Långtjärnsgränd 7
Långtjärnsgränd 7
Julia Fredin, ansvarig mäklare i Vemdalen
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Julia Fredin

Ansvarig mäklare

Till salu

Långtjärnsgränd 7

Utgångspris

875 000 kr


Utgångspris

875 000 kr



Hede— Härjedalen

Långtjärnsgränd 7


Till salu
Utgångspris
875 000 kr

Hede— Härjedalen

Charmig & mysig villa i Hede!

Längtar du efter storslagen natur i ett lugnt bostadsområde i den charmiga byn Hede? Här har vi nu fått ära att förmedla denna charmiga villa belägen på Åsen i byn Hede. Detta välplanerade hem från 70-talet är väl omhändertaget och har alla bekvämligheter som behövs.

Långtjärnsgränd är en villa med 100 kvm boarea och mycket bra biutrymmen. Här finns ett rymligt vardagsrum, ett ljust kök med plats för matbord, tre sovrum i olika utföranden, ett badrum med badkar och en wc. Vid groventrén har du inte bara en smidig ingång till både huset och det det varma garaget utan även plats för tvätt, förvaring, dusch och bastu. Förutom garage med bra förvaringsutrymmen finns även ett förråd, matkällare och carport.

Läget är optimalt på Åsen i Hede. Huset ligger på en återvändsgränd, minimal trafik och naturen som granne. I Hede finns alla bekvämligheter som du kan behöva. Matvarubutik, apotek, bankomat, hälsocentral, blomsterbutik, järnaffär, möbelaffär, gym, systembolagsutlämning, camping med utomhuspool, pizzerior, restaurang, skola och förskolor. Sommartid har du möjlighet att spela golf på den vackra golfbanan som bjuder på en 18 håls parkbana. Skidanläggningarna Vemdalsskalet och Björnrike når du på cirka 30 minuter med bil och till västra fjällvärlden (Funäsdalen, Ramundberget, Tänndalen m.m.) med dragna längdspår i världsklass når du på cirka 50 minuter.

Huset är besiktigat och energideklarerat. Kom och upptäck denna pärla. Hjärtligt välkommen med din visningsbokning.


Utgångspris
875 000 kr
Boarea/biarea
100/51 kvm
Driftkostnad
46 376 kr/år
Tomtarea
1 086 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Entré med plats för ytterkläder. Pelletskamin. Laminatgolv och tapet på väggarna.


02
Allrum

Till vänster om hallen ligger allrummet. Här finns det plats för matbord och soffgrupp. Altandörr. Laminatgolv och tapet på väggarna.


03
WC-rum

WC-rum med wc och tvättställ. Våtrumsmatta och målade väggar.


04
Sovrum 1

Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Plastmatta och tapet på väggarna.


05
Badrum

Badrum med wc, kommod och badkar. Klinkergolv med golvvärme och kakel.


06
Sovrum 2

Sovrum/kontor med plats för säng och skrivbord. Laminatgolv och tapet.


07
Kök

Kök utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Luckor från Härjedalskök, bytta 2007. Plats för matbord. Laminatgolv och bröstpanel/tapet på väggarna.


08
Sovrum 3

Sovrum med plats för säng och garderober. Utgång till altanen. Laminatgolv och tapet på väggarna.


09
Tvättstuga/groventré

Tvättstuga/groventré i anslutning till huset och garaget. Tvättmaskin och luftvärmepump. Plastmatta och målade väggar.


10
Duschrum/tvättrum

Rum med dusch, bastu och plats för förvaring. Plastmatta/klinkergolv och kakel/målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

51 kvm

Tomtarea

1 086 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRJEDALEN HEDE KYRKBY 77:15


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1975

Standardpoäng

33

Grund

Torpargrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pelletskamit, luftvärmepump och direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Renovering badrum + dusch 2001
Byte av köksluckor 2007
Bytte till 3-glasfönster 2010


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan, delvis under tak och delvis öppen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med garageport. Varmförråd och kallförråd. Massvis med bra utrymmen för förvaring. Betonggolv och målade väggar.
Carport

Beskrivning, parkering

Plats för flertal bilar finns.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1086 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Åsenområdet i hede kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-06-22, Senast ändrad: 2021-02-26)


08
Övrigt

Förslag till ny taxering är följande:
Markvärde 113 000
Byggnadsvärde 687 000

Ett av pantbreven (40 000 SEK) är under dödning, ny ägare kan troligtvis ej nyttja detta till eventuellt lån.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

564 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

469 000 kr

Markvärde

95 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Uppvärmning

3 700 kr/år

Vatten och avlopp

8 926 kr/år

Renhållning

1 579 kr/år

Sotning

621 kr/år

Elkostnad

31 550 kr/år

Årlig elförbrukning

19000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

46 376 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 230 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 606 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Renhållning:
Grundavgift för en och tvåbostadshus 1000 per år.
Abonnemangsavgift 140l kärl restavfall 360 kr per år, tillkommer en tömningsavgift när kärlet töms med 50 kr per tömning.
Abonnemangsavgift 140 l kärl matavfall 250 kr per år, ingen tömningsavgift.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 190 600 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
564 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
469 000 kr
Markvärde
95 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Uppvärmning
3 700 kr/år
Vatten och avlopp
8 926 kr/år
Renhållning
1 579 kr/år
Sotning
621 kr/år
Elkostnad
31 550 kr/år
Årlig elförbrukning
19000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
46 376 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 230 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 606 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Renhållning:
Grundavgift för en och tvåbostadshus 1000 per år.
Abonnemangsavgift 140l kärl restavfall 360 kr per år, tillkommer en tömningsavgift när kärlet töms med 50 kr per tömning.
Abonnemangsavgift 140 l kärl matavfall 250 kr per år, ingen tömningsavgift.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 190 600 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Yhlva Dahl

334 m


Mama Rosa

1,38 km


Hede Pizzeria

1,38 km


Sonfjällsgårdens Wärdshus & Hotell

1,77 km


Hedekrogen

1,79 km


Björnungen Förskola

821 m


Vemdalens Skola

1,17 km


Fritidshemmet Rymden

1,33 km


SV Jämtlands Län

1,33 km


Wemerskolan

1,33 km


Coop Vemdalen

18,04 km


Hede Härjedalen

1,19 km


Hede Bastugatan

1,45 km


Hede Färjestadsgatan

1,74 km


Hede Norr-Hede

1,76 km


Östbacken

1,88 km


Röjan station

43,85 km


Kvarnsjö station

47,14 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    306 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Sjö
    1,45 km
    4 min
    7 min
    28 min
  • Hållplats
    Hede Härjedalen
    1,19 km
    3 min
    6 min
    24 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Julia eller Helén!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.