Praktiskt hem i barnvänligt område!
I populära området Rödsle kan vi med glädje presentera detta trevliga kedjehus med tilltalande planlösning! Bostaden är placerad näst längst upp i området vilket inger lugn och ro. De fyra sovrummen och det generösa vardagsrummet ger gott om plats för den lite större familjen. Den praktiska och lättskötta tomten ger utmärkta möjligheter för umgänge men även goda odlingsmöjligheter.
När man kliver in genom dörren får man direkt känsla av ett genomtänkt boende med smarta ytor och förvaring. Här finner man ett perfekt arbetskök med plats för matgrupp och dessutom i anslutning till vardagsrummet. Från vardagsrummet kan man ta sig ut till uteplatsen och avnjuta kvällsmaten under ljumma sommarkvällar. I vardagsrummet erbjuder den majestätiska eldstaden en fantastisk värmekälla och skapar en hög mysfaktor. De båda våningsplanen har varsitt badrum som enkelt delar upp kön för den lite större familjen och ger möjlighet till både dusch och bad. Det finns fyra sovrum varav ett med loft som blir en mysig avkopplingsyta. En nyligen installerad luft/luft värmepump ger ett ekonomiskt komplement till uppvärmningen men kan även sänka bostadens temperatur via ac-funktion. Fiber finns installerat i bostaden vilket ger bästa uppkopplingen året om.
Bredvid huset finns ett praktiskt garage med en rymlig förrådsdel. En bod finns placerad på baksidan av huset som passar bra som förvaring för veden. I området finns det välbesökta tennis- och fotbollsplaner samt lekplats. Skogsområdet intill inbjuder till strövtåg och naturupplevelser utöver det vanliga. På gångavstånd från bostaden finns F-9 skola och förskola.
Söker ni ett bekvämt boende i ett lugnt område? Välkommen att boka plats på visningen!
1 875 000 kr
140 kvm
38 894 kr/år
478 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Bröllopsvägen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Ingela?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Vi kan nu presentera ett tilltalande hem med bra planlösning i barnvänligt område!
Entrévåning:
Hall
Här kommer man in i den öppna hallen med bra avhängningsmöjligheter. En garderob finns i hallen. Direkt till vänster har vi trappan som leder upp till övervåningen. I trapphuset har man även låtit installera en luft/luft värmepump som sprider härlig värme i båda våningarna. Den kan även användas som ac på varma sommardagar. Ytskikt är tapetserade väggar och klinker med golvvärme innanför entrédörren och i övrigt laminatgolv.
Badrum
Till höger i hallen finner vi dörren som leder till entrévåningens badrum som är utrustat med wc, tvättställ och badkar. Här finns ett fönster som ger ett bra ljusinsläpp och ett luftigt intryck. Ytskikt är våtrumsmatta på väggar och golv.
Kök
Nästa ingång till höger i hallen har vi köket. Här har vi ett gediget arbetskök med gott om förvaring från Ballingslöv och praktiska bänkytor. Utrustningen är spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kylskåp och diskmaskin. Frys finns placerat i garagets förrådsdel. Om man vill kan man möblera med en mindre matgrupp i köket. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Tvättstuga
I anslutning till köket ligger tvättstugan. Denna är utrustad med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Här finns husets varmvattenberedare placerad. Det finns även en utgång som leder ut till utomhusmiljön. Ytskikt är kakel/målade väggar och klinker på golvet.
Vardagsrum
Rakt fram i hallen ser man valvet som leder in i det generösa vardagsrummet. Rummet nås även från köket. Det är ett ljust och fint rum med bra ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Härifrån nås även framsidans uteplats. I rummet stoltserar en mycket trevlig eldstad som verkligen vågar ta för sig som inredningsdetalj och värmer gott under årets kalla månader. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Tillbaka i hallen och under trappan finns en ingång till ett sovrum. Ett bra sovrum som har bra möbleringsmöjligheter och fyra garderober för förvaring. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Övervåning:
Hall
När man kommer upp för trappan till övervåningen möts vi en hall som leder till samtliga rum på detta plan. Här finns även tillgång till en praktisk klädkammare. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Rakt fram när man kommer upp för trappan har vi våningens första av tre sovrum. Här var tidigare ett allrum, men en vägg har satts upp för att skapa ytterligare ett sovrum. Här har man även byggt en liten myshörna i form av ett loft. Ett mycket trevligt rum med dubbla fönster för bästa ljusinsläpp. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum
I andra gaveln finns två sovrum till som passar bra både som barnrum eller som föräldrasovrum. Det vänstra är idag inrett med enkelsäng Ett mysigt sovrum med fönster och en dubbelgarderob för bra förvaring. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum
Övervåningens tredje och sista sovrum är spegelvänt och vägg i vägg med det andra. Även detta ett ljust och fint rum med bra plats för exempelvis säng och byrå Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Badrum
Mittemot klädkammaren finner vi övervåningens badrum. Ett ljust och fint badrum (renoverat 2023) som inger en mycket trevlig känsla. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ med kommod och ett rymligt duschutrymme. Ytskikt är Fibo Trespo våtrumsskivor och klinker på golvet.
01
Beskrivning
140 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
478 kvm
5 (4 sovrum)
OSKARSHAMN KYRKTUPPEN 16
02
Byggnadssätt
1 ½ - plan
1972
34
Platta på mark
Trä
Trä
Betongelement/Trä
Betongpannor
3-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft/luftvärmepump och eldstad
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2021 och har sedan dess utfört följande renoveringar:
2023
- Badrummet i övervåningen renoveras
- Installation av luft/luft värmepump
- Ett rum med loft byggdes i övervåningen
2022
- Installation av ny varmvattenberedare
Utöver detta har även ytskiktsrenovering utförts i större delar av bostaden.
Under tidigare ägarförhållanden har följande kända renoveringar utförts:
2010
- Fönsterbyte
2006
- Garagetaksrenovering
2005
- Renovering av kök
1988
- Installation eldstad med insats
03
Energideklaration
86 kWh/kvm och år
155 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-14
Andreas Lundin, Anticimex AB.
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Härlig altan på framsida som delvis är under tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I anslutning till garaget finns en förrådsdel.
Bod på baksidan av huset som används för vedförvaring.
Asfalterad uppfart och garage.
07
Tomt/Servitut
478 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rödsle 1:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-04-16, Senast ändrad: 2024-03-20)
01
1 481 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 185 000 kr
296 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
5 406 kr/år
7 754 kr/år
2 400 kr/år
23 334 kr/år
8791 kWh/år
38 894 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 419 kr/år)
Luft/luft värmepumpen installerades i oktober 2023. Ägarna ser att energiförbrukningen har minskat ca 30 % sedan den installerades.
3
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 487 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 481 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 185 000 krMarkvärde
296 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
5 406 kr/årVatten och avlopp
7 754 kr/årRenhållning
2 400 kr/årElkostnad
23 334 kr/årÅrlig elförbrukning
8791 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 894 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 419 kr/år)Beskrivning av kostnader
Luft/luft värmepumpen installerades i oktober 2023. Ägarna ser att energiförbrukningen har minskat ca 30 % sedan den installerades.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 487 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Svallidens Pizzeria
1,24 km
Dejebagarn
1,49 km
Burger King Oskarshamn
2,27 km
McDonald's Oskarshamn
2,33 km
Pizzeria BlåGul
2,51 km
Förskolan Långelid
410 m
Rödsleskolan
640 m
Förskolan Klockarebacken
889 m
Förskolan Dejegården
1,32 km
Norrtorns Förskola
2,88 km
Lidl
3,94 km
Nära Dig Ruda livs
25,39 km
Zahra livsmedel
25,77 km
Vivian Livs
40,59 km
Coop
47,07 km
Kummelvägen
468 m
Lidkroken
529 m
Oskarshamn Rödsleskolan
583 m
Oskarshamn Helanders väg
744 m
Döderhults kyrka
938 m
Berga station
22,98 km
Högsby station
25,47 km
Blomstermåla station
33,13 km
Väderum station
35,1 km
Vena station
37,78 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsKummelvägen468 m4 min2 min9 min
-
Hav3,45 km7 min13 min52 min
-
Sjö1,61 km8 min11 min40 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.