Karlsgränd 1
Karlsgränd 1
Petra Åhlund, ansvarig mäklare i Vetlanda
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Petra Åhlund

Ansvarig mäklare

Till salu

Karlsgränd 1

Utgångspris

1 495 000 kr


Utgångspris

1 495 000 kr



Myresjö— Vetlanda

Karlsgränd 1


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Myresjö— Vetlanda

Trivsam villa på lugnt läge i barnvänligt område. SBR-Besiktigad!

Välkommen till Karlsgränd 1 i Myresjö, en charmig villa med en rymlig och ljus interiör på 104 kvm boyta och 104 kvm biarea i källaren. Här finns gott om plats för hela familjen med sex rum. Du kommer att uppskatta lugnet i området, samtidigt som du har närhet till simhallen/gymmet, idrottsplatsen, skolan och förskolan.

Huset är idylliskt beläget på en fin tomt, perfekt för en avslappnad livsstil. Den rymliga interiören ger utrymme för avkoppling och sociala aktiviteter. Här finns även utrymme för att skapa ett hemmakontor eller ett gästrum i källaren.

Vi inbjuder dig att besöka Karlsgränd 1 och uppleva det själv, välkommen på visning!


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea/biarea
104/128 kvm
Driftkostnad
34 410 kr/år
Tomtarea
706 kvm
Rum
6 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Torsdag 30 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Vetlanda

Kontakta Petra eller Henrik för mer information kring Karlsgränd 1.

Petra Åhlund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréhall (Bottenvåning)

Försänkt entréhall med klinkergolv och gott om plats för ytterkläder.


02
Hall (Bottenvåning)

Hall med vitmålade väggar och vitmålad träpanel i taket.


03
Kök (Bottenvåning)

Rymligt kök med vitlackerade snickerier och plats för köksmöblemang. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. Bra avlastningsytor.


04
Vardagsrum (Bottenvåning)

Ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och utgång till en stor härlig altan.


05
Badrum (Bottenvåning)

Badrum med plastmatta på väggar och golv, WC, kommod och badkar.


06
Sovrum 1 (Bottenvåning)

Föräldrasovrum med fönster mot baksidan och flertalet praktiska garderober.


07
Sovrum 2 (Bottenvåning)

Sovrum med plats för såväl säng som skrivbord. Bra förvaringsmöjligheter och fönster mot baksidan.


08
Sovrum 3 (Bottenvåning)

Sovrum med gråmålade väggar och fönster mot framsidan.


09
Gillestuga (Källare)

Rymlig gillestuga i vinkel med en centralt placerad öppen spis och golvet belagt med trägolv.


10
Klädkammare/förråd (Källare)

Praktisk klädkammare och ett förrådsutrymme som går att bygga om till WC.


11
Tvättstuga (Källare)

Stor och praktisk tvättstuga med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch, tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare.


12
Hobbyrum (Källare)

Hobbyrum/arbetsrum med plastmatta på golvet och uppgång till garaget.


13
Gästrum/stort sovrum (Källare)

Gästrum/sovrum med plastmatta och målade väggar.


14
Teknikrum (Källare)

Teknikrum där värmepumpen är placerad.


15
Övrigt

Denna fastighet är SBR-Besiktigad och ett besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos oss på Mäklarhuset.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

128 kvm

Tomtarea

706 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VETLANDA MYRESJÖ 2:52


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare och vidbyggt garage

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

33

Grundmur

Murad

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Jordvärme


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber från Njudung Energi finns installerat i huset.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan på baksidan med markis.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage med uppgång från källaren.

Beskrivning, parkering

Garageinfart med plats för två bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

706 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: Starkström

Planbestämmelser

Myresjö(karlsgård i)del av i myresjö, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-02-19, Senast ändrad: 2024-03-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

570 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

471 000 kr

Markvärde

99 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Uppvärmning

15 000 kr/år

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

3 800 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

700 kr/år

Årlig elförbrukning

14940 kWh/år

Hushållsström

7 410 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 410 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 275 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 685 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 1 237 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
570 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
471 000 kr
Markvärde
99 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Uppvärmning
15 000 kr/år
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
3 800 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
700 kr/år
Årlig elförbrukning
14940 kWh/år
Hushållsström
7 410 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 410 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 275 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 685 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 1 237 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang

1 km


Pizzeria Adonis

4,6 km


BYKROGEN Landsbro

4,7 km


Östanå Värdshus

5,14 km


Sapa Restaurangen

7,18 km


Myresjö Skola

393 m


Boställevägens förskola

4,47 km


Landsbro förskola Myran

4,53 km


Humlans förskola

4,74 km


Brobygränds förskola

4,78 km


Lidl

7,93 km


X:-tra

7,99 km


Bashar

8,24 km


Tempo

23,99 km


Myresjö Badhuset

250 m


Myresjö bstn

812 m


Myresjö Myrdala

2,3 km


Hjältaryd

2,66 km


Hällinge gamla station

2,74 km


Vetlanda station

7,95 km


Ekenässjön station

11,89 km


Björköby

15,36 km


Sävsjö Station

18,5 km


Bodafors

21,26 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,16 km
    4 min
    4 min
    19 min
  • Tågstation
    Vetlanda station
    7,95 km
    11 min
    32 min
    -
  • Hållplats
    Myresjö Badhuset
    250 m
    2 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Petra eller Henrik!

Petra Åhlund

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.