Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Luleå / Antnäs
Fäbodvägen 9A
Utgångspris: Kalkyl 3 150 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 178/127 kvm
Running costs: 43 426 kr/år
Plotarea: 8,15 ha
Rooms: 5 rum, varav 4 sovrum

Luleå - Antnäs / Fäbodvägen 9A

Fin gård med idylliskt läge

Fantastiskt fin gård i Antnäs by, nära till allt vid ytterkanten av byn med vackert läge. 8,1 ha mark sammanhängande runt gården. Välskött Nordkalotthus i 1 ½ plan med källare. Mycket fin gårdstomt med allér, öppna gräsytor samt plan för parkering mellan huset och trevligt gårdshus. Gårdsmarken runt huset är ca 11000 m². Resterande 7,1 ha är anslutande jordbruksmark. Här finns mycket du kan göra och kanske förverkliga dina drömmar. Ekonomibyggnad 75 m² med boxar, hölada. Uthus, hönshus, hagar och annat välbehövligt. En gård utöver det vanliga.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Köksinspiration

Provmöblera
Fäbodsvägen 9
Fäbodsvägen 9
Öppna vidder
Öppna vidder
Fäbodsvägen 9
Fäbodsvägen 9
Fäbodsvägen 9
Fäbodsvägen 9
Fäbodsvägen 9
Fäbodsvägen 9
Gårdshus ca 50 m²
Gårdshus ca 50 m²
Entréhall
Entréhall
Kök
Kök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Badrum bottenplan
Badrum bottenplan
Fäbodsvägen 9
Fäbodsvägen 9
Sovrum2
Sovrum2
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 4
Sovrum 4
Badrum övre plan
Badrum övre plan
Tvättstuga källare
Tvättstuga källare
Biljard mm källare
Biljard mm källare
Bottenplan
Bottenplan
Övre plan
Övre plan
Källarplan
Källarplan
Bottenplan
Bottenplan
Övre plan
Övre plan
Källarplan
Källarplan
Stall
Stall
Stall
Stall
Gårdshus
Gårdshus
Gårdshus
Gårdshus
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Entréhall
    Husets huvudentré, öppen och ljus med samma vackra ytskikt som återfinns i köket. Denna ingång används inte i första hand utan oftast groventré.
  • Groventré
    Belägen mellan garage och kök. Här finns också den öppna trappen ner till den stora källaren. Klädupphäng, garderober.
  • Kitchen
    Stort, härligt lantkök med moderna inslag! Vägg- och bänkskåp ur IKEA-serien "Bodbyn" ger gott om förvaring, som om detta inte vore nog finns det ett väl tilltaget walk in-skafferi. Här finns även en fantastik öppen spis med insats som ger den varma hemtrevliga känslan! Köket går i ljusa toner med vita köksskåp och bryts av med mörkare bänkskiva samt matchande högblank svart kakelimitation. Väggarna pryds av en mönstrad tapet i milda färger med matchande boasering i grön ton. Grått träplankmönstrat plastmatta på golv och vitt innertak. Ytskikten återfinns även i entréhallen, med tröskellös övergång. Väldigt mysigt! Vitvaror: rostfri fläkt (ca 2013), inbyggd kombinerad micro / varmluftsugn, diskmaskin (2015) spis med glashäll (2010 dec) och fullhöjd kylskåp samt fullhöjd frys (2010 dec).
  • Livingroom
    Vardagsrum går även det i ljusa toner, med parkettgolv och valvad öppning från hall. Utgång till altan i bästa söder-/sydvästläge med fantastiskt vy över del av den stora tomten! Från altanen når du den inglasade delen, perfekt ställe för att grilla även regniga sommarkvällar.
  • WC / dusch
    Badrum i originalskick från byggår, inredd i beige ton. Duschkabin eller rätt uttryckt dusch / ångbastu installerad här. WC samt tvättställ, vitt porslin. Vädringsfönster.
  • Sovrum 1 / kontor
    Rum, det gröna, med mönstrad matta i originalskick samt målade gröna väggar och mönstrad bård, används idag som "kontor". Luta huvudet bakåt och du får se ett vackert tak med stuckatur.
  • Övre hall (Ovanvåning)
    Vanlig hall idag men har varit ett allrum med direkt anslutning till den trevliga balkongen. Här har man slagit upp en vägg och gjort ett extra sovrum i stället. På varsin sida av trappen, övre plan, finns två rymliga klädkammare.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Rymligt och ljust sovrum med två inbyggda garderober löper ända in till loftgången. Söt brunblommig tapet, rutig plastmatta i beige-bruna toner och vitt innertak.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Via detta sovrum nås husets balkong, samma härliga utsikt som från altanen på nedre plan, dvs öppna vidder! Mönstrad mörk tapet, ljus plastmatta samt träpanel i tak.
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Rymligt och ljust sovrum med större garderob. Blåskimrande tapeter, ljust laminatgolv och vitt innertak.
  • WC / bad (Ovanvåning)
    Badrum i originalskick, blå toner med mönstrad våtrumsmatta på vägg och dito enfärgad blå på golv samt träpanel i tak. WC, tvättställ och badkar, vitt porslin.
  • Källarplan
    Öppen trapp ner från groventré. Svalerum, pannrum samt en stor matkällare, här brukade osten lagras. (en del av källaren som är byggd under garage) Källaren under huskroppen enligt följande: Tvättstuga. Stort torkrum eller förråd, luftigt kontorsutrymme och slutligen ett fint hobbyrum, här finns biljardbordet och musikinstrument av olika slag. Dörr ut till trapp där du kan ta dig ut på gården. Dubbelgarage tillkommer till biytan med 36 m² .
  • Beskrivning av samtliga rum
    Groventrè, klädupphäng. Stort, hemtrevlig kök, kvadratiskt utformad med vinkel som rymmer riktigt skafferi. Extra stort vardagsrum, möjligt att dela av för fler rum. Direktutgång stor altan, delvis överbyggd med tak, bästa solläge i söder / sydväst. Sovrum, används som kontor idag. WC/ duschrum. Entréhall. Övre plan består av hall, klädkammare, badrum med badkar. Tre sovrum i bra storlek varav det största med takkupa och solig balkong, fin utsikt över ängarna.
Information about the property
Beskrivning
  • Enclosed
    178 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Boareabeskrivning
    Nordkalotthus i fint, välvårdat skick. Rymlig boyta i 1 1/2 plan samt stor, fin källare med massor av förrådsutrymmen men också rekreationsytor. Luftigt, lantligt kök med fräsch vit köksinredning. Pampig murad öppen spis tronar ståtligt. Sovrum / arbetsrum. Badrum med duschkabin (ångbastu). Stort vardagsrum med utgång solaltan, inglasat rum i direkt anslutning. Härliga öppna vidder runt om. Övre plan består av tre sovrum varav ett sovrum med takkupa och härlig solbalkong med utsikt över del av markerna. Badrum, garderober, klädkammare. Mellan hus och garage ligger groventré med öppen trapp ner till detn rymliga, fräscha källaren (källare även under en del av garage). Svalerum, maskinrum, matkällare. Vidare in till källare under huset. Svalegång. Förråd. Pannrum. Tvättstuga. Stort torkrum eller förråd, luftigt kontorsutrymme och slutligen ett fint hobbyrum, här finns biljardbordet och musikinstrument av olika slag. Dörr ut till trapp där du kan ta dig ut på gården. Dubbelgarage tillkommer till biytan med 36 m² .
  • Biarea
    127 kvm
  • Rooms
    5 rum
  • Property code
    Luleå Antnäs 32:5 + 32:2
Byggnadssätt
  • Building type
    1 1/2 plan + källare Nordkalotthus
  • Built
    1982
  • Standardpoäng
    20
  • Grund
    Grundsula / Källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Skorsten, senast provtryckt
    2015-04-01
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Jordvärme / markvärmepump el + direktverkande el
  • El, stammar
    Kompletterat med konvektorelement i t ex biljardrum om behov finns.
  • Huvudsäkringar
    25 A
  • Beskrivning
    Det är kommunalt vatten och avlopp men vi har en egen avloppspump som levererar till det kommunala nätet (ett villkor för att få bygga här).
  • Renovering Omarbetning etc
    Fortlöpande underhåll av boytan som målning, tapetsering som musikkrum 2010. Hall 2015-16. Nytt kök Ikea "Bodbyn" samt tapeter, golv 2015-16. Två sovrum övre plan 2013. Kontor källare 2008. Biljardrum 2005.. Större renoveringar som jordvärme 1999. (Jordvärme huvudsaklig värmekälla, elpannan finns kvar som reserv. Det finns även en vedpanna och ackumulatortank i garaget som inte är inkopplad).
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    70 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2015-06-25
  • Besiktningsman
    Anders Nordlund Bensby trähus AB
TV- och Internetanslutning
  • Tv-antenn.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Trädäckad altan i söder- sydvästläge ca 19 kvm.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Gäststuga 47 kvm. Hela huset är värmeisolerad för året runt boende och utrustad med pentry, wc/dusch och allrum. Ekonomibyggnad 75 kvm . Stall med hölada, boxar, sadelkammare (plats upp till 5 hästar). Hela byggnaden är värmesisolerad och försedd med två garageportar på entrésidan, varmt och kallt vatten samt värmefläkt. Armering i golvbjälklaget, jordad med jordlina. 3-glas tryckinfärgade fönster med isolerruta.
  • Vidbyggt dubbelgarage 36 kvm. Betonggolv beklädd med industrigolvmatta för att tåla hårt slitage, avlopp i golv.
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    8,15 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Antnäs 32:5 typkod 220 / tomt 11290 kvm Antnäs 32:2 typkod 120/ tomt 70254 kvm Stor, välplanerad tomt med stora gräsmattor ca 10000 kvm. Planteringar, grusgångar och björkalléer. Anslutande jordbruksmark på Antnäs 32:2 70254 kvm. Totalt 8,1544 ha. Öppen, plan välvårdad och vacker gård.
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Avloppsledning, Avtalsrättighet Ledning mm
Economy
  • Taxeringsvärde
    1 453 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 199 000 kr
  • Markvärde
    254 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Taxeringsvärde för fastigheten Antnäs 32:2, typkod 120. Taxeringsvärde 26 000 kr. Total markareal 70254 kvm, taxeringsvärde fördelat: Skogsimpediment: 7 tkr Skogsimpediment: 5 ha Åkermark: 17 tkr Åkermark: 2 ha Betesmark: 2 tkr Betesmark: 1 ha Ekonomibyggnad: - tkr Övrig mark: - ha
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1982
  • Uppvärmning
    33 236 kr/år
  • Vatten och avlopp
    7 670 kr/år
  • Renhållning
    2 520 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    43 426 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    36751 kwh/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Boningshus, gårdshus och stall är inräknad i årsförbrukning.
  • General Tax
    7 412 kr/år
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 300 600 kr.
Området
  • Antnäs består av Antnäs tätort, byn Skäret, bostadsområdet Alviksheden och omgivande landsbygd. Vid sydöstra spetsen av Långberget breder Antnäs ut sig. Byn nämns i skriftliga källor för första gången redan 1482, men troligen är den ännu äldre. Tack vare landhöjningen kan vi sätta en gräns för hur gamla byarna i luletrakten kan vara. Antnäs ligger delvis ca 10 meter över havet och skulle därmed vara 600-700 år gammal. Idag fungerar Antnäs som en förort till Luleå med en stor del av de yrkesverksamma innevånarna sysselsatta utanför den egna orten. Antnäs är ett servicecentrum för lulebyarna på älvens södra sida. Här finns LM-skola (F-6), två förskolor, sporthall och en populär livsmedelsbutik. Antnäs ligger vid E 4:an cirka 20 km söder om Luleå. Från ICA Sörbyhallen i Antnäs utgår en markerad och spångad vandringsled Fäbodaleden (ca 10 km). Den går förbi alla fyra fäbodarna och leder tillbaka till byn via gamla Riksväg 13. Det finns fyra grillplatser efter leden, mysiga fäbodstugor samt en gammal kvarnsten, som har tillhört en skvaltkvarn. Från Kvarnvallen utgår Norriskogens kulturled, som invigdes 2012. Leden, c:a 6 km lång är en delsträcka av Fäbodaleden.
  • Kommunikationer
    Länstrafik.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.