Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Tenhult / Falla
Falla 6
Utgångspris: Kalkyl 2 175 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 120/15 kvm
Running costs: 50 192 kr/år
Plotarea: 1,61 ha
Rooms: 4 rum, varav 3 sovrum

Tenhult - Falla / Falla 6

Mindre hästgård med 9 godkända hästboxar enligt Svensk Travsport!

Nu finns sällsynt bra tillfälle att förvärva mindre hästgård med ca 1,6 ha mark. Trevligt boningshus med uterum och altan för lata stunder och öppen spis i vardagsrummet. Kontinuerligt underhållet de senaste åren med bl.a. nytt tak från 2014, renoverat toalett på övre plan 2015, altan från 2010 och renoverat badrum i källaren ca 2008. Uppvärmning sker med pellets och ved. På fastigheten finns en ladugård med stall med nio godkända hästboxar enligt Svensk Travsport och uppvärmd sadelkammare. Ridbana/paddock finns och möjlighet att arrendera ca 5 ha betesmark på andra sidan vägen. Inom 2 mils radie finns fem st ridhus för träningsmöjligheter. Här finns även en egen damm med kojkarp, kräftor och ärling samt ett hönshus. För familjer med barn finns Ödestugu skola (f-6:an) som ligger naturskönt mitt i Ödesutug samhälle. Förverkliga drömmen om lantliv med den egna lilla hästgården, med närhet till både Jönköping och Vaggeryd. Varmt välkomna på visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Köksinspiration

Provmöblera
Utsikten från balkongen på övre plan.
Utsikten från balkongen på övre plan.
Ladugård med hästboxar och hönshus.
Ladugård med hästboxar och hönshus.
9 st godkända hästboxar.
9 st godkända hästboxar.
Trevligt boningshuset.
Trevligt boningshuset.
Trädäck för soliga dagar!
Trädäck för soliga dagar!
Rymlig hall/entré med god förvaringsmöjligheter.
Rymlig hall/entré med god förvaringsmöjligheter.
Generöst vardagsrum med trevligt ljusinsläpp.
Generöst vardagsrum med trevligt ljusinsläpp.
Här finns en öppen spis (ej provtryckt) för mysfaktor och värme.
Här finns en öppen spis (ej provtryckt) för mysfaktor och värme.
Sovrum i entréplan med plats för klädförvaring i en dubbelgarderob.
Sovrum i entréplan med plats för klädförvaring i en dubbelgarderob.
Väl tilltaget kök med luckor och stomme i ek. Ljust och luftigt tack vare ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Plats för matbord intill fönster.
Väl tilltaget kök med luckor och stomme i ek. Ljust och luftigt tack vare ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Plats för matbord intill fönster.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Wc i entréplan.
Wc i entréplan.
Stort sovrum på övre plan med plats för klädförvaring i två st garderober.
Stort sovrum på övre plan med plats för klädförvaring i två st garderober.
Wc på övre plan.
Wc på övre plan.
Stort sovrum på övre plan med plats för klädförvaring i två st garderober.
Stort sovrum på övre plan med plats för klädförvaring i två st garderober.
Badrum i källarplan med klinker på golv och jacuzzi.
Badrum i källarplan med klinker på golv och jacuzzi.
Trevlig inglasad altan i anslutning till köket och groventrén.
Trevlig inglasad altan i anslutning till köket och groventrén.
Uppvärmd sadelkammare.
Uppvärmd sadelkammare.
Ridbana.
Ridbana.
Entréplan
Entréplan
Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan
Övre plan
Övre plan
Källarplan
Källarplan
Källarplan
Källarplan
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Hall/entré (Entréplan)
    Rymlig och möblerbar hall med klinkermönstrad plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. Plats för klädavhängning och klädförvaring i två st garderober under trappan. Här finns även ett skafferi.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Generöst vardagsrum med ekparkett på golv och ljus tapet på väggar. Här finns en öppen spis (ej provtryckt) för mysfaktor och värme. Trevligt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.
  • Sovrum (Entréplan)
    Sovrum med plastmatta på golv och målade väggar. Plats för klädförvaring ges i en dubbelgarderob bakom spegelskjutdörrar.
  • Kitchen
    Väl tilltaget kök med plastmatta på golv, mönstrad tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak med spotlight. Gediget kök med luckor och stomme i ek och beigt kakel ovan bänkskiva i laminat. Ljust och luftigt tack vare ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Plats för matbord intill fönster. Utrustat med spis med glaskeramikhäll, fläkt, diskmaskin och kyl och frys i fullhöjd.
  • Groventré (Entréplan)
    Groventré med klinkermönstrad plastmatta på golv och målade väggar. Plats för klädavhängning samt utgång till inglasad altan.
  • Wc (Entréplan)
    Wc med klinkermönstrad plastmatta på golv, målade väggar samt vitt kakel ovan handfat. Utrustat med wc, handfat. spegelskåp och vädringsfönster.
  • Övre hall (Övre plan)
    Övre hall med eklaminat på golv och tapet på väggar. Härifrån har man utgång till balkong med utsikt över gården.
  • Sovrum (Övre plan)
    Sovrum med körsbärslaminat på golv och målade väggar på tapet. Plats för klädförvaring ges i två st garderober.
  • Klädkammare (Övre plan)
    Praktisk klädkammare eller förrådsutrymme som rymmer det mesta.
  • Wc (Övre plan)
    Wc med plastmatta på golv, våtrumsskiva på väggar och vädringsfönster i tak. Utrustat med wc, handfat med vit kommod och spegelskåp.
  • Sovrum (Övre plan)
    Sovrum med laminatmönstrad plastmatta på golv och vita målade väggar med en fondtapet. Plats för klädförvaring ges i två st garderob.
  • Tvättstuga (Källare)
    Tvättstuga med plastmatta på golv och vita målade väggar. Här finns en tvättmaskin och en torktumlare.
  • Badrum (Källare)
    Badrum med klinker på golv och målade väggar i svart och vitt med våtrumsfärg. Här finns en äldre vedspis. Utrustat med jacuzzi.
  • Pannrum (Källare)
    Pannrum med vedförråd och pelletsbrännare. Förugnen i pannrummet ingår ej i köpet.
  • Matkällare (Källare)
    Matkällare med hyllplan som ger plats för lök, potatis, syltburkar mm.
  • Garage (Källare)
    Stort garage med vita målade väggar.
Information about the property
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Building type
    1 1/2-plan med källare
  • Built
    1963
  • Standardpoäng
    30
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenskommentar
    Öppna spisen i vardagsrummet bör provtryckas innan användning. Det finns ingen dokumentation på sotning eller brandskyddskontroll, rekommenderas.
  • Vatten
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt WC-avlopp
  • Uppvärmning
    Pellets+ved
  • General information
    Grävd brunn samt egen grävd brunn till stallet. 3-kammare ej infiltrationsbädd. Varmvattenkapacitet 105 L. Egen damm med kojkarp, kräftor och ärling.
  • Renovering Omarbetning etc
    Toalett på ovanvåningen renoverades 2015. Yttertaket lades om 2014. Altan byggdes 2010. Badrum i källaren renoverades ca 2008. Arbetet utfördes av säljare. Köksrenovering gjordes 2002.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    182 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-08-21
  • Besiktningsman
    Samuel Sandahl, Climeco AB
  • Beskrivning
    Åtgärdsförslag har lämnats, se energideklaration.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Inglasad altan samt trädäck med utsikt över gården och den egna dammen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På gården finns ett mindre gästhus (obeboeligt) som idag används som förråd.
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    1,61 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning
Övrigt
  • Närmaste granne är en hundkennel. Ny tillfartsväg till fastigheten samt ny busshållplats se bifogad fastighetskarta. Besiktning av godkända hästboxar finns, se bifogad campkontroll utfört av Svensk Travsport.
Economy
  • Taxeringsvärde
    916 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    655 000 kr
  • Markvärde
    261 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1963
  • Uppvärmning
    30 000 kr/år
  • Försäkring
    8 484 kr/år
  • Renhållning
    5 708 kr/år
  • Hushållsström
    6 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    50 192 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    6500 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    Renhållning: 4 789 kr/år för 190 L osorterat kärl samt 919 kr/ år för slamtömning som sker 1 ggr/år. Uppvärmning: Energianvändningen för ved, 6 200 kWh, motsvarar ca 5 m3 ved. Energianvändningen för pellets, 20 600 kWh, motsvarar 5 pallar pellets (4,2 ton pellets). 1 pall med pellets motsvarar ca 2 500 kr/mån. Hushållsel: Boningshuset och stallet går på samma mätare.
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 150 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.