Lisa Gjers, ansvarig mäklare i Hudiksvall

Har du frågor om denna gård?

Välkommen att kontakta mig!

Lisa Gjers

Ansvarig mäklare

Tel

0650-153 80

072-601 70 06

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Gränsfors 226

Utgångspris

1 150 000 kr

Utgångspris

1 150 000 kr

Anmäl intresse

Gränsfors— Bergsjö— Nordanstig

Gränsfors 226

Till salu

Utgångspris

1 150 000 kr

Anmäl intresse

Gränsfors— Bergsjö— Nordanstig

Gård med högt läge i Gränsfors!

Välkommen till Gränsfors 226, en blivande idyll för den djurintresserade!

Mindre lantbruksfastighet med högt och naturskönt läge i Gränsfors, Bergsjö. Här bor man med närhet till Grännsjön, Orrsjön och Älgeredssjön med möjlighet till fiske samt dess härliga omgivningar med svamp-/bärskogar och vandringsleder. Skoterled finns runt hörnet som tar dig vidare mot exempelvis Baståsen och Hassela. Hassela Ski Resort erbjuder både slalomåkning som längdåkning under säsong.

Här erbjuds ett gediget bostadshus sammanbyggt med loge och den gamla ladugården finns bevarad och används idag som förråd. Planlösningen inrymmer kök med plats för matbord, sovrum, vardagsrum med härligt ljusinsläpp och möjlighet att installera kamin, samt duschrum med dusch, tvättställ och wc. Ovanvåningen som är i behov av renovering består av tre rum och ett utrymme för wc. Källaren rymmer värmepump till jordvärme samt en extra bufferttank om 110 liter.

Tillhörande mark om ca 2 ha i anslutning till bostadshuset, perfekt för djurhållning i mindre skala eller odling. Logdelen samt det gamla "fejset" är perfekt för förvaring eller varför inte en framtida festlokal.
Fastigheten är fiberansluten.

Ca 10 kilometer till Gnarp samt ca 8 km till Bergsjö med mataffär, apotek, förskola och skola.

Varmt välkomna på visning!

Utgångspris

1 150 000 kr

Boarea/biarea

105/30 kvm

Tomtarea

2.8753 ha

Rum

2 rum (1 sovrum)

Fastigh.bet

NORDANSTIG VÄSTERGRÄNGSJÖ 10:4 samt VÄSTERGRÄNGSJÖ 10:2

Objekttyp

Gård

Inriktning

Gård för djurhållning i mindre skala

Mäklarhuset Hudiksvall

Kontakta Lisa eller Johan för mer information kring Gränsfors 226 Anmäl intresse.

Lisa Gjers

Ansvarig mäklare

Tel:

Johan Söderlund

Assisterande mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

18 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

105 kvm

Biarea

30 kvm

Tomtarea

2.8753 ha

Rum

2 (1 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORDANSTIG VÄSTERGRÄNGSJÖ 10:4 samt VÄSTERGRÄNGSJÖ 10:2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1924

03 Objekttyp/areal

Objekttyp

Gård

Inriktning

Gård för djurhållning i mindre skala

Småhusmark lantbruk

2753 kvm

Totalareal

2753 kvm

04 Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus

Typ av byggnad

1 1/2 plan med delvis källare

Byggnadsår

1924

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

218 000 kr

Standardpoäng

Rum

2 rum, varav 1 sovrum

Boarea

105 kvm

Biarea

30 kvm

Boareauppgift enligt

Lantmäteriet

Beskrivning, rum

Välkommen in i hallen, här finns förvaring och trappa till den oinredda ovanvåningen. Laminatgolv och tapetserade väggar samt golvvärme.
Kök från 2018, med laminatgolv och tapetserade väggar, utrustat med spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl och inbyggd ugn samt golvvärme.
Vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar, murstocken är synlig och tilluft är förberett samt gjutet för att installera kamin.
Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Duschrum, 2001, våtrumsmatta och våtrumstapet, utrustat med dusch, tvättställ och wc.

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund/delvis källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glasfönster isoler

Kommentar, byggnader

Ovanvåningen är ej renoverad. Delvis tilläggsisolerad samt förberett för ytterligare ett sovrum men ej färdigställt.

Driftkostnader

Beskrivning av kostnader: Driftskostnader kommer inom kort.

Vatten och avlopp

Vatten: Enskilt vatten via källa från berget som delas med grannfastighet
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Jordvärme
Ålder: 2016
El, stammar: Elen på entréplanet är ny samt nytt elskåp.

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber.

Parkering

Gott om plats för flertalet bilar på grusplan.

05 Övriga uppgifter

Jakt

Jakträtt i Gnarps Västra VVO

Förvärvstillstånd

Fastigheten kräver förvärvstillstånd. Förvärvstillstånd krävs inte om köparen är bosatt inom glesbygdsområde i Nordanstigs kommun. För mer information, besök:

https://www.lansstyrelsen.se/gavleborg/natur-och-landsbygd/information-till-verksamma-pa-landsbygden/forvarv-av-lantbruksfastigheter.html

06 Tomt/Servitut

Tomtarea

2,8753 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

376 000 kr (Fastställt avseende år 2020)

Byggnadsvärde

218 000 kr

Markvärde

158 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Observera att arealen under taxeringsinformationen endast avser hur fastigheten är taxerad. Denna information är ofta avrundad och avspeglar inte alltid rätt storlek/area.

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Fastighetsskatt/-avgift

2 093 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 808 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

376 000 kr (Fastställt avseende år 2020)

Byggnadsvärde

218 000 kr

Markvärde

158 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Observera att arealen under taxeringsinformationen endast avser hur fastigheten är taxerad. Denna information är ofta avrundad och avspeglar inte alltid rätt storlek/area.