Sök Meny
Visningar
  • Måndag 12 december 16:30-17:15

    Anmälan krävs / Anmäl er vänligen till visningen!

Boka visning
Nälden
Näldenvägen 31
Utgångspris: Kalkyl 850 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 100/8 kvm
Driftkostnad: 29 400 kr/år
Tomtarea: 1481 kvm
Rum: 4 rum, varav 3 sovrum

Nälden / Näldenvägen 31

Villa på Näldenvägen

Med dryga 30 minuters bilfärd från Östersund så befinner du dig här på Näldenvägen och kan beskåda denna villa med timmerstomme från 1945. Här finner ni tre väl tilltagna sovrum med goda förvaringsutrymmen. Vedspis i köket samt kaminer i både vardagsrum som sovrummet på övre plan skapar en extra mysfaktor som nuvarande villor sällan kan erbjuda. Ett trevligt läge i en ort som ökat i popularitet de senaste åren på grund av sitt nära läge till staden såväl som det barnvänliga område med skola och dagis, goda kommunikationer samt matbutik. Något som helt enkelt måste upplevas, Välkommen!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Hall (Bottenvåning)
    Öppen hall med golv av linoleum, bröstpanel längs väggarna med ljusa, nytapetserade väggar.
  • Kök (Bottenvåning)
    Fortsättningsvis i hallen finner vi en linoleummatta pryda golvet, tapeter längs väggarna med kakelplattor ovan köksbänken i laminat. Här har ni ett lagom tilltaget kök med plats för såväl arbetsytan som matbordet. I taket kan vi beskåda husets stomme i form av rejäla timmerbalkar som löper längs kökstaket. Maskinellt är köket utrustat med en charmig vedspis, en ordinär spis, fullstort kylskåp och diskmaskin.
  • Vardagsrum (Bottenvåning)
    Väl tilltaget rum med ett ljust laminatgolv och en grå bröstpanel längs väggarna. Braskamin i ena hörnet för mysfaktorn och utgång till tomtens baksida via balkongdörr för de varma dagarna.
  • Sovrum (Bottenvåning)
    Från vardagsrummet tar vi oss in i sovrummet. Här fortsätter ytskikten i samma stil som föregående rum med laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Badrum (Bottenvåning)
    Avlångt badrum med plats för såväl tvättmaskin som badkar och mer därtill. Här finner ni ett klinkergolv med eldriven golvvärme samt kaklade väggar. Förutom den tidigare nämnda utrustningen finner vi även här en handfatskommod, wc samt en ny varmvattenberedare från 2016.
  • Hall (Ovanvåning)
    Efter ett par trappsteg upp befinner vi oss på det övre planet med ett lite äldre trägolv, tapetserade väggar samt tillgång till såväl ett förråd som vindslucka.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Sovrum med extrarum i form av en större, inredd kattvind. Ytskikt bestående av linoleumgolv, tapetserade väggar samt rymlig klädkammare i anslutning.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Mycket stort sovrum med klädkammare samt en mysig kamin. linoleum pryder golvet förutom området kring kaminen som självklart består av klinker. I övrigt finner vi en bröstpanel i furu längs väggarna.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Mindre badrum med toalett samt handfat med linoleumgolv samt tapetserade väggar.
  • Terrass (Entréplan)
    Terrass och inglasad altan från 1997.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 ½ plans hus
  • Byggnadsår
    1945
  • Standardpoäng
    27
  • Grund
    Krypgrund och mindre källardel
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Ny skorstenshuv 2015
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, Braskamin, luft-luftvärmepump
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    1997 - Altan tillbyggd 2003 - Luft-luftvärmepump installerades 2004 - Omdränering av husets källardel samt en ny stödmur till källarens trappnedgång 2010 - Nya fönster 2015 - Ny skorstenshuv
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    88 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-10-04
TV- och Internetanslutning
  • Internet: Nu ADSL men fiber är beställt.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fullstort garage med diverse förrådsbyggnader i anslutning.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Krokom Smedsåsen Ga:7
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1481 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning mm, Avtalsrättighet Kraftledning mm
  • Planbestämmelser
    Näldens Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19731121)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    459 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    294 000 kr
  • Markvärde
    165 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1945
  • Försäkring
    3 000 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Elkostnad
    18 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp & Renhållning
    7 500 kr/år
  • Vägförening
    600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    29 400 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    18000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Fastighetsskatt
    3 443 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 325 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.