Charmig och stor villa - Perfekt för familjen!
Välkommen till denna underbara och rymliga villa som erbjuder allt en familj kan önska sig! Beläget i ett lugnt och barnvänligt område, kombinerar detta hem äldre standard med tidlös charm. Här får ni ett boende där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en trivsam och funktionell miljö. Med sina många rum och stora öppna ytor finns det gott om plats för både umgänge och avskildhet. Det rymliga vardagsrummet med stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en ljus och inbjudande atmosfär för alla sociala sammanhang eller för avkoppling!
Den stora trädgården erbjuder en privat oas för avkoppling och lek. Här kan barnen springa fritt och ni kan njuta av långa grillkvällar under sommarhalvåret.
Villan har flera sovrum, perfekt för den stora familjen eller för den som behöver ett hemmakontor. Ett badrum och en gästtoalett säkerställer att morgonbestyren flyter på smidigt. Ni bor i närhet till skolor, förskolor, affärer och kommunikationer, vilket gör vardagen enkel och bekväm. Dessutom är naturen aldrig långt borta med fina promenadstråk och lekplatser i området.
Denna charmiga villa är inte bara ett hus, utan ett hem där ni kan skapa minnen och bygga er framtid. Välkommen till en plats där livskvalitet och komfort står i centrum. Missa inte chansen att förverkliga era drömmar – boka en visning idag och upplev själv allt denna fantastiska bostad har att erbjuda!
3 425 000 kr
173/75 kvm
53 438 kr/år
812 kvm
7 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Ljust och voluminöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp i samma rum för alla sociala sammanhang!
Ljust och voluminöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp i samma rum för alla sociala sammanhang!
Härligt och rymligt allrum med öppen spis, passar perfekt för att kunna ha ett tv-rum och ett separat vardagsrum för de lite mer sociala tillfällena.
Vackra äldre detaljer som bevarats sedan hemmet byggdes.
-
Vill du ha en fri värdering av Julia?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
173 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
75 kvm
812 kvm
7 (3 sovrum)
BORÅS TEMPERATUREN 8
02
Byggnadssätt
1-plan med suterrängvåning
1970
33
Trä
Gjutet och trä
Mexisten och trä
Sadeltak med Betongpannor
2-glas och isolerglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luftvattenvärmepump
Delvis jordat
03
Energideklaration
51 kWh/kvm och år
92 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-17
Emma Gustafsson, Raksystems Independia,
04
Tomt/Servitut
812 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Hässleholmen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-05-05, Senast ändrad: 2011-09-29), Temperaturen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-03-25)
01
2 478 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 907 000 kr
571 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1970
6 375 kr/år
8 748 kr/år
1 100 kr/år
22 000 kr/år
13157 kWh/år
15 215 kr/år
53 438 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 963 kr/år)
Kostnaderna är baserade på helår 2023.
Kostnaden för rubriken sotning är inklusive brandskyddskontroll, endast sotning enligt en schablon ligger på 600 kr.
Kostnaden vatten/ avlopp är fördelade 3582 för vatten samt 5166 för förbränning.
2
IF
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 478 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 907 000 krMarkvärde
571 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1970Försäkring
6 375 kr/årVatten och avlopp
8 748 kr/årSotning
1 100 kr/årElkostnad
22 000 kr/årÅrlig elförbrukning
13157 kWh/årHushållsström
15 215 kr/årSammanlagd driftskostnad
53 438 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 963 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är baserade på helår 2023.Kostnaden för rubriken sotning är inklusive brandskyddskontroll, endast sotning enligt en schablon ligger på 600 kr.
Kostnaden vatten/ avlopp är fördelade 3582 för vatten samt 5166 för förbränning.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
IFUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Tarboush
751 m
Hässle pizzeria
770 m
Spice Story
1,21 km
Max Burgers
1,41 km
Restaurang Arom i Borås
1,6 km
Bodaskolan
690 m
Milstensgårdens Förskola
787 m
Marklandsparkens förskola
788 m
Förskola Hässlegården
1,02 km
Tunnlandsgården
1,08 km
Lidl
1,23 km
X:-tra
1,53 km
Stora Coop Borås
2,53 km
Coop
2,76 km
Maxi ICA Stormarknad Borås
3,8 km
Borås Bodaskolan
621 m
Hässle torg
696 m
Brämhults idrottsplats
758 m
Borås Bodagatan
984 m
Fjärdingskolan
1,1 km
Knalleland station
2,48 km
Borås C
3,55 km
Fristad station
10,15 km
Sandared station
11,77 km
Viskafors station
14,64 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten684 m5 min11 min25 min
-
TågstationKnalleland station2,48 km11 min11 min46 min
-
HållplatsBorås Bodaskolan621 m2 min4 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.