Fliviksstråket 2
Fliviksstråket 2
Jonas Johansson, ansvarig mäklare i Oskarshamn
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jonas Johansson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Fliviksstråket 2

Accepterat pris

2 200 000 kr


Accepterat pris

2 200 000 kr



Adriansnäs— Figeholm— Oskarshamn

Fliviksstråket 2


Kommande försäljning
Accepterat pris
2 200 000 kr

Adriansnäs— Figeholm— Oskarshamn

Fint fritidshus i vackra Adriansnäs!

Välkommen till detta charmiga fritidshus beläget i en vacker del av Adriansnäs i Figeholm, närmare bestämt Fliviksstråket 2. Denna villa har en boarea om 70 kvadratmeter och har en egen gäststuga/garage.
Huset har ett unik och bra läge precis vid en äng som ger vackra vyer mot skog och natur. Några minuter bort har du också havet med fina bad-/båt-/ och fiskemöjligheter. Villan har en modern planlösning där det moderna köket är öppet mot vardagsrummet och den inbjudande kaminen. Det finns tre bra sovrum i huset samt ett badrum med tvättstuga. Det stora altandäcket bjuder in till fina grillkvällar med släkt och vänner. Gäststugan, som är ihopbyggt med garaget, ger även dina gäster ett eget krypin.
Här erbjuds vackra omgivningarna som bara är några meter bort från din dörr vilket betyder att du kan ta tillfället i akt och utforska den fina naturen eller varför inte ta en kort promenad ner till havet. Kom och njut av denna idylliska plats som definitivt erbjuder ett fridfullt liv.
Låter det som något för dig? Tveka inte boka din plats till visningen!


Accepterat pris
2 200 000 kr
Boarea
70 kvm
Driftkostnad
21 914 kr/år
Tomtarea
2 340 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 19 maj 13:30 — 14:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl din plats till visningen!

Tisdag 21 maj 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl din plats till visningen!

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Modernt och öppet
Kök

Modernt och öppet

Perfekta mysfaktorn de kyliga dagarna
Kök

Modernt och öppet

Kamin

Perfekta mysfaktorn de kyliga dagarna

Perfekta platsen för gästerna
Gästhus/Garage

Perfekta platsen för gästerna



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkomna till rundvandringen av fina Fliviksstråket 2!
Vi börjar med att parkera bilen strax utanför garaget och tar oss till entrédörren via det stora och välbyggda altandäcket.

Entréhall/kök/vardagsrum
Vi kliver in i hallen och kommer då genast in i köket/vardagsrummet. Här ligger det ett genomgående parkettgolv och på väggarna har vi tapet. Direkt till vårt höger så har vi tre garderober. Vi går in i köket som har skåpsinredning i vit kulör och en mörkare laminatbänkskiva. Utrustningen är fläkt, häll, ugn, kyl/frys, diskmaskin och diskho. Vi tar de få stegen över till vardagsrummet och här har vi en trevlig yta med plats för de flesta möblemang. Här finner du luft-luftvärmepumpen och den fantastiska kaminen. Via altandörren tar du dig till gaveln på huset/altandäcket.

Sovrum 1
Från vardagsrummet tar vi oss vidare till sovrum 1. Även här har vi det snygga parkettgolvet med tapetserade väggar. Vi har två garderober och rummet har en bra yta med plats för de flesta sovrumsmöblemang.

Badrum
Vi går tillbaka till entréhallen och tar första dörren till vänster och kommer till badrummet. Här ligger det en våtrumsmatta/tapet och vi har porslin i form av wc, kommod, dusch, tvättmaskin, fläkt och tvättställ.

Sovrum 2
Vi fortsätter och kommer till sovrum 2. Det är även här en bra yta på rummet och på golvet har vi det fina parkettgolvet med tapetserade väggar. För förvaring finns två garderober.

Sovrum 3
Sista stoppet i huvudhuset blir sovrum 3. Mycket likt sovrum 2 i storlek och med samma parkettgolv och tapetserade väggar. Här finner vi även två garderober.

Gästhus/Garage
Vi går ut på det stora altandäcket och går mot gästhuset som har sitt egna altandäck. Här har vi ett större sovrum med fiskbensparkettgolv och målade väggar. Det finns också ett rum till där det har funnits planer att bygga ett badrum men som inte blivit av.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 340 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

OSKARSHAMN IMBRAMÅLA 1:49

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fritidshus enplansvilla

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

24

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump och braskamin

Renovering omarbetning etc

Ny altan lilla+stora huset. 2022
Garageporten eldriven-2022
Luftvärmepump-2022
Laddbox elbil-2023
Alla rum + toalett målat-2023
Tvättmaskin-2023
Toalett+ kommod-2023

Fel och brister

Ett nytt infiltrations system måste göras till avloppet senast den 28/11-25 kontakta ansvarig mäklare för mer information gällande beslutet från kommunen.
Besiktning kommer ges i samband med visningen av fastigheten.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Mobiltbredband finns möjlighet att koppla på sig på fibernätet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Underbart altandäck samt gräsmatta och naturtomt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage/Gästhus i samma byggnad.

Beskrivning, parkering

Infarten till fastigheten samt i garaget.


07
Gemensamhetsanläggningar

Oskarshamn imbramåla ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2340 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Imbramåla 1:12, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-02-04, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

668 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

458 000 kr

Markvärde

210 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

5 614 kr/år

Vatten och avlopp

1 300 kr/år

Elkostnad

9 000 kr/år

Årlig elförbrukning

4500 kWh/år

Stugförening

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

21 914 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 010 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 924 kr/år)

Beskrivning av kostnader

500 kr dras av för föreningen om man är med på deras städdagar som är två gånger på år.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 1 212 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Badplats med hopptorn, utegym och bastu.
Lekplats
Boulebana
Fresbee bana
Båtbryggor
Underbara promenad stigar i området
Mycket välskött förening.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
668 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
458 000 kr
Markvärde
210 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
5 614 kr/år
Vatten och avlopp
1 300 kr/år
Elkostnad
9 000 kr/år
Årlig elförbrukning
4500 kWh/år
Stugförening
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
21 914 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 010 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 924 kr/år)
Beskrivning av kostnader
500 kr dras av för föreningen om man är med på deras städdagar som är två gånger på år.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 1 212 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Östra Skälö Restaurang

5,95 km


Blankaholms Gästgiveri

7,09 km


Gässhult Säteri

9,86 km


Restaurang Dolce Vita

18,88 km


Sibylla

19,46 km


Blankaholms förskola

7,58 km


Misterhultskolan

8,51 km


Misterhults Dagis

8,54 km


Västrums förskola

13,41 km


Figeholm skolan

17,91 km


Coop

23,1 km


Hemköp Västervik

24,38 km


Lidl

24,6 km


Verkebäck Station

21,63 km


Verkebäck station

21,64 km


Valstad station

22,81 km


Tjustskolan station

23,88 km


Västervik station

24,23 km


Mörtfors E22

6,42 km


Målbäcken

7,02 km


Virum

7,07 km


Torshult

7,47 km


Bälö

7,59 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    407 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    2,03 km
    7 min
    12 min
    52 min
  • Hållplats
    Mörtfors E22
    6,42 km
    17 min
    44 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas eller Veronica!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.