Vacker 2-våningsvilla på 220 kvm med pool i natursköna Järle!
Välkommen till Järle Byväg 26, en vacker och välskött 2-våningsvilla i natursköna och barnvänliga Järle! Denna fantastiska familjevilla erbjuder en boyta om hela 220 kvm fördelat på 6 rok varav 4 sovrum, källare om 28 kvm i biyta. Flertalet mervärden för familjen som söker ett bekvämt och modernt boende, bland annat; energisnål uppvärmning i form av bergvärme med genomgående golvvärme i större delen av huset, stort soldäck med pool, friköpt hörntomt om 1 615 kvm, isolerat garage (40 kvm), carport (40 kvm), externt kallförråd/vebod, fiber.
Detta boende karaktäriseras av stora sociala ytor såväl invändigt som utvändigt. Fint ljusinsläpp från stora spröjsade fönster i olika väderstreck. Mycket vackert och modernt kök med full maskinell utrustning och en uppskattad köksö som erbjuder en fin mötesplats för både familj och middagsgäster. Ett imponerande vardagsrum med fönster åt tre håll, stilfull täljstensugn samt utgång till uteplatsen med pool. Vackert burspråk i både vardagsrum och kök.
Övre planet erbjuder i dess rådande utformning fyra sovrum samt ett rymligt helkaklat badrum med bubbelbadkar, gott om förvaring i form av förråd, kattvind samt walk-in-closet i anslutning till ett av sovrummen.
I Järle bor du lugnt och bekvämt med lagom närhet till stadspulsen. Förskola finns i området och närmsta skola ligger i Ervalla, 10 minuter bort med bil. På Järle stationshus väntar mysiga stunder på det lokala caféet. I Järle finns även ett mycket aktivt byalag som bl.a driver öppen förskola, ungdomsaktiviteter, grillkvällar, marknader mm. De har även förvärvat ett församlingshem i byn som man gjort om till Bygdegård "Järlegården". Goda pendlingsmöjligheter finns med närhet till Riksväg 50 och smidiga restider: ca 15 minuter till Nora centrum, 20 minuter till Lindesberg samt 25 minuter till Örebro.
Fastigheten är besiktigad. Besiktningsprotokoll samt energideklaration finner du på vår hemsida under dokument.
Varmt välkommen på visning!
3 495 000 kr
220/28 kvm
55 786 kr/år
1 615 kvm
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Caroline för mer information kring Järle Byväg 26 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Caroline?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Ljus och rymlig hall, tillbyggd 2023. Klinkergolv och väggar målade i ljusgrått.
Plats för avhängningsyta och skoställ till vänster om entrédörren. Stilfull platsbyggd garderobslösning.
Vattenburen golvvärme.
02
Inre hall (Entréplan)
Laminatgolv och väggar målade i vitt.
Platsbyggd sittbänk.
Mindre förråd.
03
Kök/Matplats (Entréplan)
Smakfullt, stort kök (Ikea, 2017) med laminatgolv och väggar målade i ljusgrått.
Plats för matgrupp vid vackert burspråk.
Stor köksö med gott om extra förvaring, arbetsyta samt induktionshäll. Fläkt ovanför.
Köket är även utrustat med: kyl, frys, inbyggd ugn, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin.
Vattenburen golvvärme under matplatsen.
04
Vardagsrum (Entréplan)
Stort vardagsrum, utbyggt 2011. Laminatgolv och ljust målade väggar.
Täljstensugn (godkänd).
Utgång till altan.
Vattenburen golvvärme.
05
Kontor (Entréplan)
Perfekt för den som arbetar hemifrån.
Golv i ekparkett och ljust målade väggar.
06
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum från 2011.
Badrummet är utrustat med: wc, handfat med kommod samt dusch med glasdörrar.
Golvvärme - el.
07
Hall/Grovingång (Entréplan)
Hall med klinkergolv och målade väggar i ljusgrått.
Stor garderob med dubbeldörr.
Utgång till altan.
Nedgång till källare.
Trapp upp till ovanvåning.
Vattenburen golvvärme.
08
Hall (Ovanvåning)
Hall med vinylgolv (2023) och ljust målade väggar.
Förråd samt kattvind.
09
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Parkettgolv och ljust målade väggar.
Stor garderob med skjutdörrar.
10
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Laminatgolv och ljust målade väggar.
11
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Parkettgolv och ljust målade väggar samt mönstrad fondvägg.
12
Sovrum 4 (Ovanvåning)
Laminatgolv och ljust målade väggar.
Walk-in-closet.
13
Badrum (Ovanvåning)
Helkaklat badrum utrustat med: wc, handfat med kommod, badrumsskåp samt bubbelbadkar.
Vattenburen golvvärme.
01
Beskrivning
220 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
OBS! Enligt taxeringen har fastigheten en boyta om 105 kvm, dock enligt ny mätning 2024 efter ombyggnad är boytan 220 kvm.
28 kvm
1 615 kvm
6 (4 sovrum)
ÖREBRO FLÅTEN 1:40
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plansvilla med liten källardel
1935
Utbyggt med vardagsrum och sovrum 2011
Garage och carport 2018
30
Huset är delvis grundlagt med betongplatta på mark, delvis krypgrund med träbjälklag samt källare
Trä
Träpanel, ny från 2011
Sadeltak med betongpannor, nytt från 2011
2-glasfönster isoler
3-glasfönster isoler
Självdrag
Det finns 2 skorstenar varav en i bruk.
Genom samfällighet
Enskilt avlopp
Bergvärmepump
Ålder: 2006
Märke på värmeanläggning: Autoterm
Badrum övre plan 2006
Utbyggt med vardagsrum och sovrum 2011
Ny fasad 2011
Nya fönster 2011
Nytt yttertak 2011
Nytt badrum på bottenvåning 2011
Nytt kök 2017
Garage och carport 2018
Tillbyggnad hall 2023
Pool 2023
Altanräcke 2024
03
Energideklaration
52 kWh/kvm och år
85 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-15
Conny Rajden, Svensk Kvalitetssäkring AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Stort soldäck med pool.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns även ett kallförråd/vebod.
Isolerat garage om 40 kvm samt carport med plats för 2 bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Örebro flåten ga:3, Örebro flåten ga:1
08
Tomt/Servitut
1615 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Järle stationssamhälle, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1989-10-03, Senast ändrad: 2021-06-21)
01
1 004 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
755 000 kr
249 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1935
7 000 kr/år
9 300 kr/år
250 kr/år
34 236 kr/år
17118 kWh/år
5 000 kr/år
55 786 kr/år
7 530 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 316 kr/år)
Samfällighetskostnaden om 5 000 kr fördelar sig enligt följande;
Vatten och avlopp 2 500 kr
Vägavgift 2 500 kr
5
Driftkostnaden har sin grund i den nuvarande ägarens förbrukning. Kostnaderna är baserade på ett hushåll där 2 personer bor varannan vecka och 5 personer bor varannan vecka. Det bör noteras att driftkostnaden är individuell och kan variera över tiden och mellan olika ägare, beroende på avtalsvillkoren. Det är därför rimligt att köparen genomför en egen bedömning av de framtida kostnaderna utifrån sina egna förhållanden och förutsättningar.
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 030 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 004 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
755 000 krMarkvärde
249 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1935Försäkring
7 000 kr/årRenhållning
9 300 kr/årSotning
250 kr/årElkostnad
34 236 kr/årÅrlig elförbrukning
17118 kWh/årSamfällighet
5 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
55 786 kr/årFastighetsskatt/-avgift
7 530 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 316 kr/år)Beskrivning av kostnader
Samfällighetskostnaden om 5 000 kr fördelar sig enligt följande;Vatten och avlopp 2 500 kr
Vägavgift 2 500 kr
Antal personer i hushållet
5Kommentar driftskostnad
Driftkostnaden har sin grund i den nuvarande ägarens förbrukning. Kostnaderna är baserade på ett hushåll där 2 personer bor varannan vecka och 5 personer bor varannan vecka. Det bör noteras att driftkostnaden är individuell och kan variera över tiden och mellan olika ägare, beroende på avtalsvillkoren. Det är därför rimligt att köparen genomför en egen bedömning av de framtida kostnaderna utifrån sina egna förhållanden och förutsättningar.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 030 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mogetorps Wärdshus AB
2,93 km
Restaurang Tre Golfare
5,35 km
Svalbo café & Mias godsaker
5,52 km
Centralköket
8,25 km
På Spåret
8,29 km
Järle förskola
161 m
Ervalla skola
6,03 km
Förskola Lingården
7,84 km
Lärkesskolan
7,97 km
Allaktivetetshus Nora
8,31 km
Lidl
15,16 km
Hemköp
15,22 km
Tempo
18,77 km
Hemköp Svampen
20,24 km
Sandbacken
1,13 km
Lilla Mon
1,47 km
Södra Fingerboda
1,67 km
Skärmarboda
1,73 km
Skymhyttevägen
1,85 km
Frövi station
12,04 km
Lindesberg station
14,87 km
Örebro C
21,23 km
Örebro Södra station
22,14 km
Storå station
27,46 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten341 m8 min16 min1 tim 8 min
-
Sjö1,46 km7 min14 min54 min
-
HållplatsSandbacken1,13 km6 min16 min54 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Caroline!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.