Rymlig genomgångstvåa med solig västerbalkong
Välkommen till denna välskötta tvåa där varje detalj har tagits om hand med omsorg. På västerbalkongen kan du njuta av eftermiddags- och kvällssol tillsammans med en avkopplande utsikt över föreningens gröna innergård. Garderobsväggar i både hall och sovrum ger gott om utrymme för kläder. Med fönster som bjuder in ljuset från två väderstreck, ljusa fina ytskikt och tröskelfri parkett som löper genom hela lägenheten förstärks effekten av att lägenheten öppnats upp till en ljusare planlösning. Lägenheten är ursprungligen en trea där det lilla sovrummet idag är ett TV-rum/kontor som hänger samman med köket och hallen. Bostaden är därför noterad som en tvåa i lägenhetsregistret, men för familjen som i framtiden behöver ytterligare ett sovrum eller ett stängt kontor kan väggen återställas utan att den övriga planlösningen påverkas.
Här bor du perfekt med närhet till naturen men ändå bara några minuters promenad från pendelstationen och torget i Kungsbacka. Från stationen tar du dig med pendeltåg in till centrala Göteborg på 26 minuter. Tåget går varje kvart i rusningstid. Utöver pendeltåg går även Öresundståget 2 gånger i timmen och det tar 21 minuter. Denna lägenhet är perfekt för dig som vill leva ett aktivt liv med närhet till både kommunikationer, affärer och restauranger men ändå bo tyst och lugnt. I Gårdskulla finns det både bostadsrätter och villor. Forsgårdens Golfklubb ligger på bekvämt promenadavstånd. Föreningen har en härligt stor innergård med lekplats, bänkar och grillplats.
2 495 000 kr
65.5 kvm
3 830 kr/mån
2 rum (1-2 sovrum)
2 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Kungsbacka
Kontakta Katarina för mer information kring Gårdskullavägen 3B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Stilrent kök i vitt och grått med vitrinskåp, fina arbetsytor och utsikt över villaområdet Gårdskulla med Forsbergens trädtoppar i horisonten.
Stilrent kök i vitt och grått med vitrinskåp, fina arbetsytor och utsikt över villaområdet Gårdskulla med Forsbergens trädtoppar i horisonten.
Västerbalkongen har sol från lunch till kväll och utsikt över föreningens lugna innergård med blommande träd och stora grönytor.
Ljust vardagsrum med plats för TV-mys och matsalsbord. Härifrån nås balkongen.
-
Vill du ha en fri värdering av Katarina?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Ljus och rymlig hall med god förvaring i hel garderobsvägg med skåp och lådor. Innanför entrén ligger tålig stenmosaik på golvet innan parketten tar vid. Här har väggen öppnats upp mot köket och lilla rummet, som i dag används som TV-rum, vilket ger hela lägenheten ett friare ljusflöde och en större sammanhängande yta mellan kök och vardagsrum. Parketten är genomgående och tröskelfri i hela lägenheten.
Kök i tidlöst vitt med smidig lådförvaring och grå laminatskiva med grått mosaikkakel som stänkskydd. Över vasken sitter ett vitrinskåp med plats för de vackraste glasen och under skåpsraden sitter spottar som ger praktisk och stämningsfull belysning. Kyl/frys, ugn, fläkt och diskmaskin i rostfritt samt glaskeramikhäll. Utsikten bjuder på mycket grönska i villaområdena Gårdskulla och Hammerö med Forsbergens trädlinje som bakgrund. Här finns plats för ett matbord för fyra personer. Fönstret är försett med en markis för de soligaste morgnarna.
Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med vita väggar och utgång till den soliga västerbalkongen. Här finns plats för TV och en större soffgrupp eller matsalsbord för den som vill ha mer utrymme för familj och vänner. Dimmad takbelysning.
Balkongen har ett fritt läge tack vare innergårdens stora yta som gör att solen kommer åt under eftermiddagen och kvällen. Innergården är lugn och vacker med höga vårblommande träd och en stor gräsyta. På balkonggolvet ligger trall och över fönstret sitter en markis.
Sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och generös garderobsförvaring bakom vita luckor.
Rummet som från början varit lägenhetens lilla sovrum har öppnats upp mot hallen och används i dag som ett mysigt TV-rum med plats för en mindre soffa. För familjen som behöver två sovrum kan en vägg sättas upp för att skilja av rummet igen.
Badrum med vitt kakel och djupblå klinker. Duschväggar i glas och värmande handdukstork. Handfat med kommod och spegel med belysning.
01
Beskrivning
65,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1-2 sovrum)
2 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1958
Fjärrvärme. Självdrag.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-01
04
TV/Internet
Fiber. Varje bostadsrättsinnehavare tecknar eget avtal hos valfri leverantör.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 60 parkeringsplatser, 25 garageplatser och 6 MC-platser med separat kö. I området finns även boendeparkering.
01
3 830 kr/mån
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg.
129 kr/mån
330 kr/mån
690 kr/mån
1 149 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,0083183
0,0083183
0,0083183
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-10.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes 10 % i januari 2024.
01
Brf Store Lyckor 1.
Föreningen äger marken
I föreningen finns 129 lägenheter och 6 lokaler.
2023: Målning och renoveringa av utemöbler.
2023: Upprustning av Affärslokal
2022: Plantering av Lagerhägg vid parkeringsplatser samt bakom affärshus/innergård.
2022: Målning av källarfönster.
2022: Installation av fiber.
2022: Byte av innerkasett i fönster samt byte av alla beslag.
2021: Inbyggnad av förråd och klinkerläggning i källargångar.
2020: Dränering
2020: Avloppsstammar i mark
2019-2020: Renovering av trapphus samt installation av nya säkerhetsdörrar.
2019: Kall- och varmvattenstammar i badrum
2017: Relining stammar badrum samt spillvattenledningar källarplan
2016: Fasader
2015: Fasader och balkonger
Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett mindre matkällarförråd. Föreningen har även extra förråd som hyrs ut enligt kölista.
Det finns tre tvättstugor med digitalt bokningssystem på Gårdskullavägen 3F, Östra Långgatan 16A och Korsgatan 16B. Det finns även cykel- och barnvagnsförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
149 348 kr
Avgift
3 830 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg.Försäkring
129 kr/månHushållsström
330 kr/månVärmeavgift
690 kr/månSammanlagd driftskostnad
1 149 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,0083183Andel av årsavg.
0,0083183Andelstal insats
0,0083183Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-10.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes 10 % i januari 2024.Adéle's Gatukök
371 m
Lill-Amandas
391 m
Rum35
499 m
Hantverkscafét
500 m
Adrenaline restaurant
502 m
Villa Emilia förskola
300 m
Sommarlust förskola
300 m
Forsgläntans förskola
443 m
Nova Montessoriskola 6-9
447 m
Kungsbacka kommun Förskola & Grundskola
471 m
Tuvan Ekolivs
108 m
Hemköp
600 m
Greenbay Supermarket - Matbutik Kungsbacka
657 m
Hemköp Kungsbacka Torget
660 m
Coop Bygg Kungsbacka
1,15 km
Stora Coop Kungsbacka
1,19 km
Kungsbacka Forsgläntevägen
201 m
Kungsbacka Syréngatan
283 m
Kungsbacka Gårdskulla
508 m
Kungsbacka sjukhus
512 m
Kungsbacka station
352 m
Hede station
2,57 km
Anneberg station
5,56 km
Lindome station
9,59 km
Kållered station
13,53 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten557 m4 min4 min10 min
-
Sjö697 m3 min3 min13 min
-
Hav3,1 km10 min19 min1 tim 8 min
-
TågstationKungsbacka station352 m3 min4 min7 min
-
HållplatsKungsbacka Forsgläntevägen201 m4 min3 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.