Stilsäkert hem med eftertraktat läge!
Nu kan vi presentera ett stilsäkert hem med fantastiskt ljusinsläpp via stora fönster och genomtänkt fönstersättning. Det är ett modernt hem som är väldisponerat med högt i tak och med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en inbjudande känsla. Dessutom är de genomtänkta ytskikten mycket fräscha och man uppskattar samtliga materialval här. Bostaden är mycket smakfullt utrustad och den genomgående höga standarden kommer att bidra till en hög trivsel.
Entrévåningen erbjuder upp till fyra sovrum och ytterligare ett kan skapas i det mysiga loftet som nås från vardagsrummet. Föräldrasovrummet är placerat i direkt anslutning till en tilltalande walk in closet och det största badrummet. Det stora badrummet är inrett med både dusch och badkar samt bastu. Det mindre badrummet har dusch. En egen del med allrum och två sovrum passar bra som barnavdelning. Den magnifika ytan med vardagsrum och kök har en takhöjd på hela fem meter. Här umgås man gärna med familj och vänner.
Från bostaden finns flera utgångar till uteplatser i olika väderstreck och trädgården som erbjuder utmärkta möjligheter till social aktivitet och lek. Uteplatserna med trallgolv och stenläggning med sol från morgon till kväll som kan möblera med både matplats, grill och loungemöbler. På baksidans upphöjda och skyddade uteplats finns ett spabad där man kan njuta av varma bad hela året.
Omgivningarna är något utöver det vanliga! Här kan man njuta av både hav och natur. Vid Havslätts badstrand byggs just nu en ny badbrygga som ska stå klar till sommaren 2024. Här finns också motionsområde med motionsspår och utegym. Med behagligt avstånd nås även barnomsorg, skola och centrum.
Varmt välkomna på visning och uppleva detta smakfulla och inflyttningsklara boende på plats!
4 650 000 kr
160 kvm
41 527 kr/år
834 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Ingela eller Veronica för mer information kring Strandvägen 24.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Ingela?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomna till denna tilltalande och moderna villa med grönskande trädgård i eftertraktade Kolberga!
Entrévåning:
Hall
Här kommer man in i en praktisk hall med plats att hänga av sig ytterkläderna direkt till vänster. I hallen finns också en rymlig garderob med skjutdörrar. Ytskikt är tapetserade/målade väggar och klinker på golvet.
Sovrum/Arbetsrum
Till höger i hallen har vi husets första sovrum. Det är lite mindre till storlek och skulle därför även kunna passa bra som arbetsrum. Ytskikt är tapetserade/målade väggar och parkettgolv.
Kök
Rakt fram i hallen kommer vi till den fantastiska umgängesytan med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här umgås man gärna med familj och vänner runt köksön. Från köksdelen finns en utgång med skjutdörrar till en stenlagd uteplats. Köket har gott om plats för förvaring och är utrustat med induktionshäll (2017), fläkt (2010), inbyggnadsugn (2010), inbyggnadsmicro (2010), kyl (2023), frys (2023), diskmaskin (2019) och vinkyl (2018). Här finns plats att möblera med en större matgrupp. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Vardagsrum
I den del av rummet som med fördel möbleras som vardagsrum, får en stor soffgrupp och annat möblemang plats. Med bra placering i rummet finns en braskamin som förhöjer mysfaktorn. Även från denna del av rummet finns skjutdörrar som leder ut till en härlig uteplats. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Från vardagsrummet kommer vi till det fridfulla föräldrasovrummet som kan möbleras med dubbelsäng och sängbord. Härifrån finns också en utgång till uteplatsen. En fin detalj i rummet är fönstret som är placerat över sängens huvudgavel. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Walk in Closet
Från sovrummet och även från badrummet nås en walk in closet med bra inredning för klädförvaring. Ytskikt är målade väggar och heltäckningsmatta på golvet.
Badrum
Badrummet som även nås från vardagsrummet är generöst tilltaget och utrustat med wc, dubbelt tvättställ, dusch, badkar och handdukstork. I utrymmet finns även en bastu. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.
Allrum
Från vardagsrummet kommer vi även till ett allrum och för er som önskar en separat barnavdelning. Allrummet kan möbleras med en mindre soffa och tv-möbel. Härifrån finns ytterligare en utgång som leder ut till baksidan av huset. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Sovrummet till höger från allrummet är ett perfekt barnrum som kan möbleras med säng, skrivbord och förvaringsmöbel. I rummet finns en garderob med skjutdörrar. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Sovrum
Sovrummet till vänster från allrummet är i ungefär samma storlek som det förra och kan möbleras på liknande sätt. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
Tvättstuga/Groventré
Tillbaka i vardagsrummet och från köksdelen kommer vi till tvättstugan som även kan nyttjas som groventré. Ytterdörren är placerad mot förrådsboden vid uppfarten. Utrymmet är utrustat med tvättmaskin (2019), torktumlare (2020), torkskåp (2010), tvättho och bergvärmepump (2010). Det finns också två garderober. Ytskikt är målade väggar och klinker på golvet.
Badrum
Från tvättstugan nås bostadens andra badrum som är utrustat med wc, tvättställ, dusch och handdukstork. Ytskikt är kakel på väggarna och klinker på golvet.
Loft:
Från vardagsrummet finns trappan som leder upp till bostadens loft. Loftet har olika möbleringsmöjligheter såsom gästrum, lekrum eller ateljé. Från loftet nås ett bra förrådsutrymme. Ytskikt är målade väggar och parkettgolv.
01
Beskrivning
160 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Enligt taxeringsinformationen från Lantmäteriet är boarean 148 m² och biarean 12 m². Enligt besiktningsmannens är bostadshusets alla ytor boarea.
834 kvm
7 (4-5 sovrum)
OSKARSHAMN KAKTUSEN 14
02
Byggnadssätt
1 - plan med loft
2010
30
Platta på mark
Trä
Puts/Träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bervärmepump anlutet till golvvärme i entrévåningen, elradiatorer på loftet och braskamin
Fastighetsägaren förvärvade fastigheten 2020 och har sedan dess utfört följande renoveringar:
2024
- Fasaden tvättades
2023
- Uppfarten asfalterades
- Stenläggningar utfördes
- Framsidan av huset jämnades ut
- Altan på östra sidan byggdes
2020
- Altanen på baksidan byggdes till och räcken monterades
- Ytskiktsrenovering interiört utfördes
03
Energideklaration
37 kWh/kvm och år
72 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-09
Martin Juric, Energibolaget AB
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Uteplats
Runt huset finns flera uteplatser i olika väderstreck så att man kan njuta av dagens soltimmar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Utöver bostadshuset finns också:
- En rymlig förrådsbod med el indraget finns vid uppfarten till huset.
- En lekstuga finns vid husets södra gavel.
- Ett äldre garage på baksidan av huset.
En rymlig uppfart för flera fordon finns.
07
Tomt/Servitut
834 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kolbergaområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1952-02-29)
08
Övrigt
Husleverantör är Vimmerbyhus
01
2 422 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 041 000 kr
381 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2010
3 960 kr/år
11 000 kr/år
2 065 kr/år
24 502 kr/år
10602 kWh/år
41 527 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 052 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 037 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 422 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 041 000 krMarkvärde
381 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2010Försäkring
3 960 kr/årVatten och avlopp
11 000 kr/årRenhållning
2 065 kr/årElkostnad
24 502 kr/årÅrlig elförbrukning
10602 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 527 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 052 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 4 037 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.01
Fördelar med området
Nettans Catering AB
229 m
Havslätt By The Sea
327 m
Pizzeria Monaco
422 m
O.J HOUSE (Oskarshamn Japan House)
439 m
Personalrestaurangen SAFT
1,1 km
Yourcoachpetra
299 m
Gläntans förskola
417 m
Förskolan Havslätt
827 m
Förskolan Hummus
1,03 km
Norra Skolan Oskarshamn
1,45 km
Lidl
2,02 km
Zahra livsmedel
25,6 km
Nära Dig Ruda livs
28,68 km
Vivian Livs
44,43 km
Coop
45,66 km
Havslätt
343 m
Oskarshamn Kolberga
353 m
Fallebovägen
644 m
Ekorrvägen
668 m
Humleplan
986 m
Berga station
27,38 km
Högsby station
29,53 km
Blomstermåla station
33,91 km
Väderum station
37,89 km
Tuna station
40,29 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsHavslätt343 m1 min2 min7 min
-
Hav247 m1 min1 min3 min
-
Sjö1,16 km51 min4 min20 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ingela eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.