Robin Lindh, ansvarig mäklare i Göteborg Väster

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Robin Lindh

Ansvarig mäklare

Tel

076-628 73 12

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Musikvägen 16

Utgångspris

2 395 000 kr

Utgångspris

2 395 000 kr

Boka visning

Ruddalen— Västra Frölunda— Göteborg

Musikvägen 16

Till salu

Utgångspris

2 395 000 kr

Boka visning

Ruddalen— Västra Frölunda— Göteborg

Fin trerummare i populära Ruddalen

Högst upp i huset, inglasad balkong i västerläge med gemytlig utsikt mot skogen samt bredband inkluderat i avgiften! Nu finns denna fina bostad i Brf Pukan till försäljning. Har bor man granne med naturen men även närhet till allt man kan önska för en bekväm vardag. Bostaden har ett fräscht kök och badrum, samt vacker originalparkett i vardagsrum och hall. Fräscha ytskikt och lättmöblerade rum.

I natursköna Ruddalen bor ni lugnt och skönt nära alla nödvändigheter. Spårvagnarna stannar bara några minuter från uppgången (hållplats musikvägen). Det tar inte mer än tio minuter till Linnéstadens många restauranger och kaféer. Ännu närmre ligger Frölunda Torg som har allt för en lyckad shoppingrunda, med butiker såväl som kaféer och lunchställen. Vill man handla närmre hemmet finns nybyggda Willys inom gångavstånd.

Ett stenkast från bostaden ligger Ruddalens idrottscentrum. Här kan du träna i gym både ute och inne och bada bastu. Här finns fina motionsspår, en frisbeegolfbana och fotbollsplaner. Vintertid kan du åka skridskor på någon av isbanorna och mellan maj och oktober kan du åka inlines. Blir man badsugen under sommaren är det bara att ta cykeln ner till någon av badplatserna vid havet.

Utgångspris

2 395 000 kr

Boarea

70 kvm

Avgift

4 513 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Måndag 27 maj 18:10 — 18:40

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Göteborg Väster

Kontakta Robin för mer information kring Musikvägen 16.

Anmäl intresse

Robin Lindh

Ansvarig mäklare

Tel:

076-628 73 12

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Möblerbar balkong utan insyn

Stor inglasad balkong i västerläge. Här sitter man ostört och njuter av kvällssolen.

Fin fiskbensparkett på golvet och stora fönsterpartier.

Möblerbar balkong utan insyn

Stor inglasad balkong i västerläge. Här sitter man ostört och njuter av kvällssolen.

Vardagsrummet är ljust och luftigt

Fin fiskbensparkett på golvet och stora fönsterpartier.

Köket är välutrustat och rymligt

Fint kök med goda förvaringsmöjligheter i över och underskåp.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

70 kvm

Rum

3 rum

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1963

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband
Bredbandsuppkoppling (1000/1000 Mbit/s) till Net at Once är kostnadsfritt för medlemmar. För mer information om hastigheter och kostnad, kontakta: Net at Once, telefon 0771-40 44 00, eller www.netatonce.se

TV
Fastigheten är kopplad till Tele2. Ett antal kanaler ingår i utbudet www.tele2.se/kundservice/tv-och-play/grundutbud. Det finns även möjlighet att välja på ett stort antal kanaler ur Tele2s utbud. För mer information kontakta Tele2 på telefon 90 222 eller via Internet www.tele2.se.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsfältet administreras av Musikvägens Parkeringsförening. Denna förening har fyra medlemmar, brf Pukan, brf Triangeln, brf Kvartetten och HSB Göteborg. HSB Göteborg har hand om uthyrning av parkeringsplatser, telefonnummer till växeln är: 010-442 20 00

Plats kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad och 250 kr/månad för plats med motorvärmare. Det finns även ett antal laddningsstationer för elbil. Laddplats kan hyras för 450 kr/månad + elförbrukning.

Ekonomi

01

Avgift

4 513 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Förenings tomträttsavtal löpte ut under 2021 vilket innebar en höjning av tomträttsavgälden. Detta är redan reglerat på föreningens årsavgifter. Avtalet löper på 10 år.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Pukan i Göteborg.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

BRF Pukan i Göteborg bildaes 1963 och består av 127 lägenheter med bostadsrätt. Föreningens fastighet har beteckningen RUD 2:1. I fastigheten finns ett bostadshus med adresserna Musikvägen 6 till 46. Fastigheten innehas med tomträttsavtal.

Kommande renoveringar

2023 - 2024 Transportgång - Asfaltering.
2023-2024 Utbyte av de äldsta låscylindrarna till ASSA
2024 - 2025 Målning källarytor.
2025-2026 Renovering och utbyte av entrépartier.
2025 - 2026 Tegelfasaden, översyn, fogning och hydrofobiering.

Avgiftsförändringar

Förenings tomträttsavtal löpte ut under 2021 vilket innebar en höjning av tomträttsavgälden. Detta är redan reglerat på föreningens årsavgifter. Avtalet löper på 10 år.

Gjorda renoveringar

2004-2005 Stamrenovering genomfördes med vertikal relining till lägenheterna.
2004-2005 Glasades balkongerna in. Samma år byttes också alla fönster ut utom de som vetter mot inglasad balkong.
2008 utfördes fasadrenovering, taksprång målades och portlåssystem installerades.
2014-2015 utfördes relining av horisontella avloppsrör och stammar i bottenplattan. Det byttes även en torktumlare i tvättstugan på Musikvägen 44 och två manglar i tvättstugan på Musikvägen 12 respektive Musikvägen 44, ljuskällorna i alla utomhusarmaturer byttes samt träd fälldes och buskage på baksidan av huset röjdes.
2017 bytte föreningen elledningar och installerade mätutrustning för debitering av hushållsel. Ytterdörrar, dörrar till bla förråd, cykelrum, barnvagnsrum byttes. Radonreducerande åtgärder slutfördes och godkändes av miljöförvaltningen. Vävstugan på Musikvägen 42 rustades upp och tre sophus målades om.
2020 utfördes slamsugning av alla brunnar samt förbättring av dräneringen runt om huset. Föreningen byggde även om en av lokalerna till ett övernattningsrum, installerade nya porttelefoner samt byggde om trädgården.
2020 - 2021 Våtrumskontroll av alla lägenheter genomförd.
2020 - 2021 Utbyte av styrning av fjärrvärmesystem i fjärrvärmecentral samt utbyte av pumpar och expansionskärl.
2020 - 2021 OVK kontroll av fastigheten. Komplettering med vädringsbeslag i ett antal lägenheter enligt krav vid OVK besiktningen..
2020 - 2021 Två styck tvättmaskiner till MV 44
2021 utfördes optimering av värmesystemet.
2022 utfördes en ny energideklaration
2022 - 2023 Omläggning yttertak inkl nya plåtbeklädnader, hängrännor, stuprör, nya godkända snörasskydd, vindskivor, gångbryggor på taket samt tre st nya godkända uppstigningsluckor. Dessutom utökning av isolering och höjning av befintliga landgångar.
2022-2023 Byte av torktumlare i samtliga tvättstugor till nya mer energisnåla torktumlare med värmepump.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har två tvättstugor, moderna välutrustade tvättstugor, en på Musikvägen 12 och en på Musikvägen 44, belägna på markplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal med komplett kök, vävstuga, matkällare samt övernattningsrum.

Det kostar 250 kr per/natt att hyra rummet oavsett hur många som bor i det. Max fyra personer får stanna i rummet åt gången.
Man kan hyra rummet max sex dygn i följd.

I källarplanet finns förvaringsutrymme och matkällare till var och en av lägenheterna.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Årsredovisning 2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 513 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Förenings tomträttsavtal löpte ut under 2021 vilket innebar en höjning av tomträttsavgälden. Detta är redan reglerat på föreningens årsavgifter. Avtalet löper på 10 år.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mäklaren om Ruddalen

Ruddalen, en lugn oas med staden nära till hands. Med butiker, kaféer och restauranger några hållplatser bort, blir det enkelt att njuta av det pulserande stadslivet när du känner för det. Ruddalen ger dig flexibiliteten att välja mellan lugnet i naturen och energin från stadens rytm – allt inom bekvämt räckhåll.

01 Fördelar med området

Ishall Utegym Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar Lokal spårtrafik Barnvänligt Motionsspår Cykelbanor Lugnt

02 Att bo i Ruddalen

Naturen spelar en central roll i Ruddalen, där frodiga grönområden och pittoreska parker blir en naturlig förlängning av ditt hem. De välplanerade gröna lungorna ger inte bara en känsla av ro och frid, utan skapar också möjligheter för picknickar, lek och avkoppling. Det är en plats där barnen kan utforska och skratta medan vuxna njuter av stillheten i naturen. Familjevänligheten genomsyrar området, med skolor och förskolor som omringar det, vilket skapar en trygg och inspirerande miljö för barn att växa upp i. Skolans ljud och glädjefyllda barnskratt blandas harmoniskt med fågelsången från de gröna omgivningarna.

Inom gångavstånd ligger Frölunda Torg, med dess breda utbud av butiker och restauranger. Vill man handla närmre hemmet finns Willys och Lidl inom gångavstånd. Andra populära shoppingcentrum är Sisjön och köpcenter 421 i Högsbo.

För den aktiva individen finns Ruddalens idrottscentrum som erbjuder fotbollsplan, bandy- och skridskomöjligheter samt naturstigar som passar perfekt för löpning och skogspromenader. Här är det lätt att upprätthålla en hälsosam livsstil medan du njuter av den friska luften och det vackra landskapet.

I närheten ligger även Positivparken med ett brett utbud av utomhusaktiviteter, som parkourpark, studsmattor och tema-lekplats. Parken har också boulebana och grillplatser.

Sammanfattningsvis erbjuder Ruddalen en unik kombination av natursköna omgivningar, bekvämligheter och gemenskap, vilket gör det till ett eftertraktat område för dem som söker en balanserad livsstil.

03 Kommuiknationer

kommunikationsmöjligheterna är lika smidiga som livsstilen är varierad. Oavsett om du pendlar till jobbet eller utforskar staden, har du alltid nära till bekväma och effektiva färdsätt.

För dem som föredrar kollektivtrafik är busshållplatser och spårvagnsstationer lätta att nå, vilket ger en direktkoppling till stadens centrum och andra områden. Till Linnéplatsen tar det ca 20 minuter.

För dem som föredrar att köra bil finns välplanerade vägnät som knyter samman Ruddalen med de omgivande områdena. Det gör det enkelt att ta sig ut på vägarna och utforska omgivande städer eller natursköna platser.

För de som gillar att cykla finns säkra och tillgängliga cykelvägar som gör det möjligt att både träna och komma runt på ett miljövänligt sätt.