Rörsmåla 403
Rörsmåla 403
Emil Borgemo, ansvarig mäklare i Kalmar/Torsås
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare

Till salu

Rörsmåla 403

Utgångspris

895 000 kr


Utgångspris

895 000 kr



Rörsmåla— Holmsjö— Karlskrona

Rörsmåla 403


Till salu
Utgångspris
895 000 kr

Rörsmåla— Holmsjö— Karlskrona

Enplansvilla med stort garage!

Varmt välkommen till Rörsmåla, strax söder om gränsen mellan Småland och Blekinge.
Här bor du lantligt, med skog och natur in på husknuten.

Här finns nu möjlighet att förvärva ett välskött enplanshus, som moderniserats och renoverats de senaste åren i smakfull stil.
Bl.a. nya ytskikt, nytt badrum, nytt kök, samt nyare yttertak och målad fasad.

Bostadshuset inrymmer vardagsrum med eldstad, kök med matplats, badrum med toalett och dusch, samt två sovrum. Altan på framsidan under tak i söderläge.

Ny djupborrad vattenbrunn och till avlopp finns en trekammarbrunn med ny infiltration.

Stort garage med plats för två bilar med släp. På övre plan finns också inrett två rum med möjligheter för uthyrning, hobby eller verksamhet. På tomten finns också ett uthus som inrymmer vattenpump, samt plats för trädgårdsredskap.

I trädgården finner du flera fruktträd och bärbuskar (körsbär, äpple, päron, plommon, samt krusbär och vinbär).

Varmt välkommen att boka in dig på visning!


Utgångspris
895 000 kr
Boarea
62 kvm
Driftkostnad
28 846 kr/år
Tomtarea
1 218 kvm
Rum
3 rum


Aktuella visningar


Lördag 04 maj 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Kalmar/Torsås

Kontakta Emil för mer information kring Rörsmåla 403 Anmäl intresse.

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Bostadshuset inrymmer vardagsrum med eldstad, kök utrustat med spis, ugn, spisfläkt, kyl och frys. Intill finns också en matplats. Badrum med toalett, tvättställ, dusch och varmvattenberedare, samt våtrumsmatta. Två sovrum där det ena har en garderob och det andra har två. Nytt smakfullt och enhetligt laminatgolv löper genom flera rum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

62 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 218 kvm

Rum

3 rum

Fastighetsbeteckning

KARLSKRONA RÖRSMÅLA 1:24

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1974

Standardpoäng

41

Grund

Krypgrund/Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luft-/luftvärmepump, samt eldstad och direkt el. En kamin/förugn finns att koppla till eldstaden.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Huset har nyttjats som fritidsbostad det senaste året.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

- Internet via fiber finns möjlighet att ansluta till. Ej anslutet till fastigheten idag.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

- Trivsam altan under tak i söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

- Stort garage med plats för två bilar med släp. På övre plan finns också inrett två rum med möjligheter för uthyrning, hobby eller verksamhet.
- På tomten finns också ett uthus som inrymmer vattenpump, samt plats för trädgårdsredskap.


07
Gemensamhetsanläggningar

Karlskrona bjurabygget ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1218 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdsmark med grönytor, samt flera fruktträd och bärbuskar.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg, Officialservitut: väg i samfälld vägmark, Officialservitut: vattentäkt avlopp


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

618 000 kr (Beräknat avseende år 2024)

Byggnadsvärde

451 000 kr

Markvärde

167 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

4 319 kr/år

Vatten och avlopp

2 400 kr/år

Renhållning

195 kr/år

Sotning

550 kr/år

Vägav/Snö

775 kr/år

Elkostnad

20 607 kr/år

Årlig elförbrukning

2569 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 846 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 635 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 481 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaderna är beräknade på tiden då det nyttjades som permanentbostad för två personer (2021-2022). Kostnad för ved tillkommer.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 254 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
618 000 kr (Beräknat avseende år 2024)
Byggnadsvärde
451 000 kr
Markvärde
167 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
4 319 kr/år
Vatten och avlopp
2 400 kr/år
Renhållning
195 kr/år
Sotning
550 kr/år
Vägav/Snö
775 kr/år
Elkostnad
20 607 kr/år
Årlig elförbrukning
2569 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 846 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 635 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 481 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnaderna är beräknade på tiden då det nyttjades som permanentbostad för två personer (2021-2022). Kostnad för ved tillkommer.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 254 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

"Melkers" Restaurang & Pizzeria KB Holmsjö

11,83 km


Trollköket

13,79 km


Veggiebönan

16,66 km


Torsås Torgkiosk

16,66 km


Healthy Grab by MJ

16,67 km


Gullabo Skola

8,5 km


Strömsbergs Friskola

8,72 km


Nävragöls Hembygdsgård

10,15 km


Föräldrakooperativet Stubben Förskola

10,67 km


Holmsjö skola

11,44 km


Tving Supermarket

19,31 km


Tempo

20,84 km


X:-tra

22,75 km


Lidl

23,35 km


Holmsjö station

11,61 km


Vissefjärda station

17,72 km


Karlskrona Centralstation

27,58 km


Emmaboda station

28,07 km


Örsjö station

32,92 km


Ledja

4,41 km


Stensborg

5 km


Ärkilsmåla

5,42 km


Bjurabyggetvägen

5,48 km


Åsen

5,49 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    2,59 km
    4 min
    8 min
    37 min
  • Sjö
    6,07 km
    8 min
    21 min
    -
  • Hållplats
    Ledja
    4,41 km
    10 min
    18 min
    1 tim 17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!

Emil Borgemo

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, tyska ...+1
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.