Rymlig villa i Sidsjö!
På en lummig och uppväxt trädgårdstomt ligger denna mycket rymliga villa med två boendeplan samt källare. Här bor ni i populärt område med närhet till naturen samt rekreationsområdet kring Sidsjön med slalombacke och möjlighet till träning såväl sommar som vinter. Ni har gång- & cykelväg direkt utanför huset som en kort cykeltur bort leder till er lokala Ica-affär. Dessutom tar det endast 6-7 minuter med bil ner till stan.
I detta väl tilltagna hus får ni plats för hela familjen! I entréplanet går vi in genom en farstu och möts sedan av en rymlig hall som leder oss vidare till det ljusa och renoverade köket. Här finns bra förvaring och generöst med arbetsyta. Till matrummet är det öppen planlösning och vidare till vardagsrummet tar vi oss genom skjutdörrar som också ger en öppen och ljus känsla. I anslutning till matrummet finns en mycket stor altan som delvis är inglasad så att ni kan umgås oavsett väder. Utanför altanen finns en fin uteplats med skiffer. Vidare finns i entréplanet två sovrum, förråd samt ett stort badrum.
På övervåningen finns ytterligare ett allrum vilket är perfekt för barnfamiljen. Här finns också två mycket generösa sovrum samt ett sovrum med anslutande klädkammare. Dessutom har vi ytterligare ett badrum i detta plan.
I källaren finns flertalet förråd, tvättstuga med utgång till tomten samt pannrum med dubbla värmesystem. Båda installerades -17 och här kan ni välja mellan den bekväma luft/vatten-värmepumpen eller vedpannan med ack.tank. Perfekt kombination i tider med osäkra elpriser!
Från utsidan nås också ett garage med elport och anslutande förråd.
Sammanfattningsvis är detta en villa ni inte får missa om ni behöver mycket yta och vill bo med närhet till både stan & naturen!
Välkommen på visning!
4 250 000 kr
198/100 kvm
46 347 kr/år
1 247 kvm
8 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Sundsvall
Kontakta Pierre eller Fredrik för mer information kring Klissvägen 2C.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Pierre?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
-
Klissvägen i sommarskrud
Härlig utsikt mot Sidsjöbacken när morgonkaffet intas på farstukvisten på Klissvägen. Här planeras dagen; bad i Sidsjön, promenad runt sjön, en cykeltur i skogen eller lite freesbygolf uppe på berget….Det blev att rulla ned till stan med cykeln och ta en brunch.
Klissvägen i sommarskrud
Härlig utsikt mot Sidsjöbacken när morgonkaffet intas på farstukvisten på Klissvägen. Här planeras dagen; bad i Sidsjön, promenad runt sjön, en cykeltur i skogen eller lite freesbygolf uppe på berget….Det blev att rulla ned till stan med cykeln och ta en brunch.
Päronträdet blommar
Fruktträd, päron, äpplen, körsbär och plommon. Bara att plocka och njuta. Uppväxt lummig tomt där fruktträd, bärbuskar och rabarbern står redo för dig att skörda.
01
Farstu (Entréplan)
Kallfarstu med klinkergolv och målad panel.
02
Hall (Entréplan)
Hall med klinkergolv & vattenburen golvvärme. Halvpanel på väggarna tillsammans med tapet.
03
Inre hall (Entréplan)
Inre hall med plastmatta, halvpanel samt tapet. Här finns gott om förvaring i flertalet garderober.
04
Badrum (Entréplan)
Fräscht och rymligt badrum -09 med våtrumsmatta, våtrumstapet, och vattenburen golvvärme. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ samt duschkabin.
05
Kök (Entréplan)
Renoverat kök -13 med en praktiskt köksö och gott om förvaring samt arbetsytor. Öppen planlösning mot matrummet som i sin tur har utgång till den inglasade altanen. Golv av plastmatta tillsammans med tapetserade väggar.
Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin, micro, kyl, frys (placerad i skrubb).
06
Matrum (Entréplan)
Matrum med plastmatta, halvpanel och tapet. Från köket finns utgång till det inglasade uterummet som leder er vidare till altanen.
07
Vardagsrum (Entréplan)
Vardagsrum med plastmatta och tapetserade väggar.
08
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med heltäckningsmatta och gott om förvaring i flertalet garderober.
09
Sovrum (Entréplan)
Sovrum med heltäckningsmatta och målade väggar.
10
Klädkammare (Entréplan)
Praktiskt förråd/klädkammare.
11
Hall (Ovanvåning)
Hall med utgång till en mycket stor balkong på ovansidan av huset. Här finns plats för såväl solstolar, loungegrupp och matgrupp om så önskas!
12
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum med klinkergolv, utrustat med WC, tvättställ samt dusch.
13
Allrum (Ovanvåning)
Allrum med plastmatta samt tapetserade väggar, perfekt för barnfamiljen!
14
Sovrum (Ovanvåning)
Stort sovrum med heltäckningsmatta och ljusa väggar. Klädförvaring finns i form av garderober.
15
Sovrum (Ovanvåning)
Charmigt sovrum med heltäckningsmatta, hörnfönster och utgång till balkong. Även här finns förvaring i garderober.
16
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med heltäckningsmatta, ljusa väggar samt en anslutande klädkammare!
17
Pannrum (Källare)
Pannrum som inrymmer både luft/vatten-värmepump och vedpanna från -17! Vedpannan är kopplad till en 750 liters ack. tank.
18
Tvättstuga/groventré (Källare)
Tvättstuga/groventré med klinkergolv och målade väggar. Utrustad med tvättmaskin & tvättho.
19
Förråd (Källare)
Förråd med målat golv & väggar.
20
Förråd (Källare)
Förråd med målat golv & väggar.
21
Matkällare (Källare)
Matkällare för praktisk matförvaring.
22
Garage (Källare)
Garage med fjärrport (motor -17) & 3-fasuttag.
23
Förråd (Källare)
I bakkant av garaget finns ytterligare ett förråd.
01
Beskrivning
198 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
100 kvm
1 247 kvm
8 (5 sovrum)
SUNDSVALL BÖLE 1:73
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansvilla med källare
1940
27
Källare, dränerat -16
Trä
Betong med träreglar
Plåt
Plåt -85, papp på utbyggnad -10
Plåt
3-glas, något 2-glas
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten-värmepump samt vedpanna med ack. tank á 750 l
Ålder: 2017
Elcentraler utbytta tillsammans med de flesta ledningarna. Jordfelsbrytare installerad.
03
Energideklaration
128 kWh/kvm och år
83 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-06-28
Roger Johnsson, Enspecta AB
04
TV/Internet
Luftfiber.
05
Uteplats
Stor altan byggd -10 med en härlig inglasning byggd -17.
På ovansidan av altanen finns en fin uteplats med skiffer.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Hundgård.
Plats för en bil i garage samt flertalet bilar på uppfarten.
07
Tomt/Servitut
1247 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ledningsrätt: rätt att underhålla, förnya och reparera befintliga vatten-och avloppsledningar med tillhörande anordningar till en bredd om 4-6 meter. - vatten och avlopp
Ombyggnad av väg 570 vi-sundsvall, delen midskogsbron-sidsjö, samt indragning av väg, Vägplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 2003-01-20, Senast ändrad: 2011-05-12)
Bostäder vid klissvägen, böle 1:70 mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-08-16, Senast ändrad: 2011-12-20)
01
2 961 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 872 000 kr
1 089 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1940
10 000 kr/år
6 322 kr/år
6 693 kr/år
1 575 kr/år
1 600 kr/år
20 157 kr/år
9371 kWh/år
46 347 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 634 kr/år)
4
Posten uppvärmning avser ved vilket säljarna tar från eget bestånd, ca. 15-20 kubik/år. Kostnaden för ved är därför uppskattad till 500 kr/kubik för blandved och beräknad på 20 kubik/år.
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 161 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 961 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 872 000 krMarkvärde
1 089 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1940Uppvärmning
10 000 kr/årFörsäkring
6 322 kr/årVatten och avlopp
6 693 kr/årRenhållning
1 575 kr/årSotning
1 600 kr/årElkostnad
20 157 kr/årÅrlig elförbrukning
9371 kWh/årSammanlagd driftskostnad
46 347 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 634 kr/år)Antal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
Posten uppvärmning avser ved vilket säljarna tar från eget bestånd, ca. 15-20 kubik/år. Kostnaden för ved är därför uppskattad till 500 kr/kubik för blandved och beräknad på 20 kubik/år.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 1 161 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Sidsjö
Sidsjö är en stadsdel söder om Sundsvalls centrum. Området är uppkallat efter den intilliggande Sidsjön. Området har de senaste åren genomgått stora förändringar och här finns nu bostäder, friskolor, restaurang, gym och hotell. Sedan 2001 är sjön och dess strandområde ett kommunalt naturreservat. Här finns villaområden och flerfamiljshus.
01
Fördelar med området
02
Service
I Sidsjö finns bland annat ICA nära med postombud, hotell och restaurang.
03
Fritid
Här finns Sidsjö friluftsområde med friluftsbad, kanotcenter, motionsstigar, elljusspår, fiskemöjligheter, friluftscenter, slalombacke med bland annat ett snowboardland. I Sidsjön finns även fotbollsplaner, gym och isbanor.
04
Kommunikation
Här har man nära till busshållplats och det finns fina cykel- och promenadvägar ner till Sundsvalls centrum. Avstånd ca 2,5km.
05
Familjeliv
Här finns bland annat Sundsvalls Montessoriskola, Heliås skola, förskolan Optimus, Blå Draken, Kullerbyttan, Skogsparken och Paviljongvägens förskola.
Restaurang Gårdshuset
1,76 km
Sidsjö Hotell & Konferens
1,76 km
Bee Krua Thai
2,31 km
Pizzeria Allén
2,35 km
Pizzeria Gonzalos
2,41 km
Sidsjö förskola
835 m
Föräldrakooperativet Kullerbyttan
1,67 km
Förskolan Optimus
1,68 km
Sundsvalls Montessoriskola
1,8 km
Sundsvalls Montessoriförskola
1,85 km
Lidl
3,82 km
X:-tra
5,71 km
City Gross Sundsvall
6,53 km
Stora Coop Sundsvall
9,3 km
Böle södra
141 m
Böle infart Sörnacksta
379 m
Böle
476 m
Böle infart Backarna
697 m
Sundsvall Bölevägen
868 m
Sundsvall Västra station
2,93 km
Sundsvall Centralstation
3,53 km
Njurundabommen station
12,58 km
Timrå station
13,69 km
Stöde station
34,66 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundsvall Västra station2,93 km7 min12 min43 min
-
HållplatsBöle södra141 m1 min1 min2 min
-
Hav3,85 km12 min16 min59 min
-
Sjö496 m1 min19 min25 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pierre eller Fredrik!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.