Till salu

Morgärdsvägen 12

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Bonäs— Mora

Morgärdsvägen 12


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Mora - Bonäs

Strandnära villa i Bonäs med sjöutsikt!

Varmt välkommen till denna välplanerade villa endast 85 meter från Orsasjön i omtyckta Bonäs! Här bor du med badrocksavstånd till morgondoppet vid stranden. Detta nybyggda hus erbjuder en perfekt kombination av ett utmärkt läge och modern design, både invändigt och utvändigt. Här finner du en version av en Fiskarhedenvilla med generösa sociala ytor för hela familjen att njuta av. Från tomten kan du avnjuta en vacker vy över gröna ängar åt ena hållet och Orsasjön åt det andra. Villan inkluderar även ett stort garage med varmförråd för att möta alla dina praktiska behov. Tomten är dessutom helt formbar, så du kan skapa din drömgård precis som du önskar. En unik möjlighet att bo strandnära i Bonäs!


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
120 kvm
Tomtarea
1 529 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Mäklarhuset Leksand/Rättvik

Kontakta Petter eller Maja för mer information kring Morgärdsvägen 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med klinkergolv. Här finns det gott om möjligheter för avhängning. Förberett för skjutgarderober som sväljer vinter/sommarens kläder.


02
Sovrum 1

Till vänster från hallen kommer man till det första barnsovrummet. Här finns en klädkammare och bra storlek på rum.


03
Tvättstuga

Fullutrustad tvättstuga /pannrum. Här finns värmepannan, tvättmaskin, torktumlare, tvättho. Bra arbetsytor. Klinker på golvet.


04
Gäst-WC

Mellan barnens sovrum finns en gäst-wc. Klinker på golv.


05
Tv/gaming rum

Mellan barnsovrummen finns ett litet allrum som passar perfekt som barnens tv eller gaming rum.


06
Sovrum 2

Även detta ett bra sovrum med mindre klädkammare.


07
Badrum

Fullutrustat badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch med glasdörrar, WC, tvättställ med kommod. Golvvärme.


08
Kök

Ett modernt IKEA kök i öppen planlösning mot vardagsrummet. Köket är utrustat med fullhöjds kyl och frys, integrerad diskmaskin, glashäll, inbyggnads ugn samt inbyggnads micro.


09
Vardagsrum

Härligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från flera väderstreck. Mot sjön är det golv till takfönster samt altandörren helt i glas och mot baksidan finns en altandörr som leder ut till en framtida altan med utsikt över ängarna. Trevliga sociala ytor skapas med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum.


10
Sovrum 3

Masterbedroom med gott om plats för en dubbelsäng. Här finns även utrymme för att installera en garderobsvägg.


11
Arbetsrum/Barnkammare

Mindre sovrum som passar utmärkt som barnkammare/arbetsrum eller gästrum.


12
Beskrivning av samtliga rum

Genomgående gråtonat laminatgolv i samtliga rum utom hall och våtrum som har grå klinker.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

1 529 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

MORA BONÄS 63:20


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplan

Byggnadsår

2024

Standardpoäng

0

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning godkänd.

Uppvärmning

Vattenburen via frånluftsvärmepump.

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Möjlighet at anlägga både vid entré och på baksidan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med vidbyggt isolerat förråd.

Beskrivning, parkering

Plats framför garage samt garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1529 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och använda väg inom ett fem meter brett område för utfart. - Väg

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och använda väg inom ett fem meter brett område för utfart. - Väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

965 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

700 000 kr

Markvärde

265 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Fastighetsskatt/-avgift

7 238 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 3 315 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
965 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
700 000 kr
Markvärde
265 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/-avgift
7 238 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 315 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Nina & Restaurang i Mora AB

1,87 km


Ostnor Restaurangen

3,71 km


Thaivagn Öna Takeaway

5,25 km


Bakom Eken

5,27 km


Isik Pizzeria

5,37 km


Föräldrakooperativet Blåklockan

1,54 km


Östnors förskola

2,81 km


Finnsnäs Förskola

3,49 km


Bjäkenbackens skola

3,53 km


Mm Dansskola

3,73 km


Tempo

24,3 km


Tempo Vikarbyn

33,02 km


Tempo Tällberg

39,12 km


Vasaloppet

6,57 km


Morastrand station

6,57 km


Mora station

6,62 km


Orsa station

9,65 km


Rättvik station

38,81 km


Myren

260 m


Frostkitt

497 m


Bonäsgården

508 m


Bonäs södra

944 m


Torkstugevägen Bonäs

1,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Vasaloppet
    6,57 km
    10 min
    27 min
    -
  • Hållplats
    Myren
    260 m
    1 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petter eller Maja!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.