Modern villa i Hindås nära både buss och bad och by!
Här är den, den ovanliga kombinationen modernt, lantligt men ändå nära till by, buss och bad. Rymlig villa med stora rum och fantastiska biytor. Bo -och biarea 185+60 kvm och dessutom isolerat garage med förråd/verkstadsdel.
Det är så mycket som är bra med det här huset; Läget (man är ifred men nära service), Rymden (stora ljusa rum för en familj med behov av utrymme för hobbies eller hemarbete ), Tomten (välskött och med plats för både lek och odling) Energiprestandan (låg förbrukning med bergvärme och FTX) Modernt (byggt 2009 och sedan dess uppdaterat till 2020-tal)
Visst blir du nyfiken? Välkommen att boka in dig på visning!
4 875 000 kr
185/60 kvm
39 682 kr/år
2 760 kvm
5 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Härryda
Kontakta Cecilia eller Malin för mer information kring Boråsvägen 16.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vardagsrum i vinkel ...
...med täljstenskamin
Utgång till uteplats
Entréplanets badrum
Tvättstuga med utgång till trädgården
Master bedroom
Köket med utgång till uteplats
Välkommen en trappa upp!
Här finns balkong med kvällssol
Del av allrum som kan delas av till ett sovrum
Sovrum 2
Badrum 2
Sovrum 3
Ingång till souterrängplan
Sovrum 4
Välkommen åter!
Vill du ha en fri värdering av Cecilia?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
ENTRÉPLAN
Husets entréplan pryds av parkett med vattenburen golvvärme i alla rum. Väggarna är klädda i moderna tapeter.
Hall
Precis som alla rum i det här huse, är hallen stor, ljus och rymlig. Praktiskt och varmt klinkergolv närmast entrén och plats för kläder och skor för alla i familjen.
Härifrån når du husets alla rum.
Sällskapsrum 1
Ett rum i vinkel för både sällskap och gäster runt matbordet med ljusinsläpp från tre väderstreck. En värmande täljstenskamin tronar mitt i rummet.
Badrum 1
Entréplanets helkaklade badrum är utrustat med dusch, toalett och handfat.
Tvättstuga
Utgång till trädgård och plats för all tänkbar klädvård samt förvaring. Utrustning: Tvättmaskin, torktumlare samt ho för grovrengöring.
Master bedroom
Här finns plats för både drottning- eller kungssäng och du har en hel vägg med garderober med glasförsedda skjutdörrar som förstärker rymden i rummet. Ljusinsläpp från tre fönster åt öster och söder.
Kök
Här kan man även till vardags få plats med många gäster. Det är utrustat med rostfria vitvaror av bra kvalité i form av kyl- och frys i fullhöjd, dubbla ugnar, spishäll, fläkt, diskmaskin samt inbyggd microvågsugn. Skåp och lådor rymmer mycket och det finns även ett städskåp. Utgång till uteplats åt söder.
ÖVRE PLAN
Välkommen en trappa upp! Även detta plan pryds av parkett med vattenburen golvvärme.
Redan i den pampiga trappan upplever du ljus och rymd genom två takfönster.
Sällskapsrum 2
Även här finns ett stort sällskapsrum i vinkel som kan delas av med ytterligare ett sovrum om man behöver.
Sovrum 2 & 3
Stora rum till hushållets små eller halvstora människor. Plats finns för både soffa, säng och skrivbord. Lätt att ha kompisar och stänga om sig.
Badrum
Stort som ett spa med både dusch och hörnbadkar. Handfat i kommod och toalett finns förstås också här.
Kädkammare
Ett litet, värdefullt rum som alltid förtjänar en egen rubrik.
SOUTERRÄNGPLAN
Förråd
Stort varmförråd för alla bra-att-ha-saker.
Sovrum 4
Ett perfekt rum för den som vill ha planet för sig själv och behöver smita in och ut ibland utan att störa. Kan också användas till kontor, hobbyrum eller gästrum.
Hall
En praktisk groventré som också rymmer förvaring.
Apparatrum
Här är bergvärmepump och installationer för vatten och golvvärme placerade.
01
Beskrivning
185 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
60 kvm
2 760 kvm
5 (4-5 sovrum)
HÄRRYDA INGELSE 1:111
02
Byggnadssätt
1,5- plansvilla med källare/souterrängplan
2009
37
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Takpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning
Skorsten av plåt
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2009
Jordat
Se bilaga till frågelista
03
Energideklaration
41 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-30
04
TV/Internet
Fiber installerat 2020
05
Uteplats
Fint plattsatta uteplatser åt söder och väster
06
Bilplats/Övriga byggnader
Varmgarage med verkstadsdel och plats för flera bilar på uppfarten
07
Tomt/Servitut
2760 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Välskött trädgårdstomt med gräsytor som ger plats för både lek och odling. Stiligt och påkostat med "rondell " och plattsättningar.
Härskogen, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 1972-09-29, Senast ändrad: 2024-01-19)
Ingelse 1:49, Avstyckningsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1942-01-15, Senast ändrad: 1988-02-09), Enl 168 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1968-03-27, Senast ändrad: 1990-01-19)
01
4 515 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
3 441 000 kr
1 074 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2009
31 482 kr/år
5 700 kr/år
2 500 kr/år
15000 kWh/år
39 682 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 969 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 659 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Huset är mycket väl beläget i Hindås med närhet till Västra Nedsjön (400 m), kommunikationer (ca 600 m), motionsanläggning/spahotell med elljusspår, vandringsleder och på vintern konstsnöspår. Ca 20 minuters promenad till centrala Hindås med affärer, skola, förskola och service.
Buss 610 (Snabbuss) & 611 Hållplats Hindåsgården
Täg till Göteborg och Borås
Taxeringsvärde
4 515 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
3 441 000 krMarkvärde
1 074 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2009Uppvärmning
31 482 kr/årVatten och avlopp
5 700 kr/årRenhållning
2 500 kr/årÅrlig elförbrukning
15000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 682 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 969 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 3 659 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Hindås
Hindås är berömt för sin vackra natur med bad- & fiskesjöar, vandringsleder och motionsspår. Hindås har även ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen.
01
Fördelar med området
02
Hindås - naturnära familjeidyll
I Hindås har du närhet till kommunikationer, natur, bad och service i form av matbutik, bibliotek, vårdcentral och öppna förskola. Bebyggelsen i Hindås består av både fritidshus, där en del har byggts om till permanenta bostäder, samt enklare till exklusiva villor. I slutet av 1800-talet byggdes järnväg mellan Göteborg och Hindås. Det nationalromantiska stationshuset stod klart 1907 och står kvar än idag.
03
Natur och fritid
Hindås har ett rikt föreningsliv med aktiviteter som passar de flesta åldrar och intressen. Fotboll, tennis, boule, skidklubb, gymnastik, schack, elljusspår, ridning för att nämna några. Många av dessa aktiviteter äger rum runtomkring och i Hindåshallen som stod klar 2011.
Friluftsområdet Härskogen samt till Klippans naturreservat ligger nära Hindås. Den populära Vildmarksleden startar i Hindås och sträcker sig flera kilometer igenom kommunen vidare genom Delsjöområdet till Skatås motionsanläggning i Göteborg. Badplats finns i Västra nedsjön. Här kan man också hyra kanot och fiska.
04
Kommunikationer
I Hindås finns bra kommunikationer till både Göteborg och Landvetter; Buss 610 (snabbuss till Göteborg), Buss 611 (till Mölnlycke via Landvetter) och västtågen (till Göteborg och Borås).
05
Familjeliv och service
Hindås har flera kommunala förskolor och ett föräldrakooperativ samt Hindåsskolan för årskurs 0-3. En ny mellan- och högstadieskola som heter Fagerhultsskolan stod färdig 2021. I fritidslokalen bredvid biblioteket kan man besöka öppna förskolan.
I Hindås centrum finns en matbutik och ett bibliotek. Närhälsan, Hindås vårdcentral, finns också i centrala Hindås. På konferenshotellet Hjortviken och Hindåsgården finns en restaurang.
Hindås thaikök
2 km
Hindås Pizzeria
2 km
Rävlanda Pizzeria
5,88 km
Grefvens Restaurang i Bollebygd
6,22 km
City Restaurang
6,38 km
Hindås skola
1,47 km
Förskola Hindås
1,56 km
Öppna förskolan Hindås
1,56 km
Fritidshemmet Hindås skola
1,56 km
Älmhult Gruppboende
2,52 km
Hemköp Bollebygd
7,28 km
Ingelse
118 m
Tullebo
406 m
Hindåsgården
538 m
Haråsvägen
972 m
Klockarevägen
1,08 km
Hindås station
1,55 km
Rävlanda station
6,32 km
Bollebygd station
7,3 km
Floda station
13,06 km
Stenkullen station
13,21 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,48 km3 min6 min23 min
-
Grönområde319 m1 min1 min4 min
-
TågstationHindås station1,55 km5 min6 min24 min
-
HållplatsIngelse118 m1 min1 min2 min
-
Sjö274 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cecilia eller Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.