Naturnära villa från 1850 med stor tomt!
Välkommen till detta charmiga hus från 1850, beläget i det natursköna och barnvänliga området Lärbro på Norra Gotland. Här erbjuds en stor och lummig tomt på hela 13 640 kvadratmeter, perfekt för den som älskar naturen och vill ha gott om utrymme att röra sig på.
Med sina 5 rum och kök finns det gott om plats för både umgänge och avskildhet, med 2-3 sovrum för en familj eller för den som önskar gästrum eller arbetsrum. Här har man år 2013 investerat i nytt badrum och kök.
Förutom själva bostaden finns även flera andra byggnader på tomten, såsom en gammal lada i sten med nyare tak. Det finns även en snickarbod med vedförvaring och loft, samt ett lusthus där du kan njuta av sommarens långa kvällar, och i växthuset kan du ägna dig åt odlingar.
Denna fastighet erbjuder en unik möjlighet att leva i harmoni med naturen samtidigt som du har bekvämligheter inom räckhåll. Perfekt som semesterboende eller som permanent bostad för den som söker lugnet och skönheten på Gotland. Välkommen till Lärbro Ganns 1530!
Det bör noteras att husets takhöjd är ca 190 cm.
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
1 750 000 kr
92 kvm
20 473 kr/år
13 640 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Gotland
Kontakta Oskar för mer information kring Lärbro Ganns 1530.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkomna till Lärbro Ganns 1530!
Vacker gårdsbild
Välkomna in, längst bort i bild, via finentré
Kök från Ballingslöv med matplats
Vardagsrum med fönster åt två väderstreck
Fräscht och rymligt duschrum
Tvättstuga
Allrum med trappa till övervåningen
Övervåningens allrum
Här finns det plats för ett socialt möblemang
Sovrum 1 med utgång till takterrassen
Sovrum 2
Utsikten från takterrassen är rogivande
Här ser ni takterrassens läge
Fastighetskarta
Vill du ha en fri värdering av Oskar?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Finentré (Bottenvåning)
Finentré med plats för avhängning.
02
Tvättstuga (Bottenvåning)
Tvättstuga med våtrumsmatta på väggar och golv.
Utrustning: Tvättmaskin.
03
Groventré (Bottenvåning)
Groventré med plats för avhängning.
04
Duschrum (Bottenvåning)
Duschrum från 2013 med våtrumsmatta på golv och väggar.
Utrustning: Toalett, automatisk frånluftsfläkt, dusch med glasdörrar, tvättställ i kommod, handdukstork (el).
05
Kök (Bottenvåning)
Kök från Ballingslöv med matplats. Bra med skåp- och lådförvaring.
Utrustning: Spishäll, varmluftsugn, spisfläkt, kombinerad kyl/frys samt vedspis.
06
Vardagsrum (Bottenvåning)
Vardagsrum med fönster i två väderstreck.
07
Allrum (Bottenvåning)
Allrum med trappa till övervåningen.
Luft-luft värmepump.
08
Allrum (Ovanvåning)
Allrum
09
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrum 1 med utgång till takterrass.
10
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrum 2
01
Beskrivning
92 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
13 640 kvm
5 (3 sovrum)
GOTLAND LÄRBRO GANNS KYRKOÄGOR 1:2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1850
1985
33
Torpargrund & källare
Trä
Trä
Puts & stående träpanel
Plåt
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Egen borrad brunn
3-kammarbrunn med infiltration (2017)
Direktverkande el / Luft-luft värmepump + oljefyllda element
Ålder: 2020
Märke på värmeanläggning: Canvac
16 A
Delvis jordat
Ny 3-kammarbrunn med infiltration 2017
Målning av plåttak 2015
Kök och duschrum 2013
Ladugårdstak 2012
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns EJ installerat
05
Bilplats/Övriga byggnader
Lada - Uppförd på platta på mark, under plåttak med sten- och träfasad. Vidbyggd vedförvaring och loft samt indragen el.
Snickarbod - Uppförd på platta på mark, under plåttak med träfasad. Indragen el.
Lusthus - Uppförd på plint, under plåttak, med träfasad.
Växthus
Uppfart
06
Tomt/Servitut
13640 kvm (Tomtareauppgifter enligt Taxeringsinformationen)
Stor uppvuxen trädgårdstomt med fruktträd och buskar
Avtalsservitut - Avloppsledning
Ledningsrätt - Elektronisk kommunikationsledning, Avtalsservitut - Elledning
Gotland lärbro s:96
Gotland lärbro s:97
Avtalsservitut Elledning
07
Övrigt
Obs! Friskrivningsklausul tillämpas i denna fastighetsaffär.
Det bör noteras att takhöjden i huset är ca 190 cm.
01
1 279 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
889 000 kr
390 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1937
3 500 kr/år
1 632 kr/år
1 521 kr/år
1 000 kr/år
12 820 kr/år
5250 kWh/år
20 473 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 998 kr/år)
El
2023 - 6200 kWh x 1,50 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
2022 - 4300 kWh
Säljaren har ej bebott fastigheten permanent.
2
Folksam fullvärdesförsäkring
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 86 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 279 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
889 000 krMarkvärde
390 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1937Försäkring
3 500 kr/årVatten och avlopp
1 632 kr/årRenhållning
1 521 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
12 820 kr/årÅrlig elförbrukning
5250 kWh/årSammanlagd driftskostnad
20 473 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 29 998 kr/år)Beskrivning av kostnader
El2023 - 6200 kWh x 1,50 kr/kWh + 4 945 kr för 16 A i fast kostnad.
2022 - 4300 kWh
Säljaren har ej bebott fastigheten permanent.
Antal personer i hushållet
2Försäkring
Folksam fullvärdesförsäkringUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 86 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gotlandsvåfflan
1,96 km
GotlandsPizzan Restaurang & Bar
1,96 km
Laakso streetfood
2,44 km
Lärbro Cafe & Bar
2,44 km
PåÄngen Mat och Bar
4,62 km
Lärbro skola F-6 och fritidshem
2,55 km
Björkdungen förskola
2,6 km
Personalkooperativet Hellvi Skola ek för
9,59 km
Solklintsskolan
10,49 km
Slite förskola
10,52 km
Coop Lärbro
2,36 km
Tempo
14,53 km
Lidl
31,55 km
Stora Coop
32,52 km
Wisby Ost AB
32,71 km
Öppet Hus på Gotlandståget
31,1 km
Lärbro
2,37 km
Staplebacke
2,37 km
Hångers källa
2,52 km
Banna
2,92 km
Vikänden
3,22 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,89 km3 min5 min24 min
-
Hav3,82 km6 min17 min1 tim 19 min
-
HållplatsLärbro2,37 km4 min9 min38 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.