Modern villa nära hav och natur!
Varmt välkomna till denna tilltalande souterrängvilla med bra läge i vackra Solstadström! Här kan vi erbjuda en välbyggd villa med ett fantastiskt läge med närhet till både havet och naturen.
I entrévåningen möts vi av en ljus hall, med en kompassros i klinkergolvet och bra förvaringsmöjligheter i form av garderober och två förrådsutrymmen. Här finns två av husets tre sovrum, kontor och även tvättstuga med kombinerat pannrum. Vi har även ett ljust påkostat badrum med både bastu och tillhörande relaxavdelning. Tar vi den fina trappan som ansluter våningarna upp till övervåningen kommer vi till vardagsrummet. Vardagsrummet har öppet upp till nock vilket ger en härlig rymd i detta rum och trevliga fönster för bästa utsikt och ljusinsläpp. Här har vi även altandörren som tar oss ut på altan däcket som sträcker sig längs med huset, för njutning av långa sommarkvällar. Här finns även en braskamin placerad som förhöjer mysfaktorn och sprider skön värme. I anslutning till vardagsrummet har vi det öppna u-formade köket för matlagning och matplats för trevliga middagar. Från köket tar vi oss vidare till ytterligare ett badrum och det sista sovrummet. Att vakna upp i detta sovrum och det första man möts av är havet och naturen är som balsam för själen. Vi kan även ta på oss morgontofflorna och vandra ut på uteplatsen och balkongen. Utomhusmiljön på denna underbara fastighet är väl genomtänkt och utformad i samråd med en trädgårdsarkitekt. Garage, carport och förrådsutrymmen kan vi också erbjuda här. Denna energieffektiva villa, byggd 2011, med både bergvärme och solceller ger bästa ekonomiska förutsättningar för en låg boendeekonomi.
Solstadström är ett vackert beläget samhälle med sin omedelbara närhet till havet. Här kan man ta båten och utforska både Tjust- och Misterhults fantastiska skärgård.
Låter detta som din blivande oas vid havet? Välkommen att boka plats på visningen!
4 450 000 kr
142/6 kvm
43 200 kr/år
1 198 kvm
6 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Blankaviksvägen 12 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Ingela?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Varmt välkommen till denna underbara pärla i populära Solstadström, med havet och naturen alldeles runt knuten!
Entrévåning (med golvvärme):
Hall
I den ljusa fina hallen finner vi bra avhängningsmöjligheter direkt till höger och i förlängning en praktisk skjutdörrsgarderob med speglar. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.
Kontor
Direkt till vänster i hallen finner vi ett mindre rum som idag används som bibliotek/kontor. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Badrum/Relax
Efter kontoret finner vi på vänster sida det ljusa smakfulla badrummet utrustat med wc, tvättställ, dusch och handukstork. I utrymmet finns också en bastu och plats för två bekväma fåtöljer. med bastu. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.
Sovrum
Till höger i hallen tar vi oss vidare till en passage. Direkt till höger finner vi ett ljust fint sovrum med bra ljusinsläpp. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Vägg i vägg med det första sovrummet finns ytterligare ett. Det är ett ljust och fint rum med hörnfönster. I rummet finns två garderober. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Pannrum/Tvättstuga
Rakt fram i passagen är husets pannrum placerat. Här finner vi bergvärmepumpen, en separat varmvattenberedare och en arbetsbänk för praktiska sysslor. I samma utrymme finns även tvättstugan med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.
Förråd
På vänster sida i passagen finns två separata förrådsutrymmen.
Övervåning (med radiatorer):
Vardagsrum
Vi tar trappan som binder samman våningarna upp till övervåningen. Här möts vi av ljuset från fönstren och en vidunderlig utsikt ut över vattnet. Från vardagsrummet kan vi även ta oss ut på det rymliga altan däcket och njuta av härliga sommarkvällar. Här har vi även en braskamin som värmer gott under årets kalla dagar. Ytskikt är målade väggar och ljust parkettgolv.
Kök
I förlängningen av vardagsrummet med den öppna planlösningen finner vi köket. Ett ljust och modernt kök i u-form ger gott om bänk yta för matlagning, bra med förvaring och en avsatt plats till matmöbel. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, kylskåp, frysskåp, inbyggnadsugn och micro samt diskmaskin. Även här stora fönster som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp och utsikt. Ytskikt är målade väggar och ett exklusivt skeppsgolv av massiv Merbau.
Badrum
Badrummet når man från köket. Ljust och fint badrum med inslag av trä som ger ett mjukt intryck. Här finns wc, tvättfat med kommod, handukstork och dusch. Ytskikt är ljust kakel på väggarna och klinker på golvet.
Sovrum 1
Bredvid badrummet finner vi ett rymligt sovrum med walk in closet. Ett rymligt sovrum som har plats för dubbelsäng och sängbord. Tänk att vakna upp här och mötas av en underbar utsikt över vattnet och genom altandörren kunna ta sig direkt ut på terrassen. Ytskikt är tapetserade/målade väggar och ljust parkettgolv.
01
Beskrivning
142 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 kvm
1 198 kvm
6 (3-4 sovrum)
VÄSTERVIK BLANKA 1:162
02
Byggnadssätt
2-plan med suterrängvåning
2011
33
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump, braskamin och solceller
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2011 och är de som har byggt huset. Husleverantör är Trivselhus. Sedan byggåret har följande förbättringar utförts:
2022
- Husets fasad målades.
2019
- Fiber installerades.
2018
- Solpaneler monterades och installerades.
2017
- Markiser monterades.
2013
- Carport med förrådsdel byggdes.
03
Energideklaration
31 kWh/kvm och år
61 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-12
Alexander Sieb, Anticimex AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Stenlagd uteplats vid husets entré.
Uteplats längst husets baksida i anslutning till en balkong med glasräcken.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fristående garage med vidbyggd carport och en rymlig grusad uppfart. I anslutning till garaget och carporten finns även två isolerade förråd.
07
Gemensamhetsanläggningar
Västervik blanka ga:7
08
Tomt/Servitut
1198 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Blanka 1:18, del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-06-04, Senast ändrad: 2018-05-28)
01
1 325 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 167 000 kr
158 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2011
5 000 kr/år
5 400 kr/år
4 200 kr/år
27 400 kr/år
1 200 kr/år
43 200 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 725 kr/år)
Skattereduktion för levererad solel var under 2023 - 2 800 kr.
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 325 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 167 000 krMarkvärde
158 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2011Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
5 400 kr/årRenhållning
4 200 kr/årElkostnad
27 400 kr/årSamfällighet
1 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 725 kr/år)Beskrivning av kostnader
Skattereduktion för levererad solel var under 2023 - 2 800 kr.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Blankaholms Gästgiveri
982 m
Östra Skälö Restaurang
6,73 km
Carolas Lunch Och Catering AB
15,17 km
Gässhult Säteri
15,7 km
Charlies grill & pizza västervik
15,9 km
Blankaholms förskola
1,1 km
Västrums förskola
9,18 km
Misterhultskolan
12,86 km
Misterhults Dagis
12,9 km
Hjorteds skola & förskola
13,14 km
Coop
16,75 km
Lidl
20,63 km
Hemköp Västervik
20,71 km
Verkebäck Station
16,26 km
Verkebäck station
16,27 km
Valstad station
17,09 km
Fårhult station
18,17 km
Långsjön station
18,29 km
Blankaholm E22
1,89 km
Bälö
2,24 km
Glabo
3,96 km
Virum
4,66 km
Mörtfors E22
6,6 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten89 m1 min1 min1 min
-
Sjö650 m7 min9 min33 min
-
HållplatsBlankaholm E221,89 km4 min11 min37 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.