Charmig villa med stor härlig trädgård!
Varmt välkommen till Karsbo 114!
Här möts du av en stor härlig trädgård på hela 3180 kvm. Här finner du bl.a. plommon-, äpple- och körsbärsträd, samt vinbär. På trädgården finns också gott om plats för lek och spel, eller odling för dig med "gröna fingrar".
Här finns nu möjligheten att förvärva en villa med äldre bevarad charm, men som genomgått flera renoveringar de senaste åren. Perfekt att nyttja antingen som bostad året runt eller som fritidshus.
Bostadshuset har renoverats i smakfull stil, där man låtit bevara charmiga detaljer så som trägolv, eldstad i vardagsrummet och vedspis i köket. Trivsam öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Badrummet har wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Ett sovrum i entréplan och ytterligare två rum på övre plan. I källaren finns gott om praktiska biutrymmen.
Stort härligt altandäck på baksidan och en veranda på framsidan.
Snabb internetuppkoppling via fiber finns installerat. Huset värms upp med pellets/ved/el (vattenburet system).
Uthus på tomten med en snickarverkstad och gott om förvaringsutrymme.
Här bor du med närhet till både Torsås och Fågelmara med allt vad de erbjuder, samtidigt har du kusten med bl.a. pittoreska Kristianopel på behagligt avstånd. Vill du till större utbud når du även Karlskrona på endast 30 min med bil.
Varmt välkommen att boka in dig på visning!
980 000 kr
105/64 kvm
20 500 kr/år
3 180 kvm
4 rum
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Emil?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan: Bostadshuset har renoverats i smakfull stil, där man låtit bevara charmiga detaljer så som trägolv, eldstad i vardagsrummet och vedspis i köket. Trivsam öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Kombinerat badrum och tvättstuga med kakel/våtrumsmatta. Här finns har wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Sovrum i entréplan med utgång till altanen på baksidan. Sovrummet kan också nyttjas som allrum, vardagsrum etc. beroende på hur du väljer att inreda.
Övre plan: Ovanför trappan möts vi av ett allrum med en takkupa som skänker trivsamt ljusinsläpp. Innanför allrummet finns ett sovrum. På hela övre plan finns det gott om förvaringsutrymme i sidovindarna.
Källarplan: I källaren finns gott om praktiska biutrymmen. Här finns matkällare, förråd med ackumulatortank och el-central (automatsäkringar och jordfelsbrytare), pannrum, förrådsrum och vedförråd.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
64 kvm
3 180 kvm
4 rum
TORSÅS KARSBO 1:50
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla med källare
1909
29
Källare
Trä
Träfasad
Plåt
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Pellets/Vedpanna med ackumulatortank och elpatron (vattenburet system)
- Infiltration till avloppet (Trekammarbrunn) anlades av tidigare ägare ca 2015.
- Altan byggdes 2017.
- Isolerat sidovind 2018.
- Vattenprov (tjänligt) togs 2018.
- Renoverat ytskikt inne 2024.
- Fiber har installerats.
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
Bostaden har använts som fritidsbostad det senaste året.
04
TV/Internet
- Internet via fiber finns installerat i huset.
05
Uteplats
- Veranda på husets framsida.
- Stort altandäck på husets baksida som byggdes 2017.
06
Bilplats/Övriga byggnader
- Uthus som inrymmer snickarverkstad och förråd.
- Plats för flera bilar på tomten.
07
Tomt/Servitut
3180 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgårdsmark
Avtalsservitut: Fiber - se beskrivning
Avtalsservitut Fiber
01
446 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
347 000 kr
99 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
3 500 kr/år
1 000 kr/år
3 000 kr/år
1 000 kr/år
12 000 kr/år
20 500 kr/år
3 345 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 845 kr/år)
Nuvarande ägare har också använt ca 15 m3/år, vilket tillkommer till driftkostnaderna.
4
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 552 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
446 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
347 000 krMarkvärde
99 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
3 500 kr/årVatten och avlopp
1 000 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
12 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
20 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 345 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 23 845 kr/år)Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare har också använt ca 15 m3/år, vilket tillkommer till driftkostnaderna.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 552 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Trollköket
4,04 km
Blomlöfs Rökeri
7,08 km
Pizzeria I Fågelmara.
7,37 km
Cantinho Fresco, Restaurang i Bergkvara
10,31 km
Kristianopel Gästgiveri och B&B
11,26 km
Trollskogens förskola
4,05 km
Fågelmara skola
7,02 km
Finlabo skola
10,67 km
Kättilsmåla förskola
10,7 km
Kättilsmåla skola
10,72 km
Tempo
7,44 km
X:-tra
20,37 km
Lidl
20,73 km
Leksakshuset Karlskrona
21,22 km
Holmsjö station
24,52 km
Karlskrona Centralstation
25,61 km
Vissefjärda station
31,09 km
Ronneby resecentrum
39,8 km
Emmaboda station
41,04 km
Sälleryd
4,12 km
S Sälleryd
5,23 km
Appleryd Tombäcksv.
5,73 km
Fabbemåla vägskäl
6,52 km
Björkedal
6,65 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten4,54 km14 min31 min-
-
Hav9,29 km16 min32 min-
-
HållplatsSälleryd4,12 km4 min14 min59 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emil!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.