Helena Zetterberg, ansvarig mäklare i Härnösand

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Tel

070-348 85 43

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Trumpetgatan 19

Utgångspris

2 100 000 kr

Utgångspris

2 100 000 kr

Boka visning

Gånsvik— Härnösand

Trumpetgatan 19

Till salu

Utgångspris

2 100 000 kr

Boka visning

Gånsvik— Härnösand

Ljust och rymligt kedjehus med Trumpetgatans bästa läge!

Det här är ett riktigt guldläge på Trumpetgatan! Ett ljust och rymligt boende där du känner dig som hemma från första ögonblicket. Med en boarea på 160 kvm finns det gott om plats för hela familjen att njuta av en bekväm och önskvärd livsstil. Här erbjuds ett entréplan med härligt kök, underbart matrum, vardagsrum med kamin samt två sovrum och wc-rum. På övre plan finns ytterligare två sovrum och duschrum.

I anslutning till matrummet finns ett inglasat uterum där man kan njuta av alla årstider. På den soliga altanen finns ett utekök för sommarens härliga grillmiddagar.

Plats för bilen finns både i garaget och i carporten där även en laddbox för elbil finns installerad. Fiber från Servanet finns indraget liksom larm.

Kedjehuset har fem rum som skapar en känsla av mycket utrymme och yta, vilket gör det till ett trivsamt hem för hela familjen. I Gånsvik bor du med närhet till det absolut mesta som Härnösand har att erbjuda. Här finns något för alla i familjen, antingen du är ett fan av naturen, fritidsaktiviteter, Härnösand Hästsportanläggning eller vill ha närhet till skola och förskolor.

Härnösand är en stad som har allt som en familj behöver och mer därtill. Med den perfekta kombinationen av natursköna omgivningar och det bästa av två världar erbjuder det här hemmet en bekväm och enkel livsstil.

Tveka inte att boka en visning av detta fantastiska boende redan idag!

Utgångspris

2 100 000 kr

Boarea/biarea

160/15 kvm

Driftkostnad

53 200 kr/år

Tomtarea

341 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 23 maj 17:30 — 18:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Härnösand

Kontakta Helena eller Lina för mer information kring Trumpetgatan 19.

Anmäl intresse

Helena Zetterberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-348 85 43

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Lina Libell

Assistent

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

26 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Välkommen in i hallen som erbjuder gott om plats för ytterkläder och skor. I hallen finns två garderober för ytterligare förvaring. I hallen sitter även luftvärmepumpen. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

02 Kök och matrum (Entréplan)

Rymligt kök med härliga arbetsytor och generöst med förvaring i både över- och underskåp. I anslutning till köket finns ett grovkök med extra förvaringsmöjligheter i form av skåp, hyllor och två garderober. Innanför grovköket ligger tvättstugan. I köket består den maskinella utrustningen av spis, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Laminatgolv och målad väv på väggarna.

I den ljusa härliga matrumsdelen är det högt i tak och stora fönster ut mot trädgården samt skjutdörrar mot uterummet. Här får hela familjen gott om plats runt det stora matbordet under trevliga middagar. I matrummet är det laminatgolv med golvvärmeslingor (el) och målad väv på väggarna.

03 Vardagsrum (Entréplan)

I vardagsrummet får soffgruppen och tv-möbeln gott om plats. Här står även kaminen som ger både värme och förhöjer mysfaktorn i rummet om kulna kvällar. Laminatgolv och målade väggar.

04 Sovrum (Entréplan)

I sovrummet får dubbelsängen gott om plats och här finns fyra garderober. Laminatgolv och målad väv på väggarna.

05 Sovrum/arbetsrum (Entréplan)

Detta sovrum används som arbetsrum idag men här ryms en säng, skrivbord och byrå om önskemål finns. Här finns även fyra garderober. Heltäckningsmatta på golvet och tapetserade väggar.

06 Wc-rum (Entréplan)

I anslutning till hallen finns ett wc-rum som är utrustat med tvättställ och toalett. Våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar.

07 Tvättstuga (Entréplan)

Tvättstugan erbjuder både tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en utgång till trädgården. I tvättstugan sitter även varmvattenberedaren. Plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

08 Hall med klädkammare (Övre plan)

I hallen på övre plan finns en rymlig klädkammare. I hallen är det plastmatta på golvet och tapetserade väggar.

09 Sovrum (Övre plan)

Det största sovrummet på övre plan är mycket rymligt och här får en dubbelsäng gott om plats. I anslutning till sovrummet finns ett mindre rum som används som arbetsrum idag. Men det fungerar lika bra som walk-in closet. Laminatgolv och målade väggar.

10 Sovrum (Övre plan)

Sovrum i vinkel med gott om plats för både säng, skrivbord och en mindre soffa. Här finns även två garderober. Detta sovrum har varit varit två sovrum tidigare med vägg uppsatt mellan. Laminatgolv och målad väv på väggarna.

11 Duschrum (Övre plan)

Duschrum på övre plan med duschplats, tvättställ och toalett. Här finns även ett takfönster. Våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

15 kvm

Tomtarea

341 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND VANGSTA 1:93

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Kedjehus i 1 1/2-plan

Byggnadsår

1977

Kommentar, byggnad

Kaminen i vardagsrummet kan användas med både ved och pellets. Från kaminen går värmekanaler som förflyttar värmen till sovrummen på övre plan.

Om-/tillbyggnadsår

2006

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad och stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Senaste sotningen är gjord 2024-02-23 och BSK 2022-11-23 med en anmärkning. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt 2024-04-19.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin

El, stammar

Till laddboxen för elbilen, är en lastbalanserare inkopplad vilket ger en jämnare disponering av elförbrukningen.

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

Säljaren har utfört följande större renoveringar och förbättringar:
2021 Monterade laddbox för elbil.
2019 Nytt golv i vardagsrummet.
2017 Nya fönster.
2016 Ombyggnad av altanen. Nytt golv övre plan. Ny garageport.
2015 Nya eksteg i trappan och ny golvmatta i hallen. Ny ytterdörr med Yale doorman-lås.
2007 Förlängde köksbänkarna i köket och byggde grovköket. Monterade in kaminen.
2006 Tillbyggnad av matrummet och uterummet.
2005 Kakel och ny matta i duschrum på övre plan.
2004 Kakel och ny matta på wc-rummet på entréplan.
2003 Nya köksluckor sattes upp.
2001 Bytte element i alla rum.
2000 Byggde carporten och friggeboden.

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration är beställd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber från Servanet finns indraget. För mer information om kostnader och utbud, se servanet.se

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Härligt inglasat uterum med klinkergolv med golvvärmeslingor (el) som gör att rummet kan nyttjas alla årstider om önskemål finns. Utanför uterummet finns en stor fin altan med många soltimmar och ett härligt utekök för sommaren grillmiddagar. Till uteköket finns el och sommarvatten framdraget.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod och vedförråd.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil. Utanför garaget finns en carport med plats för ytterligare en till två bilar. I carporten sitter en laddbox för elbil uppsatt.

07 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand vangsta ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

341 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Härligt solig och barnvänlig trädgård med gott om plats för lek och bus.

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp

Planbestämmelser

Brännan, södra(gånsviksdalen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-28, Senast ändrad: 2023-03-16)

Samfällighet

Härnösand vangsta s:2

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt område

09 Övrigt

Värt att känna till är att tomtgränsen till fastigheten går i diket mellan friggeboden och altanen. Marken utanför tillhör kommunen men den har disponerats av säljaren som egen trädgård. Larm från Sektoralarm finns installerat i bostaden och det kan överlåtas till köparen.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

939 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

810 000 kr

Markvärde

129 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Vatten och avlopp

8 421 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Årlig elförbrukning

21744 kWh/år

Hushållsström

37 379 kr/år

Samfällighet

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

53 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 043 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 243 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-04-16.
Elförbrukningen är 21 744 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 17 178 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 11 633 kr och kostnad för 20 Ampere säkring är 5 817 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 2 683 kr vilket ger en total elkostnad om 37 379 kr/år. Vattenförbrukningen är schablonberäknad på 2 personer i hushållet. Villaförsäkring ingår ej.

I samfällighetsavgiften ingår snöskottning, sandning och områdesbelysning. Betalningen sker halvårsvis. I samfällighetsföreningen har man ett delat ansvar att klippa en mindre gräsmatta strax utanför Trumpetgatan 23. Detta ansvar gäller under en sommar i taget och sommaren 2024 är det ägaren till Trumpetgatan 21 som ansvarar för klippningen.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 710 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Frågelista och renoveringslista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

939 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

810 000 kr

Markvärde

129 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Vatten och avlopp

8 421 kr/år

Renhållning

3 400 kr/år

Årlig elförbrukning

21744 kWh/år

Hushållsström

37 379 kr/år

Samfällighet

4 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

53 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 043 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 243 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 710 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gånsvik

I området har du närhet till såväl samhällsservice som skog och natur. Området är familjevänligt med både villor, radhus och kedjehus.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Tryggt Motionsspår Bussar Sport och friluftsliv Hundvänligt Parker/Grönområden Lätt att parkera bilen Lugnt Skidspår Cykelbanor Ridning

02 Förskolor och skolor

I närområdet finns Gånsviks förskola och till Gerestaskolan är det 500 meter. På Gerestaskolan finns det barn i förskoleklass till årskurs 6. Här finns grundskola, fritidshem, grundsärskola och träningsskola.
Det är cirka en kilometer till Kristinaskolan som är en specialskola för döva och hörselskadade barn. Intill Kristinaskolan ligger även Kastellskolan för barn i förskoleåldern och till årskurs 9.

03 Sport och fritid

Från Geresta och Gånsvik är det väldigt nära till Vårdkasen som har fina strövområden och klapperfält. Här finns en skidbacke i söderläge med fyra nedfarter i olika svårighetsgrad, hopp och rails samt en pulkabacke bredvid barnbacken. Här finns dessutom ett antal välpreparerade skidspår för den som vill åka längdskidor. Uppe på toppen finns även ett utkikstorn med fantastisk utsikt över staden och Södra Sundet och en restaurang som erbjuder middagar med en slående utsikt över staden. På Vårdkasen anordnas även aktiviteter med mountainbike, down hill, backtävlingar med bil, orientering samt den populära terrängtävlingen Härnö Trail.
Nära är det även till Härnösands Hästsportarena och brukshundsklubben har sin anläggning i området.

04 Kommunikation

Till och från Geresta och Gånsvik kan du lätt ta dig till och från med buss, cykel, bil eller promenad. Buss 501 och 590 trafikerar området med regelbundna turer. Det finns cykelväg hela vägen till centrum. Till centrum är det cirka två kilometer.

05 Närområde

I närområdet finns Willys Matmarknad. I närområdet finns också en park med fotbollsplan, frisbeegolf, BMX- och skatepark. Ner till stadens innerkärna med bl.a. butiker, livsmedelsaffärer, caféer, restauranger, biograf, simhall, konsthall och teater är det cirka två kilometer.