Lisa Gjers, ansvarig mäklare i Hudiksvall

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lisa Gjers

Ansvarig mäklare

Tel

0650-153 80

072-601 70 06

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Tärnstigen 2

Utgångspris

1 295 000 kr

Utgångspris

1 295 000 kr

Anmäl intresse

Långvinds fritidsområde— Enånger— Hudiksvall

Tärnstigen 2

Till salu

Utgångspris

1 295 000 kr

Anmäl intresse

Långvinds fritidsområde— Enånger— Hudiksvall

Fritidsboende med året runt standard på Tärnstigen!

Välkommen till Tärnstigen 2 - ett vinterbonat fritidshus med året runt standard inom Långvinds populära fritidsområde. Båtplats inom Saltpannans hamnområde ingår, belägen ca 350 meter från fastigheten.

Med lugnt och naturnära läge ligger huvudbyggnaden med en boyta om 66 kvm. Planlösningen inrymmer allrum med kamin samt utgång till altan med tak, kök i ljust utförande med vedspis och plats för matbord, duschrum, wc samt två sovrum. Vintervatten via förening samt egen borrad brunn som fördelaktigt kan användas för bevattning av odlingar. Fastigheten har genomgått flera förbättringar utförda under de senaste åren såsom byte av tak och renovering av duschutrymme. Utöver detta finns gäststuga med våningssäng, bastu med vedeldat aggregat samt tvättmöjligheter i samma byggnad samt ett vedförråd.

Lummig och uppväxt trädgård med fantastiska buskar, bärbuskar och träd med tillhörande mark om 1400 kvm vilket möjliggör odling i mindre skala. En kort promenad från stugan finns Snäcken, flera mindre stränder samt Kråknäs mycket fina havsbad med sandstrand. Långvind bjuder på härliga omgivningar med fin natur, kuperad terräng och en havskust med hamnar, vikar, öar och skär, en fantastisk miljö att spendera sin lediga tid i.

Fastigheten kommer att säljas med samtliga inventarier.

Ca 20 km till centrala Enånger med mataffär, förskola och skola. Pendlingsavstånd till Söderhamn, ca 30 km, likväl som Hudiksvall 45 km.

Varmt välkomna mer er visningsanmälan!

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea

66 kvm

Driftkostnad

32 768 kr/år

Tomtarea

1 400 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Mäklarhuset Hudiksvall

Kontakta Lisa eller Johan för mer information kring Tärnstigen 2.

Anmäl intresse

Lisa Gjers

Ansvarig mäklare

Tel:

Johan Söderlund

Assisterande mäklare

Tel:

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

29 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välommen in! Hall med plats för avhängning av kläder. Till höger om hallen finns ett sovrum, köket är placerat rakt fram och allrum/vardagsrum är till vänster om hallen. Matta på golv och tapetserade väggar.

02 Sovrum

Sovrum med platsbyggd våningssäng. Matta på golv och tapetserade väggar.

03 Allrum/vardagsrum

Rymligt allrum med plats för soffgrupp och utgång till altan med tak. Kamin med insats. Trägolv och tapetserade väggar. Här sitter även luftvärmepumpen placerad (ur funktion).

04 Kök

Trevligt kök med skåpluckor i ljust utförande och plats för matbord. Utrustat med spis/ugn, kyl/frys, fläkt samt vedspis. Matta på golv och tapetserade väggar.

05 Duschrum

Nyrenoverat duschrum (2019/2020) med våtrumsmatta och våtrumstapet.

06 Inre hall

Ytterligare en hall finns placerad vid sovrummet vid köket och härifrån nås kök, sovrum, wc och duschutrymme. Matta på golv och tapetserade väggar.

07 Wc

Wc med tvättställ, panel på väggar och matta på golv. Varmvattenberedare.

08 Sovrum

Matta på golv och tapetserade väggar samt en garderob för förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

66 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 400 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HUDIKSVALL LÅNGVIND 9:228

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Vatten via vattenförening, vinter-/sommarvatten. Egen borrad brunn som används för bevattning.

Avlopp

Enskilt avlopp, sluten tank tre kubik. Gråvatten till tvåkammarbrunn.

Uppvärmning

Direktverkande el, kamin med insats och uftvärmepump (ur funktion),

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området men fastigheten är ej ansluten.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Trevlig altan under tak med utgång från allrum.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Bastu med vedeldat aggregat, elaggregat finns men är ej inkopplat. Tvättmöjligheter i samma byggnad som bastu med tvättmaskin från 2021-2022 samt äldre torktumlare.
Gäststuga med våningssäng, (gjuten platta) med förrådsdel.
Vedbod.
Pumphus med eget borrat vatten, ca 120 m.

Beskrivning, parkering

Gott om plats för parkering på grusad uppfart samt via en alternativ väg in mot baksidan av tomten.

06 Gemensamhetsanläggningar

Hudiksvall långvind ga:5 - tennisbanor, fotbollsplan, bastuanläggning och båthamnar med tillhörande anordningar, Hudiksvall långvind ga:4 - vattenverk och planerad tillbyggnad av detta med tillhörande anordningar, Hudiksvall långvind ga:2 - huvud-va-ledningar med tillhörande anordningar, vägar och grönområden

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1400 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Välskött trädgårdstomt med gräsmatta, rabatter, buskar och träd.

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattentäkt mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Långvind 9:1, del av i enånger, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-06-21, Senast ändrad: 1995-06-26), Långvinds fritidsområde, etapp 1 i enånger, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1994-06-08)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattentäkt mm

08 Övrigt

Fastigheten säljs i befintligt skick med så kallad friskrivningsklausul.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

695 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

475 000 kr

Markvärde

220 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

4 368 kr/år

Renhållning

1 500 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

15 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Samfällighet

7 500 kr/år

Tömning av sluten tank 2 gg/år.

3 400 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

32 768 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 213 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 981 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Samfällighetsavgiften om 7500 kr kommer att erläggas av säljaren. I den ingår vatten, grönområden, vägar samt underhåll av området Saltpannan.
Bryggvakt i hamnområdet, är obligatoriskt en gång per år då man äger en bryggplats inom Saltpannans småbåtshamn.
Driftskostnaderna är baserade på året runt boende.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 19 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Långvind bjuder på vacker natur med varierad terräng, rullstensåsar, ängar, urskog, tjärnar, sjöar, grunda havsvikar, sandstränder, klappersten, öar, skär och öppet hav.

Här finns fina badmöjligheter, två stora havsbad med sandstrand Snäcken och Kråknäs, ett mindre havsbad med badbrygga i Dragösviken, ett insjöbad med liten sandstrand i Byhedsjön och längst ut på Korsholmen finns klippbad.

Utöver detta så erbjuder Långvind också sommarbutik, lekplats, fotbollsplan, volleybollplan på Snäcken, bangolf, tennisbanor, boulebanor, flera grillplatser, fiske, naturreservatet Snäcken, båthamn och anordnat midsommarfirande varje år.

Läs gärna mer om Långvind på http://www.langvind.se/

Dokument

Vattenprov 2023

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Långvinds hemsida

Ekonomi