Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Oviken / Gräftåvallen
Hallonvägen 29
Pris: 350 000 kr
Anmäl bud
Driftkostnad: 8 177 kr/år
Tomtarea: 2000 kvm

Oviken - Gräftåvallen / Hallonvägen 29

Fjällnära tomt med små stugor i Gräftåvallen

Där vägen tar slut ligger Gräftåvallen, naturskönt beläget, endast tio minuter från kalfjället. Här finns 45 km preparerade längdspår och en perfekt barnbacke - vilket gör Gräftåvallen till en riktig familjepärla! Gå på tur, åk utför, ta en topptur kör skoter, eller bara koppla av i lugn och skön fjällmiljö. På Fjällgården kan man dessutom njuta av god mat och trevliga temakvällar. Nu har du möjlighet att förvärva en byggklar fjällnära tomt med två små stugor på Hallonvägen i Klevfjällsbyn - Gräftåvallen. Den ena stugan är på 15 kvm, isolerad med värme och el. Den andra stugan är en mindre bastustuga på 10 kvm med vedeldat aggregat och vattenbehållare samt ett vedförråd. Här kan man praktiskt vistas under tiden som man sätter upp ett större hus på tomten.

Hallonvägen 29 i Klevfjällsbyn, Gräftåvallen
Hallonvägen 29 i Klevfjällsbyn, Gräftåvallen
Mot bastustugan och vedboden
Mot bastustugan och vedboden
Utsikt
Utsikt
Vägen
Vägen
Från bastustugan och ner mot vägen
Från bastustugan och ner mot vägen
Friggeboden
Friggeboden
Kokmöjligheter i friggeboden
Kokmöjligheter i friggeboden
Vedeldade bastun
Vedeldade bastun
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Fjällnära stugor på uppvuxen skogstomt i Klevfjällsbyn - Gräftåvallen. Tomten är på 2000 kvm och ligger på Hallonvägen och är klar för byggnation. Byggrätt om 140 kvm i två plan samt uthus/garage på 40 kvm. Stugorna som står där idag är den ena på 15 kvm, (fr 2008) varmbonad och isolerad med el och en liten köksbänk med ho och en kokplatta (2013) samt ett kylskåp (2013). Laminatgolv och målade väggar. Stugan har en utdragbar bäddsoffa och ett litet köksbord. Ett tiotal meter från friggeboden står ett litet bastuhus på 10 kvm med omklädningsrum (fr 2011) med torkskåp och förrådsutrymme. Vedeldat Harvia aggregat med vattenbehållare. Intill bastustugan ett utedass (fr 2010). Förutom elen till friggeboden finns också el på en stolpe vid uppfarten. Även vatten finns på tomten, men ej indraget i byggnaderna (anslutningsavgiften betald till samfälligheten). Idag hämtar ägaren vatten vid Fjällgården i Gräftåvallen, där det finns ett tappställe. Vad gäller avlopp så ombesörjer varje fastighetsägare det själv, med egen sluten tank. Man har röjt plats för en större stuga i bakkant på tomten. Fastigheten kommer att säljas med de möbler och inventarier som finns där idag! Vatten och vägar hanteras av Lillgräftåns Samfällighetsförening. Finns att läsa mer om på www.graftan.se
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Friggebod och bastustuga
  • Byggnadsår
    2008 och 2011
  • Grund
    Leca-sten på grus
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Fönster
    Isolerglasfönster
  • Vatten
    Vatten saknas
  • Avlopp
    Avlopp saknas
  • Uppvärmning
    Oljefyllda el-element
TV- och Internetanslutning
  • 4 G fungerar
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uppvuxen skogstomt
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Utedass från 2010
  • Det går att parkera nere vid vägen
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Berg Ovikens-Rörön Ga:1, Berg Ovikens-Rörön Ga:2
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2000 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal
    0 kvm
  • Tomtbeskrivning
    Uppvuxen skogstomt
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19740717)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    243 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    0 kr
  • Markvärde
    243 000 kr
  • Typkod
    213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
  • Uppvärmning
    3 000 kr/år
  • Försäkring
    1 377 kr/år
  • Vägav/Snö
    700 kr/år
  • Samfällighet
    3 100 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    8 177 kr/år
  • Kommentarer driftkostnad
    I samfällighetsavgiften på 3100:- ingår anslutningskostnaden för vattnet. Vad gäller avlopp så får var och en ombesörja med egen anläggning, typ septitank.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.