Välvårdad villa med närhet till centrum!
I populära området Tratten kan vi nu presentera en välvårdad bostad med tilltalande planlösning! Nuvarande ägare har haft huset i sin ägo sedan huset byggdes och nu är det dags att överlåta till ägare nummer två.
Bostaden är bra uppdelad med trevliga umgängesytor och en praktisk sovrumsavdelning i entrévåningen. Det rymliga vardagsrummet i vinkel har ett härligt ljusflöde och en eldstad som förhöjer mysfaktorn. Det moderna köket är placerat i anslutning till det väl tilltagna inglasade uterummet som förlänger utesäsongen. De tre sovrummen är praktiskt utformade och två av dem har bra garderobsförvaring. I källarvåningen finns det gott om utrymme för förvaring och plats för hobbyverksamhet i verkstaden. Den trevliga trädgårdstomten har fina grönskande växter och väl producerande fruktträd. På denna återvändsgata ligger det enbart nio fastigheter vilket gör att det är en lugn gata att bosätta sig på.
Här finns också närhet till skola, fotbollsplaner, skidbacke och med promenadavstånd till centrum. Alldeles intill breder den magnifika Döderhultsdalen ut sig med sina gigantiska vyer och trevliga naturnära promenadstråk. Är man nyfiken på historia och byggnader ligger Fredriksbergs Herrgård att beskåda bara en liten bit ifrån bostaden.
Låter detta intressant? Välkommen att boka plats på visningen!
1 750 000 kr
98/116 kvm
35 455 kr/år
901 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Carlesons väg 1 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Ingela?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Varmt välkomna till denna välskötta villa med bra läge!
Entrévåning:
Entréhall
När vi kliver in i huset möts vi av hallen som leder oss vidare in i bostaden. I väggen till höger finns ett praktiskt infällt fack som ger utrymme att hänga av sig ytterkläderna. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och plastmatta på golvet.
Vardagsrum
Några steg in i hallen och till vänster tar vi oss genom ett valv in till vardagsrummet i vinkel. Här finns plats att möblera med soffa och matgrupp om så önskas. Centralt placerat i rummet finns en öppen spis med insats som förhöjer mysfaktorn och sprider skön värme. Här finns stora fönsterpartier som ger rummet ett härligt ljusflöde. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Kök
Vidare genom vardagsrummet, men även rakt fram i hallen, tar vi oss till köket. Här finner vi ett vitt modernt kök från Ballingslöv. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl, frys och diskmaskin i rostfritt utförande. Ytskikt är tapetserade väggar och laminatgolv.
Uterum
Från köket kan man via en altandörr ta sig direkt ut till det inglasade uterummet med skjutpartier. Här finns ytterligare en altandörr som leder ut till den grönskande trädgården. Detta är ett väl tilltaget utrymme med plats för både mat- och loungegrupp.
Inre hall
Tillbaka i hallen och till vänster när vi kommer ut från köket leder vidare till sovrumsavdelningen. I denna del av hallen finns fyra garderober. Härifrån nås även trappan som leder ner till källarvåningen. Ytskikt är tapetserade/panel väggar och plastmatta på golvet.
Sovrum
Första sovrummet till höger i hallen är det minsta. Rummet passar bra som barnrum eller som hemmakontor. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Nästa sovrum är ett rymligt rum med plats för dubbelsäng och annan möblering. Här finns två garderober för bra förvaring. Dubbla fönster i rummet ger ett härligt ljusinsläpp. Ytskikt är tapetserade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Det tredje sovrummet har även det bra storlek med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbel. En rymlig skjutdörrsgarderob finns för klädförvaring. Ytskikt är tapetserade väggar och plastmatta.
Badrum
Till vänster längst in i den inre hallen har vi bostadens badrum. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, högskåp och badkar. Ytskikt är kakel/våtrumstapet på väggarna och mosaik på golvet.
Källarvåning:
Hall
När vi kommer ner för trappan till källarvåningen möts vi av en hall som tar oss vidare till övriga utrymmen. Här finns elcentralen placerad.
Toalett
Rakt fram nedanför trappan har vi en toalett som är utrustad med wc och tvättställ.
Pannrum
Nästa dörr till vänster leder oss in i pannrummet. Här har vi bergvärmepumpen och gott om utrymme för förvaring.
Förråd
Dörren från pannrummet leder oss vidare in i ett rymligt förråd.
Tvättstuga
Ute i hallen igen på vänster sida sett från pannrummet ha vi tvättstugan. Denna är utrustad med tvättmaskin och torkskåp.
Groventré
Vägg i vägg med tvättstugan har vi en groventré. Här kan vi ta oss ut på uppfarten utanför garaget eller in i verkstaden.
Verkstad
Från groventrén kan vi ta oss ut i en trevlig verkstadsdel under det inglasade uterummet. Här finns möjlighet att förverkliga sina drömmar och sin hobby.
Matkällare
Mittemot groventrén har vi en praktisk matkällare.
Garage
Sista dörren från källarens hall leder oss ut i garaget. Här finns bra med plats för en bil och även trädgårdsredskap.
01
Beskrivning
98 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
116 kvm
901 kvm
4 (3 sovrum)
OSKARSHAMN VETET 4
02
Byggnadssätt
1 - plan med källare
1964
29
Trä
Betong
Betongpannor
2-glasfönster/3-glas isolerglasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump och eldstad
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 1964 och är de som har byggt huset. Under åren har följande renoveringar utförts:
2017
- Köket renoverades.
2005
- Bergvärmepumpen installerades.
2000
- Nya betongpannor lades på taket. Den äldre pappen är kvar under.
1977
- Det inglasade uterummet byggdes.
03
Energideklaration
60 kWh/kvm och år
118 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-26
Martin Juric, Energibolaget AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
En uteplats under tak finns vid husets entré och ett inglasat uterum som nås via köket.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ett garage finns i huskroppen och framför garaget en asfalterad nedfart.
07
Tomt/Servitut
901 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Södra fredriksbergsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-07-05)
01
1 191 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
907 000 kr
284 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
3 713 kr/år
5 368 kr/år
3 716 kr/år
22 658 kr/år
10398 kWh/år
35 455 kr/år
8 933 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 388 kr/år)
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 136 600 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 191 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
907 000 krMarkvärde
284 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Försäkring
3 713 kr/årVatten och avlopp
5 368 kr/årRenhållning
3 716 kr/årElkostnad
22 658 kr/årÅrlig elförbrukning
10398 kWh/årSammanlagd driftskostnad
35 455 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 933 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 388 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 136 600 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Dejebagarn
441 m
Burger King Oskarshamn
660 m
McDonald's Oskarshamn
768 m
Svallidens Pizzeria
1,04 km
Pizzeria BlåGul
1,08 km
Förskolan Dejegården
952 m
Rödsleskolan
1,04 km
Förskolan Klockarebacken
1,05 km
Förskolan Långelid
1,58 km
Förskolan Södertörn
1,7 km
Lidl
2,44 km
Zahra livsmedel
24,45 km
Nära Dig Ruda livs
25,33 km
Vivian Livs
42,23 km
Coop
45,54 km
Tratten
153 m
Dejegatan
195 m
Nynäshagen
207 m
Oskarshamn sjukhus väg 37
318 m
Oskarshamn sjukhus Rösvägen
440 m
Berga station
23,76 km
Högsby station
25,92 km
Blomstermåla station
32,07 km
Väderum station
36,75 km
Vena station
39,45 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsTratten153 m1 min2 min3 min
-
Hav2,17 km5 min10 min34 min
-
Sjö2,02 km6 min8 min31 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.