Underbar funkisvilla i populära Toltorpsdalen med stor tomt!
Välkommen till denna ljuvliga funkisdröm med flertalet bevarade och tidstypiska detaljer. Husets formspråk, ljusinsläpp och pulpettak skvallrar om dess byggår från 1945 och har varit i samma familjs ägo sedan dess. Huset är fördelat på två plan och entréplan består av ett mysigt vardagsrum med rundat fönster och fönsterbrädor i natursten, kamin och plats åt både soffgruppen och matsalsmöbeln. Ett hemtrevligt kök med plats för matbord, ett rogivande sovrum, ett kontor och ett badrum renoverat 2016 samt en hall med plats för avhängning och ett takfönster som ger ett generöst ljusinsläpp åt hela entréplanet.
Souterängplanet har ett allrum med entré från husets baksida. Här finns plats för önskat möblemang. Idag används ytan som både sovalkov och arbetsplats och här finns också en mysig kamin. På detta plan finns även ett sovrum som rymmer säng och skrivbord och innanför finns ett badrum med wc, handfat och dusch. På detta plan finns tvättmöjligheter.
Tomten är stor och har växtligheter som buxbom, rhododendron, 3 st äppelträd, ett rosa och ett gult magnoliaträd och en italiensk hortensia. På husets baksida finns en friggebod som idag används som ateljé samt ett garage på ca 28 kvm . Uppfarten erbjuder plats för flertal bilar.
Här bor du med ett optimalt och lugnt läge nära natursköna Änggårdsbergen och precis vid kommungränsen Mölndal och Göteborg så närheten in till centrala Göteborg och stadens puls.
Varmt välkommen på visning!
5 995 000 kr
123/4 kvm
31 365 kr/år
1 218 kvm
5 rum (2-3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Högt och fritt läge med en underbar utsikt över dalen. Tomten är stor och erbjuder olika sittplatser och ytor för lek och odling.
Högt och fritt läge med en underbar utsikt över dalen. Tomten är stor och erbjuder olika sittplatser och ytor för lek och odling.
Mysigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp. Kaminen ger härlig värme och hög mysfaktor.
Trädgård med bland annat tre äppelträd, buxbom, rhododendro och italiensk hortensia.
-
Vacker funkisvilla med underbar tomt
Högt och härligt läge
Trädgården har bland annat tre äppelträd, två magnoliaträd och buxbom
Trädgården erbjuder flertalet uteplatser
Här finns plats för odling och lek i massor
Välkomnande hall med takfönster som skänker gott om ljus åt hela entréplanet
Välkommen in
Vardagsrummet har ett vackert rundat fönster och fönsterbrädor i natursten
Plats för matsalsmöbel
Braskaminen ger hög trivsel
Köket har endel orginalinredning kvar och ett fönster med plats för köksbord och stolar
Ljust och mysigt sovrum
Badrum med fönster
Kontoret med fönster mot framsidan
Allrummet på soutterängplanet har entré från husets baksida
Även här finns en kamin
Idag används endel av allrummet till sovalkov
Sovrum 2 har fönster mot baksidan och badrum innanför
Badrum med duschkabin
Husets baksida har garag och friggebod
Friggeboden används idag som atélje
Fastighetskarta
Vitmossegatan 3
Vill du ha en fri värdering av Julia?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Kök (Entréplan)
Hemtrevligt kök med en del originalinredning bevarad. Här finns en praktisk rostfri diskbänk och flertal skåp och lådor. Spis och ett kylskåp i fullhöjd båda från märket bosch. Köksbordet passa perfekt intill fönstret som bjuder på en trevlig utsikt.
02
Vardagsrum (Entréplan)
Underbart vardagsrum med tidstypiskt rundat fönster och fönsterbrädor i natursten. På golvet vilar ett vackert trägolv och tak och väggar är ljusa. Kaminen ger både värme och trivsel. Här platsar enkelt både soffgrupp och matsalsmöbel.
03
Sovrum 1 (Entréplan)
Rogivande sovrum som rymmer dubbelsäng och sängbord. Här finns en smart hyllösning för klädförvaringen. Fönstret har en trevlig utsikt.
04
Kontor/sovrum (Entréplan)
Detta rum används idag som hemmakontor det har tidigare använts som sovrum. Spiraltrappan tar dig ner till souterrängplanet.
05
Badrum (Entréplan)
Badrummet renoverades 2016 har ett frostat fönster, wc, dusch, kommod och spegelskåp.
06
Entré (Entréplan)
Hallen är välkomnande och har en praktisk del för avhängning av ytterkläder. Den inre hallen har ett takfönster som ger ett underbart ljus.
07
Allrum (Souterrängplan)
Allrum med entré från parkeringen. Här har ägarna tackvare en skiljevägg skapat en sovalkov med plats för säng och gardeob. I andr delen finns plats för skrivbord och övrigt önskat möblemang. En mysig eldningsbar kamin finns också här.
08
Sovrum 2 (Souterrängplan)
Sovrum som idag används för mjukslöjd. Här platsar en säng och skrivbord. Innanför detta rum finns ett badrum.
09
Tvättstuga/pannrum (Souterrängplan)
Tvättstuga och pannrum med tvättmaskin från märket bosch.
10
Badrum (Souterrängplan)
Badrum med duschkabin och delvis kaklade väggar golvet är betong. Här finns en wc och ett handfat.
01
Beskrivning
123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Fastigheten är taxerad till boarea 69 Biarea 64 kvm
4 kvm
1 218 kvm
5 (2-3 sovrum)
MÖLNDAL BLÅBÄRET 8
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plan med suterrängplan.
1945
27
Betong
Betongplatta
Trä
Trä
Puts
Bandfalsad plåt
Plåt
Kopplade 2-glasfönster
Självdrag
Murad
2018-08-15
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning gjord 2004, se bilaga.
Bergvärmepump, braskaminer
Ålder: 2003
2008 Elarbeten, byte av elcentral mm.
Delvis jordat
Se bilaga.
Se besiktningsprokoll.
03
Energideklaration
45 kWh/kvm och år
89 kWh/kvm och år
Energideklaration är beställd
Datum: 2024-05-06
Robert Hast, Sustera
04
TV/Internet
Fiber indraget 2015 (svenska stadsnät)
05
Uteplats
Stora gräsytor med plats för många trebliga uteplatser.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerad friggebod med indragen el som idag används som ateljé samt ett garage om ca 28 kvm.
Flertalet bilar platsar på uppfarten. Ett garage finns.
07
Tomt/Servitut
1218 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Toltorpsdalen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1949-02-04, Senast ändrad: 2024-03-04)
01
3 972 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 205 000 kr
2 767 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1945
4 172 kr/år
3 779 kr/år
2 790 kr/år
187 kr/år
20 437 kr/år
11191 kWh/år
31 365 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 890 kr/år)
Under elkostnad ingår både värme och elförbrukning. Sotning 561 kr (vart 3:e år).
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 014 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 972 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 205 000 krMarkvärde
2 767 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1945Försäkring
4 172 kr/årVatten och avlopp
3 779 kr/årRenhållning
2 790 kr/årSotning
187 kr/årElkostnad
20 437 kr/årÅrlig elförbrukning
11191 kWh/årSammanlagd driftskostnad
31 365 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 890 kr/år)Beskrivning av kostnader
Under elkostnad ingår både värme och elförbrukning. Sotning 561 kr (vart 3:e år).Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 014 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mook Thai
931 m
Guldheds Pizzeria
942 m
Restaurang
1,11 km
Hav A Java
1,14 km
PicaDeli
1,15 km
Plaskeby
316 m
Krokodilen
381 m
Föräldrakooperativet Musica
733 m
Föräldrakooperativet Okay
820 m
Doktor Sydows gata 44
825 m
Hemköp Guldheden
1,21 km
Tempo
1,79 km
Hemköp Bifrost
1,8 km
Hemköp Annedal
2,31 km
Coop Mölndalsvägen
2,41 km
Dalgångsgatan
605 m
Södermalmsgatan
624 m
Syster Estrids Gata
712 m
Doktor Westrings Gata
744 m
Bruns backe
848 m
Liseberg station
3,18 km
Mölndal Station
3,49 km
Göteborg Åkareplatsen
3,93 km
Göteborg Centralstation
3,96 km
Gamlestaden station
6,57 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten506 m1 min6 min21 min
-
Hav4,58 km15 min21 min1 tim 22 min
-
TågstationLiseberg station3,18 km14 min17 min59 min
-
HållplatsDalgångsgatan605 m3 min4 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.