Ronnebygatan 40A
Ronnebygatan 40A
Elinor Olsson, ansvarig mäklare i Karlshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Elinor Olsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Ronnebygatan 40A

Utgångspris

625 000 kr


Utgångspris

625 000 kr



Centrum— Karlshamn

Ronnebygatan 40A


Till salu
Utgångspris
625 000 kr

Centrum— Karlshamn

Helrenoverad modern tvåa på tredje våningen med balkong i sydvästläge - centralt

Helrenoverad tvåa på tredje våningen med balkong i sydvästläge. Bostaden är modernt renoverad med en generös takhöjd samt en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Kök med grå köksinredning, mörk laminatbänkskiva, rostfria vitvaror samt integrerad diskmaskin. I köket finns plats för ett mindre köksbord/klaffbord. Helkaklat badrum (stambytt 2019/2020) med bl.a. golvvärme, spotlights och tvättmaskin. Lättmöblerat vardagsrum med panelvägg, perfekt plats för tv:n. Sovrum med morgonsol, här finns plats för dubbelsäng samt garderober. I samma byggnad finns tillgång till tillhörande matkällare och förråd samt gemensam tvättstuga. Bostaden är belägen några kvarter från Karlshamns stadskärna i korsningen av Ronnebygatan/Hantverkaregatan. Promenadavstånd till bl.a. torget, strandpromenaden, resecentrum, busshållplats mm.

HSB Brf Varberg i Karlshamn är en förening med totalt 28 lägenheter fördelade på två byggnader. Föreningen har gjort löpande förbättringar på fastigheten bl a stambyte, dränering, markarbeten på innergården mm. Föreningen har bundna lån till en fördelaktig ränta några år framöver. På innergården finns gemensamt cykelförråd, grillmöjlighet samt en pergola som de boende får lov att nyttja. Föreningen erbjuder 6 parkeringsplatser på Hantverkaregatan, fritt för de boende att använda. Välkomna på visning.


Utgångspris
625 000 kr
Boarea
49 kvm
Avgift
4 671 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Karlshamn

Kontakta Elinor eller Martin för mer information kring Ronnebygatan 40A Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré/hall med klinkergolv, parkettgolv samt garderob.
Renoverades med nytt golv, färg på väggar samt tak 2021.

Kök med parkettgolv, vitt kakel ovan laminatbänkskiva, grå köksinredning samt rostfria vitvaror.
Plats för ett mindre köksbord/klaffbord för 2 personer.
Spishäll -19, fläkt -21, ugn -21, kyl/fyrs -21, micro -21 samt integrerad diskmaskin -21.
Renoverades med nytt golv, färg på väggar och tak samt ny köksinredning samt delvis utbytta vitvaror 2021.

Vardagsrum med parkettgolv samt utgång till balkong i västerläge.
Renoverades med nytt golv 2021 samt färg på väggar och tak 2018.

Badrum med klinkergolv (el-slingor), kakel samt spotlights.
Toalett, handfat, dusch, handdukstork samt tvättmaskin -20.
Badrummet renoverades i samband med stambytet 2019/2020.

Sovrum med fiskbensparkett samt garderober.
Sovrummet renoverades med slipat golv, ny färg på väggar samt tak 2022.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

49 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1942

Kommentar, byggnad

Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1942

Upplåten mark

Det ingår ingen upplåten mark till bostadsrätten

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

Allmän information

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Varberg i Karlshamns kommun. På fastigheten finns två uppförda byggnader med 28 lägenheter samt 1 lokal. Fastighetens adress är Hantverkaregatan 39-41 samt Ronnebygatan 40. Byggnaderna är uppförda år 1942. Fastigheten är försäkrad i Länsförsäkringar Blekinge.

Renovering omarbetning etc

1983 - Fasaderna isolerades och nya skivor sattes upp
1993 - Nya stammar vattenledningar och badrumsreparationer
1993 - Nya ytterbågar och karm plåtbekläddes
1993 - Nya fronter på balkonger och reparation
1993 - Om dragning av elledningar
2005 - Nytt låssystem
2008 - Energi -och OVK besiktning
2016-2017 - Dränering, kulvert och div. markarbete
2017 - Ny tvättmaskin
2017 - OVK
2018 - Energideklaration
2019-2020- Stambyte
2020- Byte av en el central

Övriga utrymmen

Till lägenheten tillhör ett förråd samt en matkällare.
Tvättstuga finns i källare.
Cykelförråd på gården.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

117 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-20


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via Telenor
Kabel-tv via Telenor (basutbud ingår i månadsavgiften)


05
Övriga upplåtna utrymmen

Två tillhörande förråd i källaren


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 6 parkeringsplatser som är fria att använda för de boende - först till kvarn gäller.
Fria parkeringar finns i närområdet.


Ekonomi

01
Avgift

4 671 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

3,54436%

Andelstal insats

3,50144%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-10-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Varberg i Karlshamn

Markägare

Föreningen äger marken

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 671 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
3,54436%
Andelstal insats
3,50144%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-10-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Sulltan Grill - Restaurang Karlshamn

85 m


La Strada Pizzeria

105 m


Restaurang Canton

136 m


Page 11 - INFO-Bladet

171 m


Christo's - Hamburgare & Restaurang Karlshamn

171 m


Musikskolan

99 m


Karlshamns kommun Utbildningsförvaltningen

146 m


Bodestorpsskolan

267 m


Väggaskolan Reception/E-huset

278 m


City Gross Karlshamn

1,07 km


Vägga rökeri lager

1,75 km


Lidl

2,3 km


Coop Nyemöllevägen Karlshamn

2,37 km


Stora Coop

2,58 km


Centrum öst

124 m


Österslättskolan

239 m


Bodetorpskolan

267 m


Karlshamn centrum väst

407 m


Väggaskolan

456 m


Karlshamn station

793 m


Mörrum station

7,9 km


Bräkne-Hoby

16,83 km


Sölvesborg station

22,11 km


Ronneby station

26,11 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    395 m
    3 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    1,55 km
    5 min
    11 min
    28 min
  • Tågstation
    Karlshamn station
    793 m
    2 min
    4 min
    11 min
  • Hållplats
    Centrum öst
    124 m
    2 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elinor eller Martin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.