Nygatan 52
Nygatan 52
Ida Källmyr, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Ida Källmyr

Ansvarig mäklare

Till salu

Nygatan 52

Utgångspris

3 295 000 kr


Utgångspris

3 295 000 kr



Centralt / Öster— Örebro

Nygatan 52


Till salu
Utgångspris
3 295 000 kr

Centralt / Öster— Örebro

Fantastisk tvåa i sekelskiftesstil i ett av Örebros populäraste kvarter

Stig in i en extraordinär bostad som ligger i ett av Örebros finaste kvarter, på klassiska och populära Nygatan. Lägenheten totalrenoverades för ett par år sedan, därav är hela lägenheten i nyskick.

Här finner du klassiska sekelskiftesdetaljer såsom spröjsade fönster, höga golvsocklar, eldningsbar kakelugn och djupa fönsternischer,
Bostaden har ett mycket centralt och attraktivt läge med närhet till restauranger, matbutiker, vackra grönområden och trevliga promenadstråk.

Hela lägenheten har vackert ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Hallen öppnar sig till ett stort vardagsrum med burspråk och vackra pardörrar in till sovrummet med en fungerande kakelugn och walk in closet. Från hallen når du även det helvita platsbyggda HTH-köket med exklusiv bänkskiva i svart granit, vitt kakel upp till tak och rostfria vitvaror. Köket har bra utrymme för matplats, skafferi att gå in i och fönster mot den blommande innergården. Lägenheten har fönster åt två håll som kan ge ett skönt genomdrag och bra ljusinsläpp.

Gemensam tvättstuga på gården och ett stort lägenhetsförråd på vinden. Den bilfria ljuvliga innergården är en riktig oas med fin grillplats, trädgårdsmöbler och blommande träd under säsong. Här bor du endast ett kvarter från Oskarsparken och Stortorget med stadens puls; shopping, restauranger, uteliv, biograf mm. Går du genom Oskarsparken kommer du vidare till Svartån med Å-promenad ner till Stadsparken och Wadköping med sina stora grönytor, lekplatser och tennisbanor. Där ligger även Stadsträdgården med växthus, café och restaurang. Inom gångavstånd finner du ett stort utbud av idrottsevenemang, så som fotbollsarena, idrottshus och ishockeyhall. Där ligger även Eyrabadet med simhall och gym. 10 min cykelavstånd till Universitetet och 5 min till Universitetssjukhuset. Välkommen med din intresseanmälan,


Utgångspris
3 295 000 kr
Boarea
69 kvm
Avgift
4 040 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Ida för mer information kring Nygatan 52 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Enstavigt parkettgolv och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM
Enstavigt parkettgolv och vitmålade väggar. Burspråk mot Nygatan. Rummet ligger i fil med sovrummet och det är vackra pardörrar mellan rummen.

SOVRUM
Parkettgolv och vitmålade väggar. Fungerande kakelugn och walk in closet.

KÖK
Enstavigt parkettgolv och vitmålade väggar. Platsbyggt vitt kök från HTH, vitt kakel och bänkskiva i svart granit. Vitrinskåp samt skafferi att gå in i. Kyl/frys med ismaskin i rostfritt (Samsung), induktionshäll, fläkt och kombinerad ugn/micro i rostfritt samt integrerad diskmaskin (Siemens).

BADRUM
Svart klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggar. Dusch med glasvägg, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, badrumsskåp och handukstork.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1910


Ekonomi

01
Avgift

4 040 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, vatten, TV och bredband ingår i månadsavgiften.

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Föreningen har gemensamma städdagar 2 gånger per år, om man deltar får man 300 kronor i avdrag på månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,0468

Andel av årsavg.

0,0468

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Räven 4. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Fin innergård med grillplats och trädgårdsmöbler.

Gjorda renoveringar

2021:
Målning av röda snickerier och dörrar i trapphus. Samt brandmålning i trapphus.
Färdigställande av sju lägenheter.
2020:
Målning av fönster och dörrar utvändigt.
Byggt sju nya lägenheter.
Byte av centralventilationsfläkt.
2019:
Målning av fönster på gårdssidan.
Nytt låssystem.
Installation av bevakningskameror.
Plåtskydd vid murfot.
Rivning och ombyggnad av vindsförråd.
Lagning av sprickor i fasaden.
2018:
Byte av portdosor.
Förrådsrivning av vinden och nya förråd pga. nya lägenheter.
2017:
Elarbete.
VVS-arbete i värmecentralen.
2016:
Installation av toalett i tvättstugan.
Uppfräschning av trädgården på innergården inklusive plattor.

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga på entréplan.

Andel av BRF nettoskuldsättning

156 024 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 040 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Värme, vatten, TV och bredband ingår i månadsavgiften.
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Föreningen har gemensamma städdagar 2 gånger per år, om man deltar får man 300 kronor i avdrag på månadsavgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,0468
Andel av årsavg.
0,0468
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Leong J & J AB

79 m


Krogbyggarna Mellansverige Ab

131 m


Oskarsparken restaurang

145 m


TABU Sushi

191 m


Papa Sierra Social Club

238 m


Olaus Petriskolan 7-9 City

106 m


OP-skolan

118 m


JENSEN grundskola Örebro

197 m


Rudbeck

257 m


Rudbecksskolan Gymnasiebiblioteket

278 m


Hemköp

842 m


Lidl

1,59 km


X:-tra

1,94 km


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

2,01 km


Trädgårdsgatan

129 m


Örebro Hamnplan

318 m


Oskarstorget

417 m


Drottninggatan

454 m


Örebro Våghustorget

456 m


Södra station

888 m


Örebro C

1,14 km


Kumla station

16,5 km


Hallsberg station

23,34 km


Frövi station

23,59 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    380 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    501 m
    4 min
    3 min
    9 min
  • Tågstation
    Södra station
    888 m
    5 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats
    Trädgårdsgatan
    129 m
    3 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ida!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.