Olofsgatan 15
Olofsgatan 15
Malin Browall, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Malin Browall

Ansvarig mäklare

Till salu

Olofsgatan 15

Utgångspris

1 625 000 kr


Utgångspris

1 625 000 kr



Ormesta— Örebro

Olofsgatan 15


Till salu
Utgångspris
1 625 000 kr

Ormesta— Örebro

Gavelläge med generöst ljusinsläpp och fantastisk balkong!

Välkomna till denna superfina och smakfullt inredda tvåa med gavelläge!

Just i denna lägenhet finns mervärden i form av helkaklat badrum och spotlights i badrum och kök.
En fantastisk balkong med både sol- och skuggläge från tidig morgon till sen eftermiddag. Balkongen har en fridfull utsikt med fri sikt ut över hustaken och åkrar. Här finns plats både för en loungegrupp och ett mindre bord, vilket möjliggör umgänge för större sällskap.

Kök och vardagsrum har en öppen planlösning med plats för både soffgrupp och matbord. Gavelläget på lägenheten ger många fönster med ett fint ljusinsläpp.
HTH kök som är fullt utrustat med vitvaror från Siemens. Till lägenheten hör ett vindsförråd, 1 trappa upp från lägenheten som även nås med hiss.

Lägenheten är belägen i det populära området Ormesta, ett par minuters gångväg till Universitet. Att bo mellan Universitetet, Oset naturreservat och citypulsen gör att läget är suveränt för som värderar att bo i välgjorda och påkostade bostäder med bra läge eller för den studerande. Lägenheten ligger ett par hundra meter från Universitetet och Markaskogen med naturreservat och elljusspår. Från området går stadsbuss och fina cykelvägar till city som ligger 3-4 km bort. Granne med Ormesta ligger Almby som har ett eget centrum med flera restauranger, Willys matbutik och apotek.

Lägenheten finns tillgänglig för dig som köpare redan om ett par veckor om så önskas?!


Utgångspris
1 625 000 kr
Boarea
51 kvm
Avgift
3 735 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Måndag 13 maj 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Observera att du behöver boka din plats för visning!

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Malin för mer information kring Olofsgatan 15 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med parkettgolv och ljusa väggar.

Kök med parkettgolv och ljusa väggar. Vita köksluckor och kakel ovan diskbänk. Vitvaror från Siemens; inbyggnads ugn och mikrovågsugn, spishäll, diskmaskin, kyl och frys.

Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong.

Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsvägg med Elfa-inredning och skjutdörrar.

Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Dusch med glasdörrar, handfat med kommod och spotlights i tak. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Värme och ventilationsanl.

Husen är anslutna till fjärrvärme. Det är individuell mätning av varmvatten


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

I avgiften ingår Telia Triple Play med tv-kanaler, bredband och ip-telefoni.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 30 garageplatser, kostnad 700 kr/månad, separat kösystem. Det finns även 40 parkeringsplatser utomhus, kostnad 400 kr/månad, separat kösystem.


Ekonomi

01
Avgift

3 735 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, bredband, tv, telefoni och bostadsrättstillägg.

Försäkring

75 kr/mån

Hushållsström

255 kr/mån

Vatten

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

430 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,88054

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Selmas Park i Örebro.

Allmänt

Brf Selmas park består av 106 lägenheter fördelat i fyra huskroppar. Husen har fyra våningar plus vindsvåning.
Föreningen äger fastigheten Örebro Selma 1

Övriga utrymmen i föreningen

Hus A har källare med garage och cykelrum. Teknikutrymmen, barnvagns- och rullstolsrum m.m. finns i varje huskropp. Till föreningen hör två lokaler som är placerade i bottenplan på hus B och C. På gården finns lekplats, cykelparkeringar, miljöhus och sittplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

754 329 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 735 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, bredband, tv, telefoni och bostadsrättstillägg.
Försäkring
75 kr/mån
Hushållsström
255 kr/mån
Vatten
100 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
430 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,88054
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Ormesta   i örebro

Ormesta

Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.


01
Fördelar med området
Lugnt Barnvänligt Lätt att parkera bilen Hundvänligt Parker/Grönområden Bussar Sport och friluftsliv Växande område

02
Skolor och barnomsorg

Förskolor och grundskolor finns i närområdena.


03
Kommunikationer

Till området Ormesta tar man sig via stadsbuss linje nr 9 och länsbuss linjerna nr 721 och 724.


04
Natur och fritid

Området Ormesta ligger i direkt anslutning populära strövområdet Erik Rosenbergs stuga, Oset, Rynningeviken och Hjälmaren. Rynningeviken är även populärt för fågelskådning.
650 meter till fantastiska Hjälmarviksparken som är ett spännande leklandskap. Värt att läsa mer om, se länk nedan.
https://www.orebro.se/kultur--fritid/natur--parker/lekplatser--lekmiljoer/hjalmarviksparken.html

I området ligger idrottsanläggningen Tybblelundshallen samt i närområdet vid Örebro Universitet finns även där idrott och fritidsanläggning.


05
Restauranger och Affärer

I närområdet finns livsmedelsbutiker, blomsteraffär, restauranger, gym och bensinmack.

Området är i ett expansivt skede där nya bostadsområden växer fram.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Tomassino

393 m


Högskolerestaruanger AB Restaurang Forum/Café Prego

788 m


Restaurang Eat

1 km


Restaurang Kraka

1,07 km


Universitetsrestaurangen

1,07 km


Snökristallens Barnakademi ek för

318 m


Ormesta förskola

370 m


Tybblelundsskolan

371 m


Förskolan Försprånget AB

483 m


Framtidens Förskola Örebro

547 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

1,96 km


Issa Star

2,52 km


Hemköp

3,39 km


Lidl

3,39 km


Hemköp Svampen

4,04 km


Tärnvägen

127 m


Ormestagatan

391 m


Tybblelundsvägen

411 m


Valsaregatan

461 m


Tybblelundsskolan

483 m


Örebro Södra station

3,68 km


Örebro C

3,71 km


Kumla station

16,31 km


Hallsberg station

23,07 km


Frövi station

23,95 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    772 m
    3 min
    4 min
    13 min
  • Tågstation
    Örebro Södra station
    3,68 km
    11 min
    14 min
    59 min
  • Hållplats
    Tärnvägen
    127 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    665 m
    3 min
    5 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.