Lilla Gudmundsås 9
Lilla Gudmundsås 9
Filip Ekman, ansvarig mäklare i Vetlanda
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Filip Ekman

Ansvarig mäklare

Till salu

Lilla Gudmundsås 9

Utgångspris

7 975 000 kr


Utgångspris

7 975 000 kr



Lilla Gudmundsås— Korsberga— Vetlanda

Lilla Gudmundsås 9


Till salu
Utgångspris
7 975 000 kr

Lilla Gudmundsås— Korsberga— Vetlanda

Mycket exklusiv och påkostad hästgård på vackert läge. SBR-Besiktigad!

Nu erbjuds en unik möjlighet att förvärva denna mycket exklusiva och påkostade hästgård om dryga 5,5 ha som är vackert belägen i Lilla Gudmundsås, dryga milen utanför Korsberga. Denna fastighet erbjuder allt man kan önska sig och lite till, klicka igenom bilderna och njut av Lilla Gudmundsås 9.

På fastigheten finns utöver den påkostade bostadsbyggnaden även en fin stallbyggnad med hästboxar, spolspilta, badrum, sadelkammare med tvättmaskin samt en stor verkstad med inbyggd billyft. Gårdshus med garage, hobbyrum och ett fint inrett gästrum. Samtliga byggnader är i absolut toppskick!

På baksidan av huset finner vi sommarens naturliga samlingsplats med utekök, bar och ett härligt spabad där man njuter i solen och av lugnet på landet. På fastigheten finns även en belyst ridbana, äventyrsberg med eget gym och hinderbana med mera. En kort promenad från fastigheten kommer man till Åskogsjön där man badar på sommaren.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
7 975 000 kr
Boarea
189 kvm
Driftkostnad
38 512 kr/år
Rum
6 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 04 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vetlanda

Kontakta Filip eller Henrik för mer information kring Lilla Gudmundsås 9 Anmäl intresse.

Filip Ekman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré och allrum (Entréplan)

Rummet erbjuder en härlig rymd med öppet upp till taknock. Trivsamt ljusinsläpp, plats för möblemang, ytterkläder och skor. Parkettgolv, målade väggar samt en braskamin.


02
Kök (Entréplan)

Exklusivt fullutrustat kök med spishäll, fläkt, ugn, mikro, vinkyl, diskmaskin, kyl, frys och ett praktiskt skafferi. Fin köksö med bra arbetsutrymmen och förvaringsmöjligheter. Plats för hela familjen att njuta av mysiga frukostar tillsammans.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med plats för både släkt och vänner. Här ryms matsalsbord för trevliga middagar, soffa för hela familjen att umgås i. Stora fönster ger detta rum ett fint ljus. Kalkmålade väggar och parkettgolv.


04
Sovrum 1 (Entréplan)

Mysigt sovrum med plats för bubbelsäng, nattduksbord och skrivbord. Parkettgolv, kalkmålade väggar och en stor skjutgarderob. Rummet kyls med frikyla från jordvärmen.


05
Toalett (Entréplan)

I anslutning till entrén/allrummet finns denna toalett med wc och handfat. Klinkergolv, träpanel och tapetserade väggar.


06
Tvättstuga/groventré (Entréplan)

Praktisk groventré med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, dusch och bra förvaringsmöjligheter. Klinkergolv och målade väggar.


07
Kontor (Ovanvåning)

I ena "flygeln" en trappa upp hittar vi ett kontor/sovrum. Här kan du jobba hemifrån utan att bli störd. Textilmatta och målade väggar.


08
Sovrum 2 (Ovanvåning)

I andra "flygeln" en trappa upp hittar vi detta mysiga sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord. Garderober, parkettgolv och målade väggar.


09
Sovrum 3 (Ovanvåning)

På ovanvåningen hittar vi ytterligare ett sovrum, lika stort som sovrum 2. Här får du plats med ditt eget hemmagym om så önskas. Parkettgolv och målade väggar.


10
Badrum (Ovanvåning)

Mellan sovrummen på ovanvåningen finner vi ett helkaklat badrum med dusch, wc och tvättställ.


11
Övrigt

Denna fastighet är SBR-Besiktigad och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

189 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VETLANDA GUDMUNDSÅS 2:9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggnadsår

2017

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel/liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

3-kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Jordvärme
Ålder: 2018
Märke på värmeanläggning: Daikin

Jordat eller ojordat

Jordat


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

49 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-07

Besiktningsman

Clas Löfkvist CLEB AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i fastigheten.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På baksidan av huset finner vi sommarens naturliga samlingsplats med utekök, bar och ett härligt spabad där man njuter i solen och av lugnet på landet.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gårdshus byggt 2013 innehållande ett stort garage med plats för bilar och motorcyklar, hobbyrum med gott om plats för förvaring och hobbyverksamhet. På ovanvåningen finns ett fint inrett gästrum samt förråd.

Stallbyggnad uppförd 2015 innehållande fyra boxar, spolspilta, sadelkammare med tvättmaskin, foderkammare, badrum med dusch, WC och tvättställ. Stort ränne med plats för foder och/eller förrådsutrymmen. Stor isolerad verkstad med med inbyggd billyft och plats för flertalet bilar och/eller maskiner.

Beskrivning, parkering

Elbilsladdare finns installerad på gårdsplanen.


07
Tomt/Servitut
Beskrivning, tomt

Total areal cirka 5,5 ha fördelat på 2 ha åkermark, 1 ha betesmark,1 ha skogsmark och 1,5 ha övrig mark.

Rättigheter last

Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Ledningsrätt: Tele (optokabel)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 109 000 kr (Fastställt avseende år 2020)

Byggnadsvärde

1 811 000 kr

Markvärde

298 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Fastigheten är taxerad som 120- Lantbruksenhet bebyggd.

Uppvärmning

17 000 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 200 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

11 312 kr/år

Årlig elförbrukning

23594 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

38 512 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 3 284 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 109 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde
1 811 000 kr
Markvärde
298 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Fastigheten är taxerad som 120- Lantbruksenhet bebyggd.
Uppvärmning
17 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 200 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
11 312 kr/år
Årlig elförbrukning
23594 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 512 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 3 284 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ramkvilla Wärdshus

7,42 km


Korsberga kiosk

8,88 km


Alla Tiders Mat & Catering

8,93 km


Korsberga pizzeria

9,01 km


BYKROGEN Landsbro

12,67 km


Bäckaby förskola

3,81 km


Ramkvilla skola

7,41 km


Sjöhästens pedagogiska omsorg

8,77 km


Korsberga förskoleklass & fritidshem

9,05 km


Korsberga skola

9,07 km


Lidl

18,26 km


X:-tra

18,5 km


Bashar

18,7 km


Rösåsvägen

3,46 km


Bäckaby skola

3,84 km


Bäckaby Pensionärshemmet

4,15 km


Ramkvilla Höreda

5,19 km


Doestorp

6 km


Vetlanda station

18,52 km


Stockaryd station

24,54 km


Sävsjö Station

24,73 km


Ekenässjön station

24,86 km


Lammhult station

26,66 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    476 m
    3 min
    5 min
    15 min
  • Hållplats
    Rösåsvägen
    3,46 km
    8 min
    18 min
    1 tim 6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip eller Henrik!

Filip Ekman

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.