Nästegårdsvägen 30b
Nästegårdsvägen 30b
Johan Carlsson, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Johan Carlsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Nästegårdsvägen 30b

Utgångspris

2 295 000 kr


Utgångspris

2 295 000 kr



Lillån— Örebro

Nästegårdsvägen 30b


Kommande försäljning
Utgångspris
2 295 000 kr

Lillån— Örebro

Mycket fint läge med utsikt över slättlandskapet!

Välskött och väl omhändertaget radhus med ett utav områdets bästa lägen med fri utsikt över slättlandskapet. Radhuset har ett mycket fint skick. Altan och balkong på baksidan, i söderläge, med många fina soltimmar! Stenlagd uteplats på framsidan, i norrläge. Trevlig planlösning med umgängesytor på bottenplan och mer privata bostadsytor på övre plan. I bottenplan finner du kök och vardagsrum i öppen planlösning. Möbleringsmöjligheterna är många och det går att variera sig på många olika sätt. Här på bottenplan finns även ett helkaklat badrum med dusch och tvättavdelning. På övre plan finns idag tre sovrum och ett allrum/sovrum med balkong samt ett helkaklat badrum.

Stora fina grönytor mellan radhusen är perfekt för såväl lek som kubbspel. Det finns ett utvändigt förråd som tillhör bostaden. Fiber, Stadsnät är indraget. Parkeringsplats precis framför radhuset ingår i månadsavgiften. I området finns även flera besöksparkeringar. Lugnt, trevligt och barnvänligt område med blandad bebyggelse. Naturnära bostadsområde, men ändå bara 6,5 km, eller 15 min med bil, till city. Nära till vårdcentral, tandläkare, förskolor och Lillåns skola F-9. Det är endast 5 min bilväg härifrån, via Lundby, till ICA Maxi, Plantagen, Citygross mm vid Eurostop.


Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea
99 kvm
Avgift
6 617 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Johan för mer information kring Nästegårdsvägen 30b.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

4 (3 sovrum)


02
Byggnadssätt
Kommentar, byggnad

Fönster: 3-glas isolerglas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Radhuset värms upp med hjälp av luftvärmepump genom vattenburen golvvärme på bottenplan och radiatorer på övre plan.

Övriga utrymmen

Till bostaden hör ett utvändigt förråd i en bod på gården.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och internet: Bostadsrättsinnehavaren ansvarar själv för för abonnemang rörande tv, internet och telefon. Det finns fiber, Stadsnät.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats precis framför radhuset.
Det finns även gästparkeringar i området. Den närmsta gästparkeringen ligger precis bredvid förrådsboden.


Ekonomi

01
Avgift

6 617 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl kallvatten, parkeringsplats vid entrén.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Livet i Lillån 1


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 617 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl kallvatten, parkeringsplats vid entrén.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Lillån  i örebro

Lillån

Familjära kvarter med gott om natur, löpspår och rikt föreningsliv. Med sjön Lången intill kan du enkelt ta ett dopp på sommaren. Här är inte bilköer eller parkeringar ett problem och det erbjuds trygga cykelvägar såväl för den stora som lilla cyklisten. Här finner familjen lugnet och alla möjligheter till ett rikt liv finner du här.


01
Fördelar med området
Motionsspår Bussar Skidspår Sport och friluftsliv Lugnt Cykelbanor Tryggt Parker/Grönområden Tennis Barnvänligt

02
Skolor och barnomsorg

I Lillån finns två förskolor. Klöverängens förskola öppnade hösten 2014 i nybyggda lokaler, Klockarängens förskola och Lillåns förskola öppnade januari 2019 i nybyggda lokaler.
I Lillån finns två grundskolor. Lillåns södra skola F-6 och Lillåns skola F-9. Finns även Lillåns fritidsgård som ligger mitt i Lillåns 7-9 skola. På skoltid finns det skolcafé och på kvällen förvandlas lokalen till fritidsgård.


03
Kommunikationer busslinje nr:5 som tar er till Hovsta samt centrum.

Med bil tar man sig lätt till Lillån via riksväg 50. Området har två linjebussar Stadsbuss nr 5 och Regionbuss nr 302, och för den hurtige som vill ta cykel finns det fina cykelvägar in till city då avståndet är ca 5 km.


04
Natur och fritid

Familjärt bostadsområde som erbjuder gröna ytor och lekplatser. Lillån är välkänt för sitt aktiva föreningsliv bl a innebandy, fotboll och tennis. Lillåspåret som ligger i Naturreservatet Kränglan, erbjuder både möjlighet till löpning och skidspår.


05
Affärer och restauranger

På torget i Lillån finns frisör samt i närheten en pizzeria. Vid Lillåns handelscentrum (före detta Coop Forum) finner ni Dollarstore, Max hamburgare samt XL-byggbutik, paddel-hall och gym. Lillåns vårdcentral och tandläkare finns i området.


Använd kartan
X

Platser

Lillåns Grill & Pizzeria

1,09 km


Sibylla

1,47 km


Max Burgers

1,48 km


Restaurang Sipan

1,55 km


Bettorps Kök & Pizzeria

1,59 km


Klöverängens Förskola

810 m


Lillåns skola

1,03 km


Fodervägens förskola

1,06 km


Lillån Skola f-6

1,15 km


Fritidshemmet Lillån Södra

1,22 km


Tempo

2,22 km


Hemköp Svampen

3,04 km


Lidl

3,6 km


X:-tra

3,96 km


Halmvägen

629 m


Rödklövervägen

652 m


Lillåns vårdcentral

748 m


Stenbovägen

828 m


Kåvivägen

1,06 km


Örebro C

4,09 km


Örebro Södra station

5,11 km


Frövi station

19,01 km


Kumla station

21,44 km


Hallsberg station

28,27 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    784 m
    4 min
    6 min
    16 min
  • Tågstation
    Örebro C
    4,09 km
    12 min
    18 min
    1 tim 9 min
  • Hållplats
    Halmvägen
    629 m
    4 min
    6 min
    15 min
  • Sjö
    1,24 km
    10 min
    4 min
    20 min
  • Vatten
    123 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.