Lärbro Ganns 1530
Lärbro Ganns 1530
Oskar Torndahl, ansvarig mäklare i Gotland
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Oskar Torndahl

Ansvarig mäklare

Till salu

Lärbro Ganns 1530

Utgångspris

1 750 000 kr


Utgångspris

1 750 000 kr



Lärbro - Norra Gotland— Lärbro— Gotland

Lärbro Ganns 1530


Till salu
Utgångspris
1 750 000 kr

Lärbro - Norra Gotland— Lärbro— Gotland

Naturnära villa från 1850 med stor tomt!

Välkommen till detta charmiga hus från 1850, beläget i det natursköna och barnvänliga området Lärbro på Norra Gotland. Här erbjuds en stor och lummig tomt på hela 13 640 kvadratmeter, perfekt för den som älskar naturen och vill ha gott om utrymme att röra sig på.

Med sina 5 rum och kök finns det gott om plats för både umgänge och avskildhet, med 2-3 sovrum för en familj eller för den som önskar gästrum eller arbetsrum. Här har man år 2013 investerat i nytt badrum och kök.

Förutom själva bostaden finns även flera andra byggnader på tomten, såsom en gammal lada i sten med nyare tak. Det finns även en snickarbod med vedförvaring och loft, samt ett lusthus där du kan njuta av sommarens långa kvällar, och i växthuset kan du ägna dig åt odlingar.

Denna fastighet erbjuder en unik möjlighet att leva i harmoni med naturen samtidigt som du har bekvämligheter inom räckhåll. Perfekt som semesterboende eller som permanent bostad för den som söker lugnet och skönheten på Gotland. Välkommen till Lärbro Ganns 1530!

Det bör noteras att husets takhöjd är ca 190 cm.

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.


Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea
92 kvm
Driftkostnad
20 473 kr/år
Tomtarea
13 640 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 06 juni 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Gotland

Kontakta Oskar för mer information kring Lärbro Ganns 1530.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Finentré (Bottenvåning)

Finentré med plats för avhängning.


02
Tvättstuga (Bottenvåning)

Tvättstuga med våtrumsmatta på väggar och golv.

Utrustning: Tvättmaskin.


03
Groventré (Bottenvåning)

Groventré med plats för avhängning.


04
Duschrum (Bottenvåning)

Duschrum från 2013 med våtrumsmatta på golv och väggar.

Utrustning: Toalett, automatisk frånluftsfläkt, dusch med glasdörrar, tvättställ i kommod, handdukstork (el).


05
Kök (Bottenvåning)

Kök från Ballingslöv med matplats. Bra med skåp- och lådförvaring.

Utrustning: Spishäll, varmluftsugn, spisfläkt, kombinerad kyl/frys samt vedspis.


06
Vardagsrum (Bottenvåning)

Vardagsrum med fönster i två väderstreck.


07
Allrum (Bottenvåning)

Allrum med trappa till övervåningen.

Luft-luft värmepump.


08
Allrum (Ovanvåning)

Allrum


09
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum 1 med utgång till takterrass.


10
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum 2


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

92 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)

Tomtarea

13 640 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GOTLAND LÄRBRO GANNS KYRKOÄGOR 1:2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1850

Om-/tillbyggnadsår

1985

Standardpoäng

33

Grund

Torpargrund & källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts & stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Egen borrad brunn

Avlopp

3-kammarbrunn med infiltration (2017)

Uppvärmning

Direktverkande el / Luft-luft värmepump + oljefyllda element
Ålder: 2020
Märke på värmeanläggning: Canvac

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Ny 3-kammarbrunn med infiltration 2017
Målning av plåttak 2015
Kök och duschrum 2013
Ladugårdstak 2012


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns EJ installerat


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lada - Uppförd på platta på mark, under plåttak med sten- och träfasad. Vidbyggd vedförvaring och loft samt indragen el.

Snickarbod - Uppförd på platta på mark, under plåttak med träfasad. Indragen el.

Lusthus - Uppförd på plint, under plåttak, med träfasad.
Växthus

Beskrivning, parkering

Uppfart


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

13640 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)

Beskrivning, tomt

Stor uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd och buskar

Rättigheter förmån

Avtalsservitut - Avloppsledning

Rättigheter last

Ledningsrätt - Elektronisk kommunikationsledning, Avtalsservitut - Elledning

Samfällighet

Gotland lärbro s:96

Samfällighet

Gotland lärbro s:97

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Elledning


07
Övrigt

Obs! Friskrivningsklausul tillämpas i denna fastighetsaffär.

Det bör noteras att takhöjden i huset är ca 190 cm.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 279 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

889 000 kr

Markvärde

390 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1937

Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

1 632 kr/år

Renhållning

1 521 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

12 820 kr/år

Årlig elförbrukning

5250 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

20 473 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 998 kr/år)

Beskrivning av kostnader

El
2023 - 6200 kWh x 1,50 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
2022 - 4300 kWh

Säljaren har ej bebott fastigheten permanent.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Folksam fullvärdesförsäkring

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 86 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 279 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
889 000 kr
Markvärde
390 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1937
Försäkring
3 500 kr/år
Vatten och avlopp
1 632 kr/år
Renhållning
1 521 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
12 820 kr/år
Årlig elförbrukning
5250 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
20 473 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 998 kr/år)
Beskrivning av kostnader
El
2023 - 6200 kWh x 1,50 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
2022 - 4300 kWh

Säljaren har ej bebott fastigheten permanent.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam fullvärdesförsäkring
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 86 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Gotlandsvåfflan

1,96 km


GotlandsPizzan Restaurang & Bar

1,96 km


Laakso streetfood

2,44 km


Lärbro Cafe & Bar

2,44 km


PåÄngen Mat och Bar

4,62 km


Lärbro skola F-6 och fritidshem

2,55 km


Björkdungen förskola

2,6 km


Personalkooperativet Hellvi Skola ek för

9,59 km


Solklintsskolan

10,49 km


Slite förskola

10,52 km


Coop Lärbro

2,36 km


Tempo

14,53 km


Lidl

31,55 km


Stora Coop

32,52 km


Wisby Ost AB

32,71 km


Öppet Hus på Gotlandståget

31,1 km


Lärbro

2,37 km


Staplebacke

2,37 km


Hångers källa

2,52 km


Banna

2,92 km


Vikänden

3,22 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,89 km
    3 min
    5 min
    24 min
  • Hav
    3,82 km
    6 min
    17 min
    1 tim 19 min
  • Hållplats
    Lärbro
    2,37 km
    4 min
    9 min
    38 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.