Till salu
Åviksvägen 31
Pris
1 150 000 kr
Välkommen till Åviksvägen 31 en välskött enplansvilla med källare och lättskött trädgårdstomt. Villan erbjuder 4 sovrum, badrum med bubbelbadkar, renoverat kök, källarvåning med gillestuga och öppen spis och hobbyrum. Uppvärmning via pellets. Garage med automatisk port. Tomten gränsar mot grönområde och lekplats finns i området.
1 150 000 kr
112/122 kvm
51 154 kr/år
1 067 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Lindesberg
Kontakta Karin eller Lisa för mer information kring Åviksvägen 31.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Välkomna till Åviksvägen 31!]()
Välkomna till Åviksvägen 31!
![Rymlig och ljus hall]()
Rymlig och ljus hall
![Hallen har fint ljusinsläpp och bra plats för ytterkläderna.]()
Hallen har fint ljusinsläpp och bra plats för ytterkläderna.
![I hallen finns trappa ner till källarvåningen.]()
I hallen finns trappa ner till källarvåningen.
![Ljust och fräscht badrum i moderna färger renoverat 2011.]()
Ljust och fräscht badrum i moderna färger renoverat 2011.
![Sovrum 1/kontor]()
Sovrum 1/kontor
![Sovrum 2 med utgång till altanen.]()
Sovrum 2 med utgång till altanen.
![Sovrum 3 med 1 dubbelgarderob.]()
Sovrum 3 med 1 dubbelgarderob.
![Vardagsrum med flera stora fönster som ger mycket ljus.]()
Vardagsrum med flera stora fönster som ger mycket ljus.
![I vardagsrummet finns plats för flera möblemang.]()
I vardagsrummet finns plats för flera möblemang.
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![I vardagsrummet finns utgång till uteplats.]()
I vardagsrummet finns utgång till uteplats.
![Stort och rymligt kök med vit inredning.]()
Stort och rymligt kök med vit inredning.
![Här finns stor bänkyta och bra förvaring, perfekt för den som gillar matlagning.]()
Här finns stor bänkyta och bra förvaring, perfekt för den som gillar matlagning.
![Matplats i köket.]()
Matplats i köket.
![Del av köket.]()
Del av köket.
![Gillestuga med öppen spis.]()
Gillestuga med öppen spis.
![Gillestugan med sovrum innanför.]()
Gillestugan med sovrum innanför.
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Dusch/wc i källarvåningen och bastu.]()
Dusch/wc i källarvåningen och bastu.
![Bastun]()
Bastun
![Tvättstugan]()
Tvättstugan
![Uteplats med trädgårdsplattor.]()
Uteplats med trädgårdsplattor.
![Rymlig parkering utanför huset.]()
Rymlig parkering utanför huset.
![Baksidan med altan under tak och uteplats.]()
Baksidan med altan under tak och uteplats.
![Baksidan med trädgård och redskapsbod.]()
Baksidan med trädgård och redskapsbod.
![Infart/parkering]()
Infart/parkering
![Villan omges av en fin och lättskött trädgård.]()
Villan omges av en fin och lättskött trädgård.
![Äppelträd från trädgården.]()
Äppelträd från trädgården.
![Fin lummig trädgård.]()
Fin lummig trädgård.
![Tomten gränsar mot ett naturområde.]()
Tomten gränsar mot ett naturområde.
![Redskapsbod.]()
Redskapsbod.
![Lekplats finns i området.]()
Lekplats finns i området.
Vill du ha en fri värdering av Karin?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Haall (Övervåningen)
Hall med klinkergolv med golvvärme (el, 2011) och laminatgolv, tapet och vitmålad panel i tak.
02
Badrum (Bottenvåningen)
Badrum renoverat 2011 med klinker på golv, golvvärme (el, 2011), kakel på vägg och vitmålad panel i tak. Här finns wc, kommod med handfat och underskåp, spegel med belysning och bubbelbadkar.
03
Sovrum 1/kontor (Bottenvåningen)
Sovrum 1/kontor med laminatgolv, tapet och vita skivor i tak. Här finns 2 dubbelgarderober och 1 garderob.
04
Sovrum 2 (Bottenvåningen)
Sovrum 2 med laminatgolv, tapet och vita skivor i tak. Här finns 2 dubbelgarderober och 1 garderob.
05
Sovrum 3 (Bottenvåningen)
Sovrum 3 med laminatgolv, tapet och vita skivor i tak. Här finns 1 garderob.
06
Vardagsrum (Bottenvåningen)
Vardagsrum med parkettgolv, tapet och laserad panel i tak. Här finns utgång till uteplats med trädgårdsplattor.
07
Kök (Bottenvåningen)
Kök med laminatgolv, vitmålad bröstpanel/tapet och panel i tak. Köket har nya köksluckor (Härjedalskök, 2016), laminatklädda bänkskivor och vitt kakel över arbetsbänken. Här finns kyl (Samsung, 2012), frys (Samsung, 2012), spis med häll (Husqvarna, 2013), fläkt (Cylinda) och diskmaskin (Electrolux, 2017).
08
Dusch/wc/bastu (Källarvåningen)
Dusch/wc/bastu med plastmatta på golv, våtrumstapet och panel i tak. Här finns wc, handfat och duschkabin. I bastun är det klinker på golv med golvbrunn.
09
Klädkammare (Källarvåningen)
Klädkammare med betonggolv, tapet och vitmålat tak.
10
Tvättstuga (Källarvåningen)
Tvättstuga med plastmatta på golv, målad väv på vägg och vitmålat tak. Här finns tvättmaskin (Electrolux, 2023) och en tvättho med kakel över.
11
Hobbyrum (Källarvåningen)
Hobbyrum med betonggolv, målade väggar och vitmålat tak. Här finns elcentralen.
12
Pannrum (Källarvåningen)
Pannrum med målat betonggolv, vitmålade väggar och tak. Här finns en pelletspanna (Baxi), 2 st ackumulatortankar (500 liter), vatten, vattenmätaren och golvbrunn.
13
Sovrum 4 (Källarvåningen)
Sovrum 4 med laminatgolv, tapet och panel i tak. (Sprickor i vägg)
14
Gillestuga (Källarvåningen)
Gillestuga med laminatgolv, tapet/skivor/tegel på vägg och panel i tak. Här finns en öppen spis (ok att elda i).
15
Matkällare (Källarvåningen)
Matkällare med målat betonggolv, målade väggar och vitmålat tak. Här finns en centraldammsugare (Nilfisk).
01
Beskrivning
112 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
122 kvm
1 067 kvm
5 (4 sovrum)
Lindesberg Korrvike 25:2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plan med källare
1978
36
Källargrund
Trä
Träpanelfasad
Betongpannor (original)
3-glasfönster (vissa kassetter är bytta) och 2-glas (källarvåningen)
Mekanisk frånluft
Senaste sotningen gjordes för pelletspannan 2023-10-18 och för öppna spisen 2022-04-25, senaste brandskyddskontrollerna är gjorda 2022-09-14.
Kommunalt
Kommunalt
Radonmätning är gjord 2006-12-10 till 2007-03-03, årsmedelvärdet var då 120 Bq/m³, protokoll finns.
Pelletspanna med elpatron (Baxi, 2005, Eurofire, brännare) och öppen spis. Brännaren i transformatorn är bytt. Förbrukning pellets ca 5 pall/år
16 A
03
Energideklaration
125 kWh/kvm och år
92 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-29
Svensk Kvalitetssäkring AB, Tomas Strand
04
TV/Internet
Fiber finns, Telia öppen.
05
Uteplats
Uteplats på framsidan vid entrén med trädgårdsplattor.
Altan under tak med trädgårdsplattor, träpanel och plasttak. På kortsidan finns fönster, långsidan är öppen. Utanför altanen finns uteplats med trädgårdsplattor och insynsskydd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Redskapsbod
Asfalterad parkering med plats för flera bilar.
Garage med plats för 1 bil med gjuten platta, träpanel på vägg och plåttak (2010). Garaget är isolerat, har målade väggar och vitmålat tak. Här finns vatten och avlopp, automatisk port (2006) och utgång till trädgården.
07
Tomt/Servitut
1067 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Gjuteriet m.m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-01-04, Senast ändrad: 2023-02-22)
08
Övrigt
* Ny ytter- och innerdörrar.
* Villan är av typen Götenehus.
* Robotklippare finns, slingan följer med köpet och klipparen kan köpas.
* I Fellingsbro finns affär, förskola, skola åk 1-6, fint utomhusbad mm och bra kommunikationer med buss. Avstånd till Örebro 35 km, Arboga 13 km och 32 km till Lindesberg.
01
1 021 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)
847 000 kr
174 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
23 387 kr/år
2 953 kr/år
9 814 kr/år
1 940 kr/år
4557 kWh/år
13 060 kr/år
51 154 kr/år
5 775 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 929 kr/år)
2
Folksam
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 021 000 kr (Föreslaget avseende år 2024)Byggnadsvärde
847 000 krMarkvärde
174 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdUppvärmning
23 387 kr/årFörsäkring
2 953 kr/årVatten och avlopp
9 814 kr/årRenhållning
1 940 kr/årÅrlig elförbrukning
4557 kWh/årHushållsström
13 060 kr/årSammanlagd driftskostnad
51 154 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 775 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 929 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
FolksamUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Fellingsbro
Fellingsbro en liten område i Lindesbergs kommun men bara 1,5 mil från Arboga som är närmast största ort.
01
Fördelar med området
02
Nöjen
På promenadavstånd finns pizzeria, loppis, en fin trädgårdshandel och restauranger. På sommaren finns ett fint tempererat utomhusbad.
03
Fritid
För den som gillar att motionera finns el-ljusspår. Det finns ishockey- fotbollsklubb GOIF och idrottshall. Nära till svamp- och bärskogar. Dessutom finns en aktiv orienteringsklubb
04
Kommunikation
Det går bra att pendla från Fellingsbro med buss till Arboga, Örebro, Frövi, Lindesberg.
05
Familjeliv
I Fellingsbro finns förskolan Gläntan och grundskolan Ekbacken där barnen går från årskurs 1-6 i Fellingsbro. Årskurs 7-9 är i Frövi som är 1,7 mil bort. Dessutom en Folkhögsskolan där de är kända för tolkutbildning. Vårdcentralen Freja finns.? Bank, restauranger, frisörssalong finns även på orten.
MONA LISA
404 m
BJÖRKLIDA GRILL&PIZZERIA
673 m
Högsjö Wärdshus
8,03 km
Götlunda Wärdshus HB
9,94 km
Pizzeria Svea
12,86 km
Förskolan Gläntan
442 m
Ekbackens skola
474 m
Ekbackens gamla matsal
480 m
Götlunda skola
9,35 km
Medåkers Friskola
9,75 km
Hemköp
416 m
Lidl
14,1 km
X:-tra Arboga
15,39 km
Svenska Elektrod i Köping
23,8 km
Fellingsbro station
296 m
Fellingsbro Kungsvägen
312 m
Folkhögskolan, Fellingsbro
516 m
Ängebyvägen Fellingsbro
751 m
Oppboga vägskäl
1,11 km
Frövi station
13,3 km
Arboga
14,84 km
Köping station
24,96 km
Lindesberg station
27,2 km
Örebro C
27,32 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsFellingsbro station296 m2 min4 min8 min
-
Sjö1,17 km2 min4 min16 min
-
Vatten424 m1 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Karin eller Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
