Jenny Olofsson, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jenny Olofsson

Ansvarig mäklare

Tel

073-840 96 00

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Kapellgatan 4

Utgångspris

1 950 000 kr

Utgångspris

1 950 000 kr

Boka visning

Kapellgärdet— Uppsala

Kapellgatan 4

Till salu

Utgångspris

1 950 000 kr

Boka visning

Kapellgärdet— Uppsala

Ljus och välplanerad 2:a med stor balkong mot grönskande innergård!

Välkomna till denna ljusa och välplanerade 2:a med stor balkong mot fin grönskande innergård! Här bor ni bekvämt med närhet till det mesta i en välskött och ekonomiskt stabil förening!

Denna pärla öppnas upp i en rymlig hall och erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor samt förvaring i garderober. Vardagsrummet har öppen planlösning mot kök och här finns gott om plats för både soffgrupp och köksbord. Via fönster och balkongdörr strömmar ljuset in och när ni kliver ut på den mysiga balkongen med eftermiddagssol blickar ni ut över en frodigt grönskande innergård. Här vill man gärna spendera mycket tid med nära och kära under varmare delen av året! Köket erbjuder gott om förvaringsmöjligheter och är klassiskt inrett med full maskinell utrustning , perfekt för den matlagningsintresserade.

Det mysiga sovrummet, belägen mot innergården, har plats för dubbelsäng och har gott om förvaring i garderober. I det helkaklade badrummet finns både dusch och tvättmaskin, vilket underlättar vardagsbestyren! Denna förening erbjuder även tvättstuga, ett bra alternativ när sängkläder och annat skrymmande skall tvättas.

Kapellgärdet är ett populärt område med närhet till det mesta, bekvämt för er som pendlar eller arbetar centralt. I närheten finns Resecentrum, Vaksala torg, UKK och köpcentret Kvarnen med god service. På gångavstånd finns också centrum med all dess bekvämlighet. För er som vill röra på er finns fina löpspår i Röbo samt närliggande träningsanläggningar. I området finns också förskolor och skolor.

Välkommen att boka er visning!

Utgångspris

1 950 000 kr

Boarea

49 kvm

Avgift

3 526 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 02 juni 15:00 — 15:30

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Jenny för mer information kring Kapellgatan 4.

Anmäl intresse

Jenny Olofsson

Ansvarig mäklare

Tel:

073-840 96 00

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Fullt utrustat kök

Ljust inrett kök med gott om plats för matlagning!

Balkongen vetter ut mot denna frodiga innergård.

Fullt utrustat kök

Ljust inrett kök med gott om plats för matlagning!

Fantastisk innnergård

Balkongen vetter ut mot denna frodiga innergård.

Balkong med eftermiddagssol

Härligt solläge på balkongen med utsikt över innergården.

20 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Entré i hall med plats för avhängning och förvaring i garderober. Klinker på golv som övergår i ekparkett.

02 Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffa, fåtölj och tv möbel. Utgång till en härlig balkong med fint solläge från lunchtid fram till kvällen. Utsikt mot frodig innergård . Målade väggar och ekparkett på golv.

03 Kök

Kök med plats för gott om plats i skåp och lådor, inrett med ljusa luckor, laminatskiva och kakel ovan som stänkskydd. Maskinell utrustning i form spishäll, fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Målade väggar och ekparkett på golv.

04 Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaring i garderober. Målade väggar och ekparkett på golv.

05 Badrum

Helkaklat badrum inrett med duschhörna med vikbara väggar, handfat med kommod, spegelskåp och wc. Tvättmaskin.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

49 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2011

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft.

Kommentar, hiss

Hiss från källare.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-11-09

Besiktningsman

Bengt Bergqvist, Energianalys AB

Beskrivning

OVK godkänd vid tidpunkten för energideklaration.
Radonmätning utförd 2012-04-16 utan anmärkning (60 Bq/m³).

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber i lägenheten. OwnIT (TV - OwnIT Flex , Bredband (700 - 1000 Mbps) och IP-telefoni).
Från december 2024, övergår föreningen till Bahnhof (bredband, 1000/1000 och telefoni) och Allente (TV).
Telia Triple Play med tv samt bredband (100 Mb/s) och IP-telefoni. Fiber.

05 Balkong

Balkong i fint solläge och utsikt mot härligt grönskande innergård.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida följande utrymmen: balkonger och förråd är upplåtna med bostadsrätt eller inte har inte gått att få fram.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:

135 garageplatser för bil, kostnad 850 kr/mån , varav 25 garageplatser är utrustade med laddbox för elbil, kostnad 1100 kr/mån samt förbrukning av el, ytterligare 25 elbilsplatser projekteras för framtida behov.
3 MC-platser i garage, kostnad 300 kr/mån.
Senast kontrollerat via uppdaterad hemsida 2024-05-22.

Ekonomi

01

Avgift

3 526 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår Bredband (700-1000 Mbps), TV-kanalpaket Ownit Flex & Ip-telefoni. IMD gällande vatten och el.

Försäkring

152 kr/mån

Hushållsström

140 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

292 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,41538%

Andel av årsavg.

0,41538%

Andelstal insats

0,41538%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har ingen generell förändring av årsavgiften, baserad på andelstal, planeras.
Observera att styrelsen och stämmans tidigare beslutat om införande av IMD enligt nedan, det är i tillägg till nuvarande avgift.
Kommande avgift kommer läggas ovan nuvarande årsavgift till föreningen.

Debitering för värmefördelning planeras införas tidigast under Q4 2024. Kommande avgift kommer läggas ovan nuvarande årsavgift till föreningen och anses därför vara en avgiftshöjning.

Styrelsen har inte beslutat några taxor ännu. Föreningens medlemmar kommer under hösten 2024 meddelas förutsättningarna för en typisk bostadsrätt i vår förening.

Senast kontrollerat 2024-05-22.

Föreningen

01

Benämning

Tryckaren. I föreningen finns 170 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tryckaren bildades 2007 och bestod från början av fastigheten Kvarngärdet 57:2 (Portalgatan 39-55 och Kapellgatan 2-6). I september 2016 genomfördes en fusion med grannföreningarna Droskan, som bestod av fastigheten Kvarngärdet 57:3 (Portalgatan 57-63), och Vide, som bestod av fastigheten Kvarngärdet 57:6 (Portalgatan 33-37). Sedan dess ingår alla dessa tre fastigheter i nya Brf Tryckaren som vid fusionen uppdaterade andelstalen för varje bostadsrätt. Föreningen består idag av 170 bostadsrättslägenheter fördelade på fyra flerbostadshus med 5-6 våningar.
Det finns även 1 hyresrättslokal.

Mer information finns på föreningens hemsida: http://www.brftryckaren.se/

Kommande renoveringar

2023-2026: 25 elbilsplatser projekteras
2024 - IMD Införande
2024: Frånluftsåtervinning av värme, genomförande avslutas våren. Slutbesiktning planerad till slutet av maj 2024.
Kontrollerat 2024-05-22.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2019: Installation av två elbilsladdare för fyra platser.
2020: Installation av övervakningskameror i garage och gemensamhetsel.
2020/2021 Radonmätning utförd under eldningssäsong utan anmärkning
2021: Installation solel.
2022: Mekaniska ventilationssystemet uppdateras med frånluftsåtervinning.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam tvättstuga (Portalgatan 63), cykelförråd och den gröna innergården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

419 290 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2022.

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 526 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår Bredband (700-1000 Mbps), TV-kanalpaket Ownit Flex & Ip-telefoni. IMD gällande vatten och el.

Försäkring

152 kr/mån

Hushållsström

140 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

292 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,41538%

Andel av årsavg.

0,41538%

Andelstal insats

0,41538%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Kapellgärdet

Kapellgärdet är ett omtyckt område som vuxit fram under de senaste 10-20 åren. Många som bor i området uppskattar det centrala läget med gång-/och cykelavstånd till stadskärnan samt Resecentrum.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Växande område Tågstation Bussar Utegym

02 Kommunikation

Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser, busshållplats finns inom ett par minuters promenad utmed Vattholmavägen och har man tillgång till bil så kommer man snabbt ut på E4.an vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Det är även gång-/och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service som Centrum har att erbjuda.

03 Fritid och friluftsliv

Lummiga Kapellgärdsparken och nyanlagda Portalparken med lekplats finns i närområdet. I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk kring t ex Kungshögarna i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo.

04 Service

För den sportintresserade erbjuds träningsmöjligheter på flera närliggande gym, den större bad-/och idrottsanläggningen Fyrishov ligger på ca 15 min. promenadväg från bostadsområdet. Många som bor i området använder t ex närlivsbutiken för mindre inköp och för ett större utbud ligger Kvarnengallerian i närheten där bl a matbutik, apotek, café, restauranger, Systembolaget, postombud, frisör och tobakshandel går att finna. UKK och Vaksala torg med torghandel finns intill Kvarnengallerian.

05 Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat samt kommunal regi. Närmsta grundskolor är Kvarngärdesskolan (F-9), Uppsala Montessoriskola (F-3) och Uppsala Musikklasser (3-9) samt Sverkerskolan (F-8).

Använd kartan

Platser