Boende med allt i ett plan nära hav och natur!
Söker du ett boende med allt smidigt i ett plan nära hav och natur? Här bor du ett stenkast bort från Stråvalla Strand och småbåtshamn i en enplansvilla bland ståtliga tallar.
Så snart du tagit första steget över tröskeln möts du av öppenheten och den sprakande elden från braskaminen som snyggt är placerad mellan kök och vardagsrum. Inomhus bjuder villan på en trivsam planlösning med ett ljust och välutrustat kök där man gärna slår sig ner vid köksön som även ger extra förvaring och bänkyta. Vidare mot vardagsrummet finns gott om plats för att förlänga bordet och duka upp för många gäster till sköna middagar. Från vardagsrummet tar du dig ut till det inglasade uterummet med fönster från golv till tak som lätt blir en favoritplats. Vidare har du tre sovrum alternativt kontor/hobbyrum, badrum samt tvättstuga/groventré.
Utomhus har du en stor härlig altan med gott om plats för grillkvällar samt en nedsänkt jacuzzi för varma sköna bad i den kalla vinterkylan. Trädgården har berg i dagen och gränsar till ljuvlig grönska på baksidan. Vidare finns här ett isolerat garage om ca 33 kvm, solceller som ska generera 13 200 kWh/år och robotgräsklippare som sköter gräsmattan.
I Frillesås alternativt Väröbacka finns restauranger och livsmedelsbutiker. Busslinje 615 går mellan Stråvalla - Varberg i syd och Ståvalla - Frillesås samt vidare upp till Åsa i norr.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
4 650 000 kr
101.5 kvm
39 262 kr/år
1 211 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Varberg
Kontakta Adam för mer information kring Kronborgs väg 8 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
På villan och garagets tak finns totalt 28 stycken nyinstallerade solceller som är beräknade att generera ca 13 200 kWh/år.
På villan och garagets tak finns totalt 28 stycken nyinstallerade solceller som är beräknade att generera ca 13 200 kWh/år.
I det inglasade uterummet njuter du av sommarhalvåret oavsett väder och får chansen att förlänga sommarsäsongen.
Drömmer du om att bo ett stenkast bort från havet och naturen? Då är detta villan för dig!
-
Välkommen till Kronborgs Väg 8!
Grusad uppfart och vacker stenläggning framför villan och garaget.
Stor altan som sträcker sig från groventrén och runt villan utmed hela långsidan.
Både utedel och inglasat uterum på den stora uteplatsen.
Uterummet är från Willab Garden och på ca 13 kvm. Uterummet och altanen vetter åt sydväst.
Nedsänkt i altanen har ni en jacuzzi - lyx!
Solceller genererar egen el vilket sänker elkostnaderna samt bidrar till en bättre miljö.
Bo med naturen som bakre granne ett stenkast från havet.
Vardagsrum där den sprakande kaminen värmer gott. Utgång till inglasade uterummet.
Öppet mot kök.
Välutrustat kök med ugn, micro, induktionshäll, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.
Sovrum med parkettgolv och två garerober.
Sovrum med två garderober.
Badrum med dusch, wc och handfat med kommod.
Tvättstuga och groventré. Här finns tvättmaskin, torktumlare, vask och städskåp. Värmepumpen står här.
Stråvalla Strand ligger en kort cykeltur bort från Kronborgs Väg.
Vacker vit sandstrand.
Precis intill stranden ligger Stråvalla Strandkiosk med bänkar och bord.
Precis norr om stranden ligger Stråvalla Båtklubb och småbåtshamnen.
Säljarnas bild.
Säljarnas bild.
Säljarnas bild.
Säljarnas bild.
Säljarnas bild.
Vill du ha en fri värdering av Adam?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkomnande hall med fanérgolv och avhängningsmöjligheter.
02
Badrum
Stort badrum med våtrumsmatta på golvet och våtväggsskivor på väggarna. Badrummet är utrustat med en stor dusch, wc, handfat med kommod och linneskåp.
03
Sovrum/Hobbyrum
Sovrum/Hobbyrum med två garderober och parkettgolv.
04
Sovrum
Sovrum med två garderober och parkettgolv.
05
Sovrum/Kontor
Sovrum/Kontor med två garderober och parkettgolv.
06
Vardagsrum
Välplanerat vardagsrum med sprakande braskamin och öppen planlösning mot kök och matplats. Här finns utgång till det inglasade uterummet. Parkettgolv.
07
Kök
Välplanerat kök med parkettgolv och öppet mot matplats. Utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, micro, kyl, frys och diskmaskin. Här finns även en köksö som ger extra arbetsyta och förvaring i köket.
08
Tvättstuga/Groventré
Praktisk extra-ingång som även fungerar som tvättstuga och teknikrum. Utrustat med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk med ho. Här står även frånluftsvärmepumpen. På golvet ligger våtrumsmatta och på väggarna sitter våtväggsmatta.
01
Beskrivning
101,5 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
1 211 kvm
4 (3 sovrum)
VARBERG KÄLLSTORP 7:39
02
Byggnadssätt
1-plansvilla
2014
På villans tak och på garagets tak har man installerat totalt 28 paneler under april 2023 som ska generera ca 13 200 kWh/år enligt leverantör.
31
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
Isolerglasfönster
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
Jordfelsbrytare finns installerat.
Jordat
I trädgården finns plommon- & päronträd.
2023:
- Installation solceller
- Installerat inredning i garage
- Byte garageport samt dörren till garaget
- Byte av låscylindrar
- Takbehandling mot påväxt (LA Takvård)
2021:
- Installation jacuzzi
- Installation utedusch
- Installation av spottar i altandäck
03
Energideklaration
63 kWh/kvm och år
92 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-20
Emma Gustafsson, Raksystems Independia
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Altandäck som löper delvis utmed ena kortsidan samt delvis utmed bakre långsidan av villan. Här finns en nedsänkt jacuzzi installerad och ett uterum om ca 13 kvm uppfört.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerat garage om ca 33 kvm.
Stor uppfart med plats för flertalet bilar och/eller husbil.
07
Gemensamhetsanläggningar
Varberg källstorp ga:4
08
Tomt/Servitut
1211 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Källstorp, stråvalla-kärra, Detaljplan (Beslutsdatum: 2003-11-25, Registreringsdatum: 2005-09-01, Senast ändrad: 2008-05-16)
01
2 988 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 111 000 kr
877 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2014
5 266 kr/år
7 340 kr/år
2 100 kr/år
148 kr/år
1 330 kr/år
23 078 kr/år
10000 kWh/år
39 262 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 262 kr/år)
Elkostnaden avser perioden 1 januari - 31 oktober varav 1 juni - 31 oktober av perioden var då solcellerna fanns installerade.
Sotning sker vart 3:e år och har kostat 443 kr/tillfälle.
Fastigheten är befriad från fastighetsavgift t.o.m. 2029.
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 466 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 988 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 111 000 krMarkvärde
877 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2014Försäkring
5 266 kr/årVatten och avlopp
7 340 kr/årRenhållning
2 100 kr/årSotning
148 kr/årVägav/Snö
1 330 kr/årElkostnad
23 078 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
39 262 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 262 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnaden avser perioden 1 januari - 31 oktober varav 1 juni - 31 oktober av perioden var då solcellerna fanns installerade.Sotning sker vart 3:e år och har kostat 443 kr/tillfälle.
Fastigheten är befriad från fastighetsavgift t.o.m. 2029.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 466 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Stråvalla
Stråvalla är beläget i Varbergs Kommuns norra del, cirka 26 km från centrum och gränsar med Kungsbacka kommun. Stråvalla är sommartid en populär turistort med badområdet Stråvallastrand och Stråvalla Camping.
01
Fördelar med området
02
Nöje
I Stråvalla Småbåtshamn kan den båtintresserade ha sin båt. Cirka 3 km norr om Stråvalla ligger Frillesås där du kan äta en hamburgare på Frillegrillen eller en pizza på Reale Pizzeria. Varför inte svänga förbi Larssons glass för en kulglass om vädret tillåter?
03
Sport och fritid
För dig som uppskattar rörelse och gemenskap finns Stråvalla fritidsförening för både stora och små. Föreningen har funnits sedan 1954 och erbjuder medlemmarna allt från Simskola, Tennis, Yoga och volleyboll till badflotte, bastu, grillplats och strandfest. Som medlem i föreningen tillhandahåller du även ett parkeringstillstånd som gäller för parkering vid stranden och som underlättar parkering under sommarens varma stranddagar.
Under sommarhalvåret kan man besöka Stråvalla Strand för en dag bland sanddynorna full av sol i den vita finkorniga sanden, bad i havet och en glass från kiosken i det heta sommarsolen. Stranden har kapacitet för cirka 200 badgäster.
04
Kommunikation
Till Varbergs centrum från Stråvalla är det cirka 26 km och tar lite under en halvtimme med bil. Via buss tar du linje 615 som tar cirka en timme. Bussen går var 20:e minut.
05
Familjeliv
I Stråvalla ligger förskolan Stråvalla Förskola. Närmaste skolan är Väröbackaskolan där eleverna går i årskurs F-9.
Reale Pizzeria
2,73 km
Gött Häng HB
2,79 km
RM Equestrian Service
2,93 km
Karins Catering AB
3,02 km
Frillesås Båt & Motor
3,39 km
Stråvalla förskola
1,08 km
Boställets förskola
2,86 km
Klockaregårdens Förskola
2,95 km
Föräldrarkooperativet Skattkammarlandet ek för
2,95 km
Öppna förskolan
3,12 km
Hemköp veddige
10,26 km
Hemköp Onsala
16,24 km
Tempo Fjärås
18,78 km
Tempo
19,49 km
Höjder
764 m
Stråvalla
1,03 km
Källstorpsvägen
1,34 km
Löftaskog
1,59 km
Nordvära
1,78 km
Åsa station
8,15 km
Veddige station
10,47 km
Derome station
11,34 km
Tofta station
15,38 km
Horred station
19,68 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÅsa station8,15 km16 min37 min-
-
HållplatsHöjder764 m3 min3 min14 min
-
Hav368 m3 min3 min12 min
-
Sjö3,31 km10 min19 min1 tim 8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.