Brunamåla Sjöholmen 136
Brunamåla Sjöholmen 136
Susanne Gustafsson, ansvarig mäklare i Nybro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Susanne Gustafsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Brunamåla Sjöholmen 136

Utgångspris

1 250 000 kr


Utgångspris

1 250 000 kr



Brunamåla— Emmaboda

Brunamåla Sjöholmen 136


Till salu
Utgångspris
1 250 000 kr

Brunamåla— Emmaboda

Underbart lantligt ställe med bästa lugna läget.

Välkommen till detta fina lilla ställe med underbart lantligt läge.
Charmig och välskött villa som tilltalar. Vackra kakelugnar.
Här bor man fridfullt med naturen intill. Stora möjligheter till egna odlingar.
Fin ladugård med utmärkta ytor. Uteplats. Inglasat uterum. Fiber.
Denna fina fastighet bör ses och upplevas.
Varmt välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
1 250 000 kr
Boarea/biarea
55/35 kvm
Driftkostnad
28 475 kr/år
Tomtarea
12 055 kvm
Rum
5 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 04 maj 11:00 — 11:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid

Måndag 06 maj 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid

Tisdag 07 maj 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid

Mäklarhuset Nybro

Kontakta Susanne för mer information kring Brunamåla Sjöholmen 136 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Underbart vardagsrum med kakelugn
Underbart vardagsrum med kakelugn

Underbart vardagsrum med kakelugn

Vacker kakelugn
Underbart vardagsrum med kakelugn

Underbart vardagsrum med kakelugn

Charmigt och lantligt

Vacker kakelugn

Fantastiskt sovrum med ryggåstak
Fantastiskt sovrum med ryggåstak

Fantastiskt sovrum med ryggåstak




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Vi stiger in i den fina entrén med uteplatsen intill.
Mindre hall men god plats för avhängning.
Vidare in huset har vi badrum och tvättstuga till vänster.
Rakt fram har de helt otroligt charmiga köket med vedeldad köksspis.
Ljust och trevligt kök med vitvaror av god standard och rymligt skafferi som man kan gå in i.
Från köket har vi det hemtrevliga matrummet med vacker kakelugn som
sprider skön värme i rummet. Utgång till de inglasade uterummet är från detta rum.
Här sitter man gärna för skön avkoppling och njuter av naturen.
Underbart fint vardagsrum i ljusa fina färger. Även här finns en vacker kakelugn.
Trappan upp till övre plan är från hallen och här möts vi av ett härligt mindre allrum med
ljuvligt bevarat trägolv. Ett stort sovrum med ryggåstak och synliga balkar.
Ett mindre rum som passar utmärkt till sovrum om så skulle behövas.
Underbar uteplats vid entrén där man njuter av morgonsolens strålar.
Fint gårdshus med matkällare och mindre ladugård som är välskött med förrådsdel .
Här finns även en mycket fin loge med stora möjligheter samt garage.
Trevliga ängar runt huset. Stora möjligheter för egna odlingar. Bra möjligheter till bevattning.
Denna fina fastighet bör ses och upplevas! Varmt välkommen att boka tid för visning!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Boarea avser endast bottenvåningen. Övre plan har sned tak så ej med räknat. Takhöjd övervåning ca 1.80.

Biarea

35 kvm

Tomtarea

12 055 kvm

Rum

5 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EMMABODA BRUNAMÅLA 1:49


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår

1929

Om-/tillbyggnadsår

1991-1992

Standardpoäng

27

Grundmur

Gråsten, Betong

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Luftvärmepump, Kakelugnar, Vedspis,Elradiatorer i köket

Renovering omarbetning etc

Löpande renoveringar


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

152 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-12


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Soldäck gavelsida
Inglasat uterum baksida


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gårdshus med matkällare
Ladugård
Loge/Garage

Beskrivning, parkering

Garage


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

12055 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Betesängar
Trädgård runt huset

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Officialservitut: rätt att för utfart begagna befintliga servitutsområdet litt x till en bredd av högst sex (6) meter - väg, Avtalsservitut: kraftledning mm - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

325 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

197 000 kr

Markvärde

128 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1950

Uppvärmning

5 000 kr/år

Försäkring

4 203 kr/år

Vatten och avlopp

1 300 kr/år

Renhållning

1 913 kr/år

Sotning

660 kr/år

Elkostnad

14 449 kr/år

Årlig elförbrukning

6112 kWh/år

Harebo fiber medlemsavgift

950 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

28 475 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

2 438 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 913 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning ingår i elkostnaden
Ved, briketter

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 432 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
325 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
197 000 kr
Markvärde
128 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1950
Uppvärmning
5 000 kr/år
Försäkring
4 203 kr/år
Vatten och avlopp
1 300 kr/år
Renhållning
1 913 kr/år
Sotning
660 kr/år
Elkostnad
14 449 kr/år
Årlig elförbrukning
6112 kWh/år
Harebo fiber medlemsavgift
950 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
28 475 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
2 438 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 30 913 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning ingår i elkostnaden
Ved, briketter
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 432 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ålebergs gästhus

2,97 km


Nöjeshuset

3,07 km


HAK Bistro & Bowling

3,07 km


Pizzeria V AB

3,22 km


Pizzeria Victoria

3,49 km


Krysseboda

3,31 km


Bjurbäckens förskola - leveranser

3,48 km


Särskolan

3,49 km


Bjurbäckens förskola

3,56 km


Bjurbäcksskolan 13-16

3,59 km


Tempo

28,78 km


Lidl

28,98 km


Coop Nybro

31,04 km


Börjes Tingsryd Varuhus (övre plan)

32,63 km


Tving Supermarket

34,97 km


Bjurbäcksskolan

3,65 km


Stålvägen

4,65 km


Kempevägen

5,04 km


Lindås Folkets Hus

5,45 km


Emmaboda station

3,47 km


Vissefjärda station

11,45 km


Örsjö station

18,41 km


Lessebo station

19,44 km


Holmsjö station

22,89 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,67 km
    4 min
    8 min
    31 min
  • Tågstation
    Emmaboda station
    3,47 km
    7 min
    14 min
    1 tim 0 min
  • Hållplats
    Bjurbäcksskolan
    3,65 km
    8 min
    16 min
    1 tim 8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.