Henrik Teiler, ansvarig mäklare i Sundsvall

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare

Tel

070-109 35 90

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Medborgargatan 45

Utgångspris

725 000 kr

Utgångspris

725 000 kr

Anmäl intresse

Skönsberg— Sundsvall

Medborgargatan 45

Kommande försäljning

Utgångspris

725 000 kr

Anmäl intresse

Skönsberg— Sundsvall

Läcker tvåa med låg avgift, centralt i Skönsbergs centrum

Välkommen till denna kvadratsmarta och mycket välplanerade vindslägenhet med stort nyrenoverat badrum, ett fint vitt kök och genomgående ljus färgsättning. En mycket trivsam tvåa med fint ljusinsläpp, lättmöblerade rum och en trivsam känsla. Mycket stabil förening.

Här bor man centralt i Skönsbergs centrum med promenadavstånd till mataffär, blombutik, minigolfbana m m. Busshållplatsen är alldeles utanför bostaden och det är även promenadavstånd in till stan.

Bostaden annonseras som "Kommande försäljning".
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer info om tänkt visning m m.

Välkomna med er intresseanmälan.

Utgångspris

725 000 kr

Boarea

59.5 kvm

Avgift

3 361 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Henrik för mer information kring Medborgargatan 45.

Anmäl intresse

Henrik Teiler

Ansvarig mäklare

Tel:

070-109 35 90

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stilren, ljus och fräsch tvåa

Välkommen till denna kvadratsmarta och mycket välplanerade vindslägenhet med ett stort nyrenoverat badrum, ett fint vitt kök och genomgående ljus färgsättning.

En mycket trivsam tvåa med fint ljusinsläpp, lättmöblerade rum och en trivsam känsla.

Stilren, ljus och fräsch tvåa

Välkommen till denna kvadratsmarta och mycket välplanerade vindslägenhet med ett stort nyrenoverat badrum, ett fint vitt kök och genomgående ljus färgsättning.

Ett rofyllt boende med trivsam känsla

En mycket trivsam tvåa med fint ljusinsläpp, lättmöblerade rum och en trivsam känsla.

Nyrenoverat lyxigt badrum

Badrummet är helt nytt från 2018 då dåvarande badrum och klädkammare slogs ihop för att få ett stort, lyxigt badrum med dusch, handdukstork, tvättmaskin m m.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Allmänt
Ljus och fräsch tvåa med genomgående fina, sammanhängande materialval. Ljusa väggar, enhetligt gråsvart golv och ett utbyggt nytt badrum från 2018 med fin inredning.

Hall
Ljus och trevlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor direkt till vänster.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, tv-möbel, fåtölj m m. Här finns även plats för en matgrupp eller ett skrivbord etc. Det stora fönsterpartiet ger gott om ljusinsläpp och här har man fin utsikt.

Sovrum
Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord, byrå m m. Här finns även en inbyggd garderob samt en praktisk klädkammare för praktisk förvaring. Det stora fönsterpartiet ger gott om ljusinsläpp och här har man fin utsikt.

Kök
Trivsamt kök i stilrent vitt, svart och grått med en mysig känsla. Köket består av vita köksluckor med rostfria beslag, svart bänkskiva, rostfria diskhoar med engreppsblandare och fina beiga kakelplattor ovan arbetsbänken. Vidare är köket utrustat med rostfri fläkt, rostfri spis/ugn, svart diskmaskin samt kyl/frys. Rofylld matplats invid det breda fönstret som har utsikt över takåsarna och innergården. Här finns plats för ett lagom stort bord med stolar.

Badrum
Badrummet är helt nytt från 2018 då dåvarande badrum och klädkammare slogs ihop för att få ett stort, lyxigt badrum. Badrummet är inrett i vita och gråa toner och utrustat med dusch, duschvägg, wc, handdukstork, handfat med kommod samt badrumsskåp med spegel och inbyggd belysning. Här finns även en tvättmaskin och för den som önskar finns det plats för torktumlare. Vitt kakel på väggarna och på golvet ligger ett snyggt klinker i gråa toner.

Förråd
Till lägenheten hör ett förråd som är beläget i källaren.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1956

Kommentar, byggnad

Föreningen äger fastigheterna Högalid 21 och Högalid 22 och upplåter 165 st med bostadsrätt. Föreningen finns på Medborgarg. 43-51, 53 A-D, Högalidsg. 8-22, och Hellbergsg. 15-17. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Protector. I försäkringen ingår styrelseansvar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

145 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-26

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I avgiften ingår värme, vatten, internet 300 - 500 mbit (Telenor), Kabel-tv grundutbud ingår i månadsavgiften.
Kabel-TV: ingår i månadsavgiften
Internet: via ComHem 100/100 ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage (48 st): 303 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats (86 st): 157 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns 86 bilplatser och 21 garage . Till dessa är det separat kö.
Kö till parkering: 19 st (kostnad 157 kr/mån) (ca halva kön står i kö till en extraplats alt byte).
Kö till garage: 48 st (kostnad mellan 303-361 kr/mån).
Kontrollerat 2024-04-16.

Ekonomi

01

Avgift

3 361 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (fiber, Bredbandsbolaget), Kabel-tv Comhem - grundutbud.
Gemensamhets-el där lägenhetsinnehavaren betalar för sin förbrukning.

Kommentar, månadsavgift

Till den inre reparationsfonden sätts det varje månad av 102,82 kr av månadsavgiften.

Försäkring

86 kr/mån

Hushållsström

90 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

176 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

926 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-16)

Beskrivning reparationsfond

Till den inre reparationsfonden sätts det varje månad av 102,82 kr av månadsavgiften.

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,6169 %

Andelstal insats

0,6169 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Pilen/HSB. I föreningen finns 165 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Högalid 21 och Högalid 22 och upplåter 165 st lägenheter med bostadsrätt samt 17 lokaler med hyresrätt. Föreningen finns på Medborgarg. 43-51, 53 A-D, Högalidsg. 8-22, och Hellbergsg. 15-17. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej.

Kommande renoveringar

2021: Postboxar
2021: Byte av tvättmaskiner

Gjorda renoveringar

Föreningen har en 30-årig underhållsplan som uppdateras årligen.
Senast utförda renoveringar:
2022: Underhåll av lokaler 9005, 9006, 9007, 9007 samt Gillestugan
2021: Installation av Postboxar. Installation av Moloker för källsortering. Byte av dagvattenbrunn.
2020: Vindskivor och hängrännor målade. Vindskupor och takfotsplåt målade.
2019: Takmålning
2019: Trapphusmålning
2018: Fönsterbyte, reparation fasad, reparation lister på garagedörrar, takbesiktning, slipning av källargolv Högalidsgatan 8-16
2017: Fönsterbyte, ny sopstation
2016: Slipning av källargolven på Medborgargatan 53 A-D samt Högalidsgatan 18-22, anpassning i lokal för nya hyresgästen HSB Omsorg, nya belysningsarmaturer i trapphusen, lagning av fasadskador, den gemensamma bastun har fräschats upp, passersystem med porttelefon, 3 st nya parkeringsplatser, renovering skorstenar, byte av värmekablar i hängrännor och stuprör, byte källarbelysning.
2001: Säkerhetsdörrar
1998: Stambyte med tillhörande badrumsrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga: Bokas enkelt via tavla eller via webben. Finns i källaren på Högalidsgatan 20.
Torkrum
Vindsförråd
Cykelrum
Matkällare
Bastu
Gym
Solarium
Samlingslokal

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

18 212 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 361 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband (fiber, Bredbandsbolaget), Kabel-tv Comhem - grundutbud.
Gemensamhets-el där lägenhetsinnehavaren betalar för sin förbrukning.

Kommentar, månadsavgift

Till den inre reparationsfonden sätts det varje månad av 102,82 kr av månadsavgiften.

Försäkring

86 kr/mån

Hushållsström

90 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

176 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

926 kr (Senast kontrollerad: 2024-05-16)

Beskrivning reparationsfond

Till den inre reparationsfonden sätts det varje månad av 102,82 kr av månadsavgiften.

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,6169 %

Andelstal insats

0,6169 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

Skönsberg

Skönsberg är en stadsdel i nordöstra Sundsvall. Stadsdelen avgränsas i norr av Ortviksberget, till öster av Ortviken och Korsta, i söder av Sundsvallsfjärden. Väster om Skönsberg utgör Europaväg 4 gräns till stadsdelen Haga. Skönsberg kallas ibland för Staden i staden och ligger 2 km från Sundsvalls centrum och här finns både villor, flerfamiljshus, bostadsrätter och hyresrätter.

01 Fördelar med området

Restauranger Tennis Bussar Lätt att parkera bilen Motionsspår Gym Hundvänligt Barnvänligt Sport och friluftsliv Tryggt

02 Service

Här finns bland annat apoteket "Kronans apotek", Willys, postombud, bankkontor, butiker, frisörer, blomsteraffär, gym (STC), speleria med kiosk, restaurang med pub, gatukök, thaimat take-away, Pizza Hut och pizzeria Bella Italia. Äldreboendena Bruksgården 1 och 2 samt Hellbergsgården. Gillebergets vårdcentral. Boende hör till Folktandvården Centrum-Sundsvall. Här finns även privattandläkare.

03 Fritid

Här finns bibliotek och Skönsbergs fritidsgård, bangolf, Skönsbergs Folkets hus, öppna förskola, Birgittakyrkan, tennishall, bågskyttebana, isbanor. Sportoteket Skönsberg där det finns sportutrustning att låna för hela familjen.

04 Kommunikation

Avstånd till centrum är cirka 2-3 km och restiden cirka 10 min. Åker du med kollektivtrafik se turlista på Din Tur. Goda bussförbindelser, även nattetid.

05 Familjeliv

De skolor som ligger i närheten är Hellbergsskolan F-6, Korstaskolan (grundskola) och Skönsbergs skola (grundskola). De förskolor som finns i området är Förskolan Lotsgatan, Läraren och Storken förskolor, alla är kommunala förskolor. Medborgargatans förskola är ett personalkooperativ. I Skönsberg finns även ett familjedaghem.

Använd kartan

Platser