Duvekullevägen 6
Duvekullevägen 6
Cissi Tuorilin, ansvarig mäklare i Åsa
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Cissi Tuorilin

Ansvarig mäklare

Till salu

Duvekullevägen 6

Utgångspris

6 995 000 kr


Utgångspris

6 995 000 kr



Åsa— Kungsbacka

Duvekullevägen 6


Till salu
Utgångspris
6 995 000 kr

Åsa— Kungsbacka

Charmigt hus i Åsa med ljuvlig trädgård på återvändsgata

Välkommen till Duvekullevägen 6, en vacker och fridfull plats i hjärtat av Åsa samhälle. Denna villa, som ligger på en lugn återvändsgata, erbjuder en fantastisk trädgård och utemiljö för hela familjen att njuta av.

Ett spännande boende på ett härligt läge och med vackra fönsterpartier som ger detta hem en skön atmosfär. Här kan du verkligen koppla av och njuta av det lugna livet i närheten av hav och natur.

För familjer med barn är detta det perfekta hemmet, med endast 5 minuters promenad till skola och kollektivtrafik. Dessutom finns garage med plats för familjens alla fritidsintressen och extra byggnad på tomten med förråd för verktyg och redskap samt ett mysigt uterum för de svalare kvällarna.

Duvekullevägen 6 är mer än bara ett hus, det är en omsorgsfullt planerad och charmig plats att kalla hem. En perfekt kombination av avskildhet och närhet till allt du behöver. Missa inte chansen att bli ägare till denna underbara pärla mitt i Åsa samhälle.

Välkomna på visning!


Utgångspris
6 995 000 kr
Boarea/biarea
154/27 kvm
Driftkostnad
55 017 kr/år
Tomtarea
1 228 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 01 juni 13:30 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Måndag 03 juni 17:00 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Åsa

Kontakta Cissi för mer information kring Duvekullevägen 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkommen in i en fin och inbjudande hall med gott om förvaringsutrymme. Den stilrena inredningen skapar en behaglig atmosfär som ger en perfekt första intryck av detta hem.


02
Kök (Entréplan)

Stort och påkostat kök med en underbar köksö med förvaring, ljusa luckor bra med bänkyta samt ett separat skafferi. Utrustat med moderna maskiner som ger en stilren känsla. Ett drömkök för både bakning och matlagning för hela familjen.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Ljust vardagsrum med vacker ekparkett och gott om plats för en stor soffgrupp. Rummet ger en elegant och inbjudande atmosfär, perfekt för avkoppling och umgänge. Härifrån även utgång till en skön plats i morgon- och förmiddagssolen.


04
Badrum (Entréplan)

Ett rymligt och helkaklat badrum med fönster för dagsljus. Här finns ett hörnbadkar och en separat duschhörna, dubbla handfat med kommod och toalett. Perfekt för vardagslyxen!


05
Tvättstuga (Entréplan)

En modern tvättstuga med både tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Diskho och ytterligare klädkammare/förvaring i anslutning. Härifrån även dörren till det vidbyggda garaget.


06
Allrum (Ovanvåning)

Ett charmigt rum med plats för soffhäng vid TV:n. Här finns även en arbetshörna för hemmakontoret eller läxläsningen. Vackert fönsterparti och takfönster för ljusinsläpp.


07
Sovrum/Master (Ovanvåning)

Det större av de tre sovrummen på övre plan med vy mot havet från balkongen. Här rymmer en dubbelsäng och vid behov ytterligare byrå för förvaring.


08
Sovrum/barnrum (Ovanvåning)

Trevligt sovrum som fungerar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontoret. Här finns det plats för både säng, skrivbord och garderob. Härifrån fönster mot den lugna trädgården.


09
Sovrum/gästrum (Ovanvåning)

Det tredje sovrummet med både takfönster och fönster mot det angränsande mindre skogspartiet. Rummet rymmer både säng, skrivbord och extra byrå utöver den inbyggda garderoben. Fungerar utmärkt som barnrum eller gästrum.


10
Badrum med duschhörn (Ovanvåning)

Ett modernt helkaklat badrum med duschhörn, toalett, handfat med kommod och extra lådor för handdukar och annan förvaring. Här är det ett underbart ljus från takfönstret med vy mot skyn.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

154 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

27 kvm

Tomtarea

1 228 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KUNGSBACKA ÅSA 3:120


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1957

Om-/tillbyggnadsår

(1980 tidigare ägare övervåning)
2008, 2012

Standardpoäng

47

Grund

Krypgrund, äldre betongplatta, isolerad betongplatta

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor, falsad plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Kamin installerades 2017.
Kontrollerad och godkänd, protokoll finns (maj 2024).

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump (va-buren golvvärme), direktverkande el (elgolvvärme samt radiatorer)

Renovering omarbetning etc

Se Frågelistan under Dokument.
Denna fastighet är också besiktigad varav det finns ett besiktningsprotokoll.
För mer info kontakta mäklaren.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

55 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-13

Besiktningsman

Joakim Persson, Help Besiktning Väst AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flera sköna uteplatser beroende på önskvärt väderstreck.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

En byggnad bestående av en förrådsdel (kallförråd) med plats för diverse verktyg och redskap.
Den andra delen (isolerad) med skjutdörrsparti som fungerar utmärkt för övernattande gäster med även som ett uterum för de kyligare kvällarna.
På fastigheten finns även vedförråd.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med plats för flera fordon samt det vidbyggda garaget.


07
Gemensamhetsanläggningar

Kungsbacka åsa ga:8


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1228 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

En underbar trädgårdstomt för hela familjen. Här finns allt man kan önska som fruktträd, diverse planteringar och odlingar. Här finns också gräsyta för både studsmatta och fotbollsmål.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Åsa, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1951-12-12, Senast ändrad: 2023-11-15), Åsa(del av ö22), åsa 3:50, del av(ö25), åsa stn.samhälle(ö26), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1995-09-14, Senast ändrad: 2023-10-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 941 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 534 000 kr

Markvärde

1 407 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Vatten och avlopp

9 712 kr/år

Renhållning

2 905 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

40 300 kr/år

Årlig elförbrukning

19921 kWh/år

Samfällighet

1 500 kr/år

Pumpbrunn sommarvatten

100 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

55 017 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 542 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden omfattar både hushållsel, uppvärmning och elnätskostnaden samt laddning för elbil.
Årsförbrukningen på 19 921 kWh inkluderar laddningen för elbil varav 4300 kWh (April 2023- Mars 2024)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 941 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 534 000 kr
Markvärde
1 407 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Vatten och avlopp
9 712 kr/år
Renhållning
2 905 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
40 300 kr/år
Årlig elförbrukning
19921 kWh/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Pumpbrunn sommarvatten
100 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 017 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 542 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden omfattar både hushållsel, uppvärmning och elnätskostnaden samt laddning för elbil.
Årsförbrukningen på 19 921 kWh inkluderar laddningen för elbil varav 4300 kWh (April 2023- Mars 2024)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 3 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Strandbaren Åsa Vitasand

969 m


Rocky Point Brewery - Brewpub

1,05 km


Åsagrillen

1,06 km


NamNam Restaurant

1,07 km


Åsa la pizza

1,09 km


Förskolekooperativet Myrstacken

213 m


Karamellens Förskola

261 m


Åsaskolan

665 m


Bollens förskola

824 m


Åsa Hästholmsvägen

164 m


Ölmanäs Ivars väg

351 m


Åsa Åsaskolan

675 m


Ölmanäs Stenkullavägen

701 m


Åsa station

2,41 km


Kungsbacka station

15,81 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    417 m
    4 min
    2 min
    10 min
  • Sjö
    451 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation
    Åsa station
    2,41 km
    6 min
    9 min
    39 min
  • Hållplats
    Åsa Hästholmsvägen
    164 m
    2 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Cissi!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.