Madelene Soneby, ansvarig mäklare i Falköping

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Tel

073-978 22 34

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Warenbergsgatan 20

Utgångspris

380 000 kr

Utgångspris

380 000 kr

Boka visning

Ranten— Falköping

Warenbergsgatan 20

Till salu

Utgångspris

380 000 kr

Boka visning

Ranten— Falköping

Trevlig tvåa på första våning nära ranten och kommunikation

Nära kommunikation och mataffär hittar vi denna trevliga bostad på Warenbergatan 20. En tvåa på 60 kvm på första våning och balkong i söderläge.

Välkommen in i entréhallen där det finns plats för avhängning. Vidare in finns både klädkammare och toalett med dusch i anslutning. Köket går i vita toner med svart kakel och svarta bänkskivor. Här finns även plats för matbord. Från köket nås vardagsrummet som har stavparkett på golv samt ljus tapet på vägg. Härifrån nås även balkongen som ligger i söderläge. Bostaden innefattar även ett sovrum med gott om garderober. Till bostaden hör både ett källar- och vindsförråd.
Ranten är ett trevligt område med mataffär och tågstationen inom ett par minuters promenadavstånd. Härifrån tar man sig lätt med pendling till både Göteborg, Jönköping, Skövde och Stockholm.

Välkommen på visning!

Utgångspris

380 000 kr

Boarea

60 kvm

Avgift

4 614 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Tisdag 04 juni 16:00 — 16:30

Anmälan krävs

Boka

Välkommen med er anmälan!

Mäklarhuset Falköping

Kontakta Madelene eller Petra för mer information kring Warenbergsgatan 20.

Anmäl intresse

Madelene Soneby

Ansvarig mäklare

Tel:

073-978 22 34

Skicka e-post

Boka möte

Petra Wahnberg

Assistent

Tel:

0515-72 16 30

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Entréhall med plats för avhängning. I anslutning finns både klädkammare och toalett.

02 Toalett

Helkaklad toalett i gråa och vita toner med dusch. Utrustning: toalett, tvättställ, spegel, dusch.

03 Kök

Kök med vita luckor, svart kakel och svarta bänkskivor. Här finns även pats för matbord. Utrustning: spis, fläkt, diskmaskin, kombinerad kyl och frys.

04 Vardagsrum

Vardagsrum med stavparkett och ljus tapet på vägg. Rummet nås från både kök och hall och har utgång till balkongen som ligger i söderläge.

05 Sovrum

Sovrum med fiskbensparkett och tapet på vägg. Här finns flera garderober till förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1947

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. Mekanisk frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-24

Besiktningsman

Göran Löthgren, Majornas Energi & Miljökonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

I månadsavgiften ingår bredband, kabel-tv och telefoni via Com Hem.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats (12 st): 203 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Ekonomi

01

Avgift

4 614 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Försäkring

128 kr/mån

Hushållsström

410 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

538 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,8756

Andel av årsavg.

2,8756

Andelstal insats

2,8756

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Tidigare förändringar:
2018: Höjning med 3 %
2019: Höjning med 1,5 %
2020: Höjning med 2 %
2021: Höjning med 1 %
2022: Höjning med 2 %
2023: Höjning med 2%

Föreningen

01

Benämning

HSB Brf Älgen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet Hyveln 1 är belägen på adresserna Trinnöjegatan 10 och 12 samt Warenbergsgatan 20. Husen färdigställdes år 1947. Den totala bostadsytan uppgår till 2 087 kvm. Föreningens bostäder är fördelade enligt följande:
36 st.......2 r.o.k.

Föreningen har avtal med följande leverantörer:
HSB Nordvästra Götaland avseende administrativ förvaltning.
Daniel Pettersson Alltjänst avseende teknisk förvaltning.
Siemens avseende styrutrustning för värme och vatten.
Com Hem gruppavtal avseende bredband, tv samt telefoni.
Göteborg energi/Din el avseende elhandel
Ragnarssons Brandservice.
Länsförsäkringar fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

2023-2028: Filmning av rör för ev inplastning (istället för stambyte) Föreningen kommer att följa underhållsplanen

Avgiftsförändringar

Tidigare förändringar:
2018: Höjning med 3 %
2019: Höjning med 1,5 %
2020: Höjning med 2 %
2021: Höjning med 1 %
2022: Höjning med 2 %

Gjorda renoveringar

1988: Stambyte
2015: Reparation tegeltak samt montering av nockplåtar.
2017: Förbättringar av utemiljön, samt införande av matavfallssortering. Uppdaterat tvättstugeutrustning. Utfört OVK samt radonmätningar med godkända resultat. Målat smidesstaketen runt fastigheten.
2020: Fönster- och balkongdörrsbyte. Byte till säkerhetsdörrar.
2021: Målning av trapphus
2022: Takbyte, plåtarbete, vindskivor, målning, byte av avloppsbrunnar

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd i källarplan.
En tvättstuga i vardera byggnad.
Övernattningslägenhet på Trinnöjegatan 10.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

247 301 kr

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 614 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Försäkring

128 kr/mån

Hushållsström

410 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

538 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

2,8756

Andel av årsavg.

2,8756

Andelstal insats

2,8756

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Tidigare förändringar:
2018: Höjning med 3 %
2019: Höjning med 1,5 %
2020: Höjning med 2 %
2021: Höjning med 1 %
2022: Höjning med 2 %
2023: Höjning med 2%

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Ranten

Området Ranten är ett av Falköpings två centrum. Här har ni även närheten till matvarubutik, restauranger samt Falköpings resecentrum som gör det lätt att pendla till arbete på annan ort. I området finns även Falköpings Folkpark, Dotorops fritidsområde och Mössebergsparken.

01 Fördelar med området

Caféer Parker/Grönområden Restauranger Teater Sportbar Bussar Tågstation

02 Skolor och barnomsorg

I området finns förskolorna Paletten och Sörgården
Dotorpsskolan omfattar förskoleklass - åk 5 samt fritidshem.
Centralskolan omfattar förskoleklass - åk 6 samt fritidshem
Högstadium Centrum (fd Kyrkerörsskolan) omfattar årskurs 7-9. Ållebergsgymnasiet är beläget i Åttagårdsområdet.
För mer information se www.falkoping.se

03 Kommunikationer

Buss: Stadsbussar passerar regelbundet Ranten då resecentrum är beläget här.
Tåg: Falköping ligger endast ca 15 minuters restid från Skövde, 1 timmes restid från Göteborg och ca 2,5 timme från Stockholm. Till Jönköping tar det ca 45 minuter.

Använd kartan

Platser