Peter Sjölinder, ansvarig mäklare i Örebro

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Peter Sjölinder

Ansvarig mäklare

Tel

019-670 62 06

070-758 62 06

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Ängsstigen 7

Utgångspris

5 995 000 kr

Utgångspris

5 995 000 kr

Boka visning

Lillån— Örebro

Ängsstigen 7

Till salu

Utgångspris

5 995 000 kr

Boka visning

Lillån— Örebro

Varmt välkomna till Ängsstigen 7 i barnvänliga och populära Lillån!

Varmt välkomna till Ängsstigen 7 i barnvänliga och populära Lillån!

Mycket tilltalande och snyggt "Ladhus" inrett i god smak och smakfullt byggt 2021 med ett toppenfint läge på lugn återvändsgata med ringa trafik och med skogen som granne. Villan har en boyta om 133 m² 5 rum och kök varav 4 stycken sovrum. Ni kommer in i en välkomnande entré, stort härligt kök öppet mot sällskapsrum och dessutom med ryggåstak som ger en luftig och härlig känsla, stor köks ö, kamin och utgång till altan som gränsar till skogen, dubbla fina våtutrymmen inrett mycket smakfullt med stora kakaelplattor och bl a med dubbeldusch, tvättstuga. Friköpt tomt om 834 m², dubbel carport med förråd. Frånluftvärmepump med vattenburen golvvärme. Fastigheten är besiktigad samt energideklarerad och handlingar finns under dokument på vår hemsida, se även alla fina bilder. Välkomna med er intresseanmälan önskar Mäklarhuset!

Utgångspris

5 995 000 kr

Boarea

133 kvm

Driftkostnad

40 085 kr/år

Tomtarea

834 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Lördag 15 juni 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Peter för mer information kring Ängsstigen 7.

Anmäl intresse

Peter Sjölinder

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

32 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 BOTTENVÅNING:

02 Entré/hall

Klinkergolv, takspottar, skjutdörrsgarderob med glasdörrar.

03 Sovrum

Vinylgolv, garderob.

04 Sovrum

Vinylgolv, skjutdörrsgarderob.

05 Sovrum

Vinylgolv, skjutdörrsgarderob.

06 Sovrum

Vinylgolv, skjutdörrsgarderob.

07 Bad/wc

Helkaklat, badkar, wc, inbyggt tvättställ, dubbel- dusch, handdukstork x 2, spegelskåp, takspottar.

08 Tvättstuga

Klinkergolv, tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk.

09 Dusch/wc

Helkaklat, dusch, wc, inbyggt tvättställ, belyst spegel, handdukstork, takspottar.

10 Kök och matplats öppet mot sällskapsrum

Öppet och fint kök, stor köks ö, ljusbeige nyans på snickerier, vinylgolv, induktionshäll, spisfläkt, kyl/frys, inbyggd micro och ugn, (vitvaror i bästa kvalitet), ryggåstak.

11 Sällskapsrum

Vinylgolv, ryggåstak, kamin, utgång till altan och trädgården.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

834 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO FILHANTERAREN 4

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plansvilla sk "Ladhus"

Byggnadsår

2021

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Bandtäckt plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftvärmepump med vattenburen golvvärme

El, stammar

Delvis fin fönstersmygsbelysning.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Terrass.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Dubbel carport med förråd om ca: 15 m².

06 Gemensamhetsanläggningar

Örebro bildskärmen ga:1

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

834 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Friköpt tomt med "bästa läge" på lugn återvändsgata och mot skogen.

Planbestämmelser

Hovsta 4:102 del av m fl fäbrovägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-03-22, Registreringsdatum: 2007-05-22, Senast ändrad: 2009-06-26), Del av hovsta 4:102 m fl(fäbrovägen, lillån), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2009-03-17, Registreringsdatum: 2009-06-26)

08 Övrigt

Golvad vind för god förvaring.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 571 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

2 736 000 kr

Markvärde

835 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2021

Uppvärmning

30 677 kr/år

Vatten och avlopp

6 122 kr/år

Renhållning

3 286 kr/år

Årlig elförbrukning

13599 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 085 kr/år

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el, Idag uppsäkrat till 20 amp pga el-bil.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

angsstigen_7_orebro_240510-15878

angsstigen_7_orebro_ed

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 571 000 kr (Fastställt avseende år 2022)

Byggnadsvärde

2 736 000 kr

Markvärde

835 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2021

Uppvärmning

30 677 kr/år

Vatten och avlopp

6 122 kr/år

Renhållning

3 286 kr/år

Årlig elförbrukning

13599 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

40 085 kr/år

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaderna ingår hushålls el, Idag uppsäkrat till 20 amp pga el-bil.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lillån

Familjära kvarter med gott om natur, löpspår och rikt föreningsliv. Med sjön Lången intill kan du enkelt ta ett dopp på sommaren. Här är inte bilköer eller parkeringar ett problem och det erbjuds trygga cykelvägar såväl för den stora som lilla cyklisten. Här finner familjen lugnet och alla möjligheter till ett rikt liv finner du här.

01 Fördelar med området

Motionsspår Bussar Skidspår Sport och friluftsliv Lugnt Cykelbanor Tryggt Parker/Grönområden Tennis Barnvänligt

02 Skolor och barnomsorg

I Lillån finns två förskolor. Klöverängens förskola öppnade hösten 2014 i nybyggda lokaler, Klockarängens förskola och Lillåns förskola öppnade januari 2019 i nybyggda lokaler.
I Lillån finns två grundskolor. Lillåns södra skola F-6 och Lillåns skola F-9. Finns även Lillåns fritidsgård som ligger mitt i Lillåns 7-9 skola. På skoltid finns det skolcafé och på kvällen förvandlas lokalen till fritidsgård.

03 Kommunikationer busslinje nr:5 som tar er till Hovsta samt centrum.

Med bil tar man sig lätt till Lillån via riksväg 50. Området har två linjebussar Stadsbuss nr 5 och Regionbuss nr 302, och för den hurtige som vill ta cykel finns det fina cykelvägar in till city då avståndet är ca 5 km.

04 Natur och fritid

Familjärt bostadsområde som erbjuder gröna ytor och lekplatser. Lillån är välkänt för sitt aktiva föreningsliv bl a innebandy, fotboll och tennis. Lillåspåret som ligger i Naturreservatet Kränglan, erbjuder både möjlighet till löpning och skidspår.

05 Affärer och restauranger

På torget i Lillån finns frisör samt i närheten en pizzeria. Vid Lillåns handelscentrum (före detta Coop Forum) finner ni Dollarstore, Max hamburgare samt XL-byggbutik, paddel-hall och gym. Lillåns vårdcentral och tandläkare finns i området.