Search Menu
Visningar
  • Måndag 3 oktober 16:00-17:00

    Anmälan krävs

Boka visning
Njutånger / Nianfors
Nianforsvägen 20
Utgångspris: Kalkyl 550 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 86/57 kvm
Running costs: 22 500 kr/år
Plotarea: 2067 kvm
Rooms: 4 rum, varav 2 sovrum

Njutånger - Nianfors / Nianforsvägen 20

Fint läge i Nianfors!

På Nianforsvägen 20 hittar ni denna 1 1/2 plans villa med källare uppförd 1952. Högt och fint läge med utsikt över Finnsjön/Stor-Nien. På kort promenadavstånd finns allmän badstrand med grillstuga och bryggor där det finns möjlighet till att hyra båtplats, gott om fisk i sjön! Villan omfattas av 4 rum och kök med vedspis och har en påbörjad utbyggnad om ca 32 kvm med underliggande garage. En naturnära trädgårdstomt där det utöver bostadshuset finns ett gästhus och ett äldre garage. Har använts som året runt boende men skulle också passa för fritidsboende. Fantastisk natur, med fina bär och svampmarker, välkomna på visning!

Nianforsvägen 20
Nianforsvägen 20
Flygbild
Flygbild
Välkommen in!
Välkommen in!
Utbyggnad
Utbyggnad
Utsikt från utbyggnad
Utsikt från utbyggnad
Hall
Hall
Vardagsrum
Vardagsrum
Badrum
Badrum
Kök med matplats
Kök med matplats
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovrum
Sovrum
Allrum övervåning
Allrum övervåning
Sovrum övervåning
Sovrum övervåning
Gäststuga
Gäststuga
Gäststuga
Gäststuga
Flygbild
Flygbild
Allmän badplats
Allmän badplats
Tomtkarta
Tomtkarta
Description
  • ENTRÉPLAN
  • UTBYGGNAD
    Påbörjad utbyggnad, oisolerat, nya 3-glas fönster och ytterdörr.
  • HALL
    Matta på golvet och tapetserade väggar.
  • BADRUM
    Våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustning: toalett, badkar och handfat.
  • VARDAGSRUM
    Trägolv och tapetserade väggar.
  • KÖK
    Matta på golvet och tapetserade väggar. Utrustning: vedspis, spis, fläkt, diskmaskin och kylskåp.
  • SOVRUM
    Trägolv och tapetserade väggar, 3 stora garderober med spegeldörrar.
  • ÖVREPLAN
  • ALLRUM
    Matta på golvet och tapetserade väggar. Garderob.
  • SOVRUM
    Matta på golvet och tapetserade väggar. Garderob.
  • KÄLLARPLAN
  • PANNRUM
    Vedpanna, acktankar 2 st á 650L. Duschkabin och tvättmaskin.
  • MATKÄLLARE
  • HOBBYRUM
    Frys.
  • FÖRRÅD
Information about the property
Beskrivning
  • Enclosed
    86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Boareabeskrivning
    Utbyggnad påbörjad på ca 32 kvm som inte är inkluderad i boarean i dagsläget.
  • Biarea
    57 kvm
  • Rooms
    4 rum (max 3 sovrum)
  • Property code
    Hudiksvall Nianfors 1:16
Byggnadssätt
  • Building type
    1 1/2 plans villa
  • Built
    1952
  • Om-/tillbyggnadsår
    Utbyggnad på ca 32 kvm påbörjad 2010.
  • Standardpoäng
    25
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Taktegel, plåttak på utbyggnaden
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster, 3-glas fönster på utbyggnaden
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Gemensamt vatten via vattenförening
  • Avlopp
    Gemensamt avlopp via byaförening
  • Uppvärmning
    Vedpanna, 2 acktankar á 650L med elpatron, vedspis.
  • Renovering Omarbetning etc
    Utbyggnaden om ca 32kvm påbörjades ca 2010 och pågick fram till 2013 och har stått stilla sedan dess. Dränerat runtom av firma ca 1998.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga, flyttad till fastigheten 2008, nya tapeter och golv 2014. Äldre garage.
  • Garage, grusad gårdsplan.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Hudiksvall Nianfors Ga:1, Hudiksvall Nianfors Ga:2, Hudiksvall Nianfors Ga:3
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    2067 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Avloppsanläggning,vattenanläggning - Se beskrivning
Economy
  • Taxeringsvärde
    307 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    181 000 kr
  • Markvärde
    126 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1952
  • Uppvärmning
    5 000 kr/år
  • Försäkring
    3 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 500 kr/år
  • Renhållning
    1 000 kr/år
  • Sotning
    1 500 kr/år
  • Hushållsström
    6 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    22 500 kr/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Gemensamhetsanläggning för: vatten, avlopp och belysning/väg, kostnaden för detta uppgår totalt till 5500 kr/år. Vedförbrukning vid året runt boende ca 20 kubikmeter.
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 380 000 kr.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.