Kallamåla 113
Kallamåla 113
Susanne Gustafsson, ansvarig mäklare i Nybro
Har du frågor om denna gård?

Välkommen att kontakta mig!

Susanne Gustafsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Kallamåla 113

Utgångspris

3 450 000 kr


Utgångspris

3 450 000 kr



Långasjö— Emmaboda

Kallamåla 113


Till salu
Utgångspris
3 450 000 kr

Långasjö— Emmaboda

Enastående fin gård med stall och underbar köksträdgård

Välkommen till byn Kallamåla med underbart lantligt läge.
Här har vi "Mandelmanns lilla gård" men i småländsk idyll.
Fint charmigt hus . Fint stall. Underbar köksträdgård .
Ladugård samt gårdshus. Fina betesmarker med bra staket.
Ca 13 ha mark varav 7 ha skog .
Denna unika fastighet bör ses och upplevas!
Varmt välkommen att boka tid för visning!


Utgångspris
3 450 000 kr
Boarea/biarea
141/25 kvm
Tomtarea
13 ha
Rum
6 rum (4 sovrum)
Fastigh.bet
EMMABODA KALLAMÅLA 1:5,


Aktuella visningar


Lördag 04 maj 13:15 — 13:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen att boka tid

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Vy gården
Vy gården

Vy gården

Härligt vardagsrum med öppen spis
Vy gården

Vy gården

Härligt vardagsrum med öppen spis

Härligt vardagsrum med öppen spis

Charmigt lantligt kök
Charmigt lantligt kök

Charmigt lantligt kök




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

141 kvm

Biarea

25 kvm

Tomtarea

13 ha

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

EMMABODA KALLAMÅLA 1:5,


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1914


03
Objekttyp/areal
Övrigmark

1 ha

Åkermark

2 ha

Betesmark

3 ha

Skogsimpediment

1 ha

Skogsmark

7 ha

Småhusmark lantbruk

3000 kvm

Totalareal

14,3 ha


04
Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde byggnad

81 000 kr


05
Småhusbyggnad lantbruk
Typ av byggnad

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår

1914

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

530 000 kr

Standardpoäng

32

Rum

6 rum, varav 4 sovrum

Boarea

141 kvm

Biarea

25 kvm

Beskrivning, rum

Välkommen till denna fina gård ca 13 ha mark varav ca 7 ha skog.
Här möts vi av lantligt charm med ett underbart hus som vårdats väl.
Lummig trädgård med enastående fin köksträdgård som har stora fina
odlingsmöjligheter. Här odlar man allt man kan önska såsom grönsaker,
bär, frukt mm. Djupborrad brunn med god vattenförsörjning.
Stor härlig altan med skugga från de fina valnötsträdet.
Vi stiger in i huset där vi möts av lantlig charm. Härliga eldstäder.
Ljuvligt kök med gamla bevarade träplankor. På nedre plan har vi
kök, matrum samt vardagsrum. Härligt ljusinsläpp i alla rummen.
Övre plan finns sovrum samt lite kvar att renovera.
Köksingång från gavelsidan. Stor fin ladugård med stall och boxar.
Även stallbyggnad med större boxar. Den ena boxen används som odlingsrum.
Fina ängar och betesmarker med bra staket.
Höns, ankor, får och häst finns på gården för närvarande.
Ett helt underbart ställe som bör ses och upplevas!
Varmt välkommen att boka tid för visning!

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund/Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Takpannor
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 2-glasfönster

Vatten och avlopp

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Vedpanna, Kamin, Vedspis

Energideklaration

Utförd datum: 2023-08-17
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 185 kWh/m²

Ventilation

Ventilation: Självdrag

Uteplats

Uteplats/Altan


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

13 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Fornlämning (Status: undefined)

Samfällighet

Emmaboda kallamåla s:1


07
Övrigt

Nytt tak 2015/2016
Ny träfasad 2015/2016
Renoverad balkong
Djupborrad vattenbrunn
Ny infiltration , Godkänt avlopp
Stor härlig altan

Besiktningsprotokoll finns


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 417 000 kr (Fastställt avseende år 2020)

Byggnadsvärde

611 000 kr

Markvärde

806 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Fastighetsskatt/-avgift

4 500 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 417 000 kr (Fastställt avseende år 2020)
Byggnadsvärde
611 000 kr
Markvärde
806 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Fastighetsskatt/-avgift
4 500 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Fagerströms Restaurangservice AB

5,44 km


HAK Bistro & Bowling

8,05 km


Nöjeshuset

8,06 km


Hamburger Bar

8,3 km


Annikas Kroppkakor

8,3 km


Långasjö skola

1,38 km


Fritidshemmet Leoparden

1,38 km


Föräldrakooperativet Bullerbyn Vissefjärda

8,09 km


Lindåsskolan

8,51 km


Vilhelm Mobergsgymnasiet

8,52 km


Vissefjärda station

8,24 km


Emmaboda station

8,26 km


Holmsjö station

17,13 km


Örsjö station

22,81 km


Lessebo station

23,65 km


Linnefors

6,53 km


Brinkabo

7,5 km


Skäveryd

7,72 km


Målatorp

7,84 km


Linnefors vsk

8,12 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    756 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Tågstation
    Vissefjärda station
    8,24 km
    11 min
    30 min
    -
  • Hållplats
    Linnefors
    6,53 km
    17 min
    37 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Susanne!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.