Välkommen till det perfekta boendet för barnfamiljen! Bostaden är fördelad på tre våningar och erbjuder rejäla sällskapsytor i alla 3 plan. Entréplanet ger ett härligt ljusinsläpp och öppen planlösning mellan det rustika köket och matsal/vardagsrum. I matsalen samlas man kring den öppna spisen och når även ut till uteplatsen som sträcker sig i vinkel runt byggnaden. På ovanvåningen hittar vi både allrum, 3 sovrum och badrum!
Källaren är både praktisk och bekväm med stort garage, relaxutrymme och hobbyrum!

Varmt välkommen på visning

Budgivning pågår

3 895 000 kr

Visa bud

Utgångspris

3 895 000 kr

Boarea/biarea

148/75 kvm

Driftkostnad

55 259 kr/år

Tomtarea

997 kvm

Rum

7 rum (4-5 sovrum)

Aktuella visningar

Torsdag 23 maj 17:15 — 18:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Olle för mer information kring Östermovägen 8.

Anmäl intresse

Lämna bud

Olle Almqvist

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 04

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

36 bilder

Planlösning

3 planritningar

3 planritningar

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Hall med utrymme för avhängning.

02 Badrum (Entréplan)

Helrenoverat badrum med kakel och klinker. Badrummet är utrustat med badkar, wc, handfat och badrumsskåp.

03 Kök (Entréplan)

Rymligt arbetskök i massiv ek. Köket erbjuder generösa arbetsytor och god förvaring. Öppen planlösning mot matsal och vardagsrum. Köket är utrustat med häll, fläkt, kyl, diskmaskin, inbyggnadsugn och micro.

04 Matsal (Entréplan)

Matsal i anslutning till kök. Härligt ljusinsläpp och hög trivsel med öppen spis. Från matsalen når man uteplatsen.

05 Vardagsrum (Entréplan)

Här ryms sittgrupp och tv. Går enkelt att konvertera till ytterligare ett sovrum

06 Sovrum (Entréplan)

Sovrum med förvaring i garderob.

07 Allrum (Ovanvåning)

Allrum med plats för soffgrupp och tv. Här finns även klädkammare.

08 Sovrum (Ovanvåning)

Rymligt sovrum med god förvaring i klädkammare

09 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum

10 Sovrum (Ovanvåning)

Sovrum

11 Badrum (Ovanvåning)

Badrum med kakel och klinker. Badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat.

12 Relax (Källare)

Helkaklad relax utrustad med dusch och bastu.

13 Tvättstuga (Källare)

Tvättstuga med arbetsbänk och utrustat med tvättmaskin och torktumlare.

14 Hobbyrum (Källare)

Utmärkt utrymme för bio/spelrum/gästrum.

15 Garage (Källare)

Garaget rymmer både bil och förvaring. I anslutning till garaget finns pannrummet med bergvärmepanna.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

75 kvm

Tomtarea

997 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SUNDSVALL UTTERN 12

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955

Om-/tillbyggnadsår

1992

Standardpoäng

Grund

Betong

Stomme

Betong/Trä

Bjälklag

Betong

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme samt direktverkande el på övre plan

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-30

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ansluten till servanet

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Rymlig takad altan i vinkel

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod/förråd

Beskrivning, parkering

Garage i huskroppen samt parkeringsplats på tomt.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

997 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kv uttern(1-17), Tomtindelning (Beslutsdatum: 1950-06-28, Senast ändrad: 1991-01-03), Skönsmon, sydvästra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1948-12-30)

08 Övrigt

Spabad ingår ej i försäljningen.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 792 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 921 000 kr

Markvärde

871 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

7 524 kr/år

Vatten och avlopp

5 860 kr/år

Renhållning

1 809 kr/år

Sotning

450 kr/år

Elkostnad

21 557 kr/år

Årlig elförbrukning

23000 kWh/år

Hushållsström

18 059 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

55 259 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 784 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Hushållsel avser kostnad Fyrfasen och Elkostnad avser Sundsvall Energi. Säljaren har tagit totala kostnaden för år 2023 och delat med 28 800och sen tagit ggr 23 000 både vad gäller Fyrfasen och Sundsvall Energi

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 940 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning