Charmigt hus i Åsa med ljuvlig trädgård på återvändsgata
Välkommen till Duvekullevägen 6, en vacker och fridfull plats i hjärtat av Åsa samhälle. Denna villa, som ligger på en lugn återvändsgata, erbjuder en fantastisk trädgård och utemiljö för hela familjen att njuta av.
Ett spännande boende på ett härligt läge och med vackra fönsterpartier som ger detta hem en skön atmosfär. Här kan du verkligen koppla av och njuta av det lugna livet i närheten av hav och natur.
För familjer med barn är detta det perfekta hemmet, med endast 5 minuters promenad till skola och kollektivtrafik. Dessutom finns garage med plats för familjens alla fritidsintressen och extra byggnad på tomten med förråd för verktyg och redskap samt ett mysigt uterum för de svalare kvällarna.
Duvekullevägen 6 är mer än bara ett hus, det är en omsorgsfullt planerad och charmig plats att kalla hem. En perfekt kombination av avskildhet och närhet till allt du behöver. Missa inte chansen att bli ägare till denna underbara pärla mitt i Åsa samhälle.
Välkomna på visning!
6 995 000 kr
154/27 kvm
55 017 kr/år
1 228 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Välkomna till Duvekullevägen 6!
Uppfart med vidbyggt garage
Den sköna morgonsolen
Fantastisk altan och trädgård med många soltimmar
Diverse odling och planteringar
Gästhus/uterum för de kyligare kvällarna
Stor altan...
...med pergola
Välkomnande entré
Gott om plats för familjens skor och jackor
Genomgående ljusinsläpp
Socialt kök och matplats
Bra med bänkyta och förvaring
Mot vardagsrummet
Badrummet på entréplan
Tvättstugan (härifrån tillgång till garaget)
En trappa upp
Mysigt allrum
Det större av de tre sovrummen
Balkong
Högt läge med vy
Det andra sovrummet
Badrummet på övre plan
Det tredje sovrummet
Hästholmens småbåtshamn i närheten, en av flera
Del av Åsa Kustpromanad
Vita Sand, en av flera badvikar i Åsa
Åsa skolan (F-9)
Del av Åsa centrum
Åsa station
Åsa vårdcentral med apotek
Vill du ha en fri värdering av Cissi?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Välkommen in i en fin och inbjudande hall med gott om förvaringsutrymme. Den stilrena inredningen skapar en behaglig atmosfär som ger en perfekt första intryck av detta hem.
02
Kök (Entréplan)
Stort och påkostat kök med en underbar köksö med förvaring, ljusa luckor bra med bänkyta samt ett separat skafferi. Utrustat med moderna maskiner som ger en stilren känsla. Ett drömkök för både bakning och matlagning för hela familjen.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Ljust vardagsrum med vacker ekparkett och gott om plats för en stor soffgrupp. Rummet ger en elegant och inbjudande atmosfär, perfekt för avkoppling och umgänge. Härifrån även utgång till en skön plats i morgon- och förmiddagssolen.
04
Badrum (Entréplan)
Ett rymligt och helkaklat badrum med fönster för dagsljus. Här finns ett hörnbadkar och en separat duschhörna, dubbla handfat med kommod och toalett. Perfekt för vardagslyxen!
05
Tvättstuga (Entréplan)
En modern tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Diskho och ytterligare klädkammare/förvaring i anslutning. Härifrån även dörren till det vidbyggda garaget.
06
Allrum (Ovanvåning)
Ett charmigt rum med plats för soffhäng vid TV:n. Här finns även en arbetshörna för hemmakontoret eller läxläsningen. Vackert fönsterparti och takfönster för ljusinsläpp.
07
Sovrum/Master (Ovanvåning)
Det större av de tre sovrummen på övre plan med vy mot havet från balkongen. Här rymmer en dubbelsäng och vid behov ytterligare byrå för förvaring.
08
Sovrum/barnrum (Ovanvåning)
Trevligt sovrum som fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontoret. Här finns det plats för både säng, skrivbord och garderob. Härifrån fönster mot den lugna trädgården.
09
Sovrum/gästrum (Ovanvåning)
Det tredje sovrummet med både takfönster och fönster mot det angränsande mindre skogspartiet. Rummet rymmer både säng, skrivbord och extra byrå utöver den inbyggda garderoben. Fungerar utmärkt som barnrum eller gästrum.
10
Badrum med duschhörn (Ovanvåning)
Ett modernt helkaklat badrum med duschhörn, toalett, handfat med kommod och extra lådor för handdukar och annan förvaring. Här är det ett underbart ljus från takfönstret med vy mot skyn.
01
Beskrivning
154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
27 kvm
1 228 kvm
5 (3-4 sovrum)
KUNGSBACKA ÅSA 3:120
02
Byggnadssätt
1957
(1980 tidigare ägare övervåning)
2008, 2012
47
Krypgrund, äldre betongplatta, isolerad betongplatta
Trä
Stående träpanel
Betongpannor, falsad plåt
Plåt
Isolerglasfönster
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Kamin installerades 2017.
Kontrollerad och godkänd, protokoll finns (maj 2024).
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump (va-buren golvvärme), direktverkande el (elgolvvärme samt radiatorer)
Se Frågelistan under Dokument.
Denna fastighet är också besiktigad varav det finns ett besiktningsprotokoll.
För mer info kontakta mäklaren.
03
Energideklaration
55 kWh/kvm och år
102 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-13
Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB
04
TV/Internet
Fastigheten är ansluten till fiber.
05
Uteplats
Flera sköna uteplatser beroende på önskvärt väderstreck.
06
Bilplats/Övriga byggnader
En byggnad bestående av en förrådsdel (kallförråd) med plats för diverse verktyg och redskap.
Den andra delen (isolerad) med skjutdörrsparti som fungerar utmärkt för övernattande gäster med även som ett uterum för de kyligare kvällarna.
På fastigheten finns även vedförråd.
Asfalterad uppfart med plats för flera fordon samt det vidbyggda garaget.
07
Gemensamhetsanläggningar
Kungsbacka åsa ga:8
08
Tomt/Servitut
1228 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
En underbar trädgårdstomt för hela familjen. Här finns allt man kan önska som fruktträd, diverse planteringar och odlingar. Här finns också gräsyta för både studsmatta och fotbollsmål.
Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning
Åsa, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1951-12-12, Senast ändrad: 2023-11-15), Åsa(del av ö22), åsa 3:50, del av(ö25), åsa stn.samhälle(ö26), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-09-14, Senast ändrad: 2023-10-25)
01
3 941 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 534 000 kr
1 407 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1975
9 712 kr/år
2 905 kr/år
500 kr/år
40 300 kr/år
19921 kWh/år
1 500 kr/år
100 kr/år
55 017 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 542 kr/år)
Elkostnaden omfattar både hushållsel, uppvärmning och elnätskostnaden samt laddning för elbil.
Årsförbrukningen på 19 921 kWh inkluderar laddningen för elbil varav 4300 kWh (April 2023- Mars 2024)
4
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 941 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 534 000 krMarkvärde
1 407 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1975Vatten och avlopp
9 712 kr/årRenhållning
2 905 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
40 300 kr/årÅrlig elförbrukning
19921 kWh/årSamfällighet
1 500 kr/årPumpbrunn sommarvatten
100 kr/årSammanlagd driftskostnad
55 017 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 542 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden omfattar både hushållsel, uppvärmning och elnätskostnaden samt laddning för elbil.Årsförbrukningen på 19 921 kWh inkluderar laddningen för elbil varav 4300 kWh (April 2023- Mars 2024)
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Strandbaren Åsa Vitasand
969 m
Rocky Point Brewery - Brewpub
1,05 km
Åsagrillen
1,06 km
NamNam Restaurant
1,07 km
Åsa la pizza
1,09 km
Förskolekooperativet Myrstacken
213 m
Karamellens Förskola
261 m
Åsaskolan
665 m
Bollens förskola
824 m
Åsa Hästholmsvägen
164 m
Ölmanäs Ivars väg
351 m
Åsa Åsaskolan
675 m
Ölmanäs Stenkullavägen
701 m
Åsa station
2,41 km
Kungsbacka station
15,81 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten417 m4 min2 min10 min
-
Sjö451 m2 min2 min7 min
-
TågstationÅsa station2,41 km6 min9 min39 min
-
HållplatsÅsa Hästholmsvägen164 m2 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cissi!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.