Till salu
Övre Valsan 122
Pris
995 000 kr
Nytt timmerhus med vackert läge i Övre Valsan. Du behöver bygga färdigt.
Det här är för dig som vill bo eller ha fritidshus på en naturnära och vacker plats utan att för den delen vara alltför lång från någon tätort.
Huset som står på tomen behöver byggas färdig så du har möjligheten att själv bestämma hur du ska fördela rum och vilka material du ska använda. Timmerstommen står där och altanen är på plats. Fönster, tak , el, bergvärme och vatten + avlopp fungerar. Badrummet är klart med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin.
Vi tror att den som köper denna fastighet kommer att kunna skapa ett fantastiskt härligt boende för en ganska rimlig peng.
När det är klart kan du sitta och njuta av utsikten och lugnet från den fina altanen. Se sjöfåglar och älgar på nära håll och ha bad och båtplats
vid sjön ca 300 meter bort (servitut finns).
Hör av dig till fastighetsmäklare Nina Holpers för att boka en privat visning. Tel 070-678 04 48
995 000 kr
115 kvm
27 025 kr/år
4 417 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Borlänge
Kontakta Nina för mer information kring Övre Valsan 122 Anmäl intresse.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
Vill du ha en fri värdering av Nina?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall i öppen planlösning mot framtida köksdel samt mot det stora allrummet.
Badrum med kakel och klinkers. Golvvärme. Här finns även tvättmaskin samt bergvärmepump. wc, tvättställ och duschplats.
Allrum med ryggåstak och stora fönster och dörr ut mot altanen. Förberett med luftintag för att kunna installera kamin.
Loft på båda sidor av allrummet med loftgång mellan. Trappa/trappor saknas.
Gamla huskroppen om ca 30 kvm som det nya huset dockat an till består av ett stort rum med en öppen spis centralt placerad. Denna del har fungerat som fritidshus och drabbades av en brand ca 2012.
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Boarean enligt taxeringen är 30kvm men detta gäller bara det lilla timmerhuset som idag utgör en del av det stora nybygget. Bytan på 115kvm är en av ägaren uppskattad yta när bygget är klart.
4 417 kvm
4 (3 sovrum)
BORLÄNGE HAGGÅRDEN 2:20
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1.plansvilla med ryggåstak och loft/övervåning
2006
Den nya huskroppen påbörjades 2013
17
Ny grundsula på stora huskroppen. Torpargrund på lilla delen.
Timmer
Betongpannor
Nya 2-glasfönster med isolerglas på stora huset och 2-glasfönster på det lilla.
Murad skorsten
Eldstaden finns i den lilla huskroppen.
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp 2-kammar brunn
Bergvärmepump
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
Uteplats
Stor altan med utsikt över tjärnen. Sydvästläge. Räcke saknas.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Mindre uthus i dåligt skick.
06
Tomt/Servitut
4417 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Naturtomt på öppen plats med skog runt om och utsikt över en vacker skogstjärn.
Officialservitut: rätt att nyttja och underhålla befintlig väg för utfartsändamål. - väg, Officialservitut: gångväg, Officialservitut: badplats båtplats, Officialservitut: rätt att nyttja befintlig brunn för husbehov. - vattentäkt
Utmätning - Utmätning 2024-01-03, 960 921 sek (122418825)
Utmätning - Utmätning 2024-01-03, 960 921 sek (122418700)
01
661 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
214 000 kr
447 000 kr
Antal rum är beräknat så som nuvarande ägare hade tänkt att planlösningen skulle vara. Idag är det ett stort rum + den gamla huskroppen på bottenplan samt loft på båda sidor där man kan inreda till två sovrum.
220 Småhusenhet, bebyggd
2006
5 000 kr/år
2 404 kr/år
8 749 kr/år
8426 kWh/år
10 872 kr/år
27 025 kr/år
4 958 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 983 kr/år)
Schablon angiven för försäkringskostnad.
Elkostnad innefattar även kostnad för uppvärmning genom bergvärme.
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
661 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
214 000 krMarkvärde
447 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Antal rum är beräknat så som nuvarande ägare hade tänkt att planlösningen skulle vara. Idag är det ett stort rum + den gamla huskroppen på bottenplan samt loft på båda sidor där man kan inreda till två sovrum.Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2006Försäkring
5 000 kr/årRenhållning
2 404 kr/årElkostnad
8 749 kr/årÅrlig elförbrukning
8426 kWh/årHushållsström
10 872 kr/årSammanlagd driftskostnad
27 025 kr/årFastighetsskatt/-avgift
4 958 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 983 kr/år)Beskrivning av kostnader
Schablon angiven för försäkringskostnad.Elkostnad innefattar även kostnad för uppvärmning genom bergvärme.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Rastastugan
7,89 km
HilmaS Glutenfritt Mikrobageri
10,42 km
Sågmyra Café och Skafferi
11,24 km
Sågmyra Herrgård
11,3 km
Akropolis
11,58 km
Kupolen Borlänge
15,09 km
Amsbergs skola
9,27 km
Djurmoskolan
9,8 km
Djurmo förskola
9,88 km
Aspebodaskolan
10,79 km
Furulundsgården Förskola
10,88 km
Tempo
14,81 km
Hemköp Hjultorget
14,93 km
Normal
15,07 km
Kupolen Borlänge
15,09 km
Lidl
15,31 km
Billingsnäs västra
5,3 km
Valsfors
5,46 km
Billingsnäs
5,51 km
Skarviksvägen
6,2 km
Kullerbacken
6,23 km
Djurås station
12,12 km
Gagnef station
13,79 km
Insjön station
14,7 km
Borlänge Centralstation
15,32 km
Falun Centralstation
16,94 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten360 m1 min2 min7 min
-
HållplatsBillingsnäs västra5,3 km6 min17 min1 tim 15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Nina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
