Fred Rehn Janowicz, ansvarig mäklare i Örebro

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fred Rehn Janowicz

Ansvarig mäklare

Tel

019-670 62 04

072-819 81 51

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Sanatorieskogen 14

Utgångspris

1 095 000 kr

Utgångspris

1 095 000 kr

Anmäl intresse

Adolfsberg— Örebro

Sanatorieskogen 14

Till salu

Utgångspris

1 095 000 kr

Anmäl intresse

Adolfsberg— Örebro

Hemtrevlig etta med ett underbart läge vid skogskanten. Inglasad balkong

Välkommen till Sanatorieskogen 14!

Bredvid det vackra gamla Sanatoriet finner vi denna nyproducerade bostad som stod färdig 2022. Här saluförs nu detta kvadratsmarta etta om 35kvm på våning 3/4 (hiss finns).
Här kan du njuta av bekvämligheterna som en nyproducerad bostad har att erbjuda, så som helkaklat badrum med golvvärme, fullutrustat kök, inglasad balkong m.m.
Den inglasade balkongen har en rogivande utsikt ut mot skogen i västerläge.

Här i området är det lugnt och skönt och enkelt att komma ut på en skogspromenad. Gångavstånd till mataffär (ICA Parkhallen), pizzeria, förskolor, skola, motionsspår, busshållplats, vårdcentral, apotek mm. Söderut är det endast 4 km till Marieberg köpcentrum med bl a IKEA, Willys, Coop Forum, Bauhaus mm. Norrut är det 4 km till city, med bra bussförbindelse, cykelvägar och bra bilväg med nära till påfart/avfart på E20.

Utgångspris

1 095 000 kr

Boarea

35 kvm

Avgift

3 469 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring Sanatorieskogen 14 Anmäl intresse.

Fred Rehn Janowicz

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

15 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Välkomnande entréhall med två garderober samt en hatthylla.
Golv - Klinkers.

02 Kök

Fullutrustat kök med induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt, kyl/frys, diskmaskin och mikrovågsugn. Här finns även dörren ut till den inglasade balkongen.
Golv - Parkett.

03 Rum

Vardagsrum med sovalkov.
Vid sovalkovet finns garderob med skjutdörrar.

04 Badrum

Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare, duschplats, tvättställ med kommod, spegelskåp, wc samt golvvärme.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

3 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2022

Värme och ventilationsanl.

Värme: Fjärrvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft och tilluft med värmeåtervinning (FTX).

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

56 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-02-02

Besiktningsman

Daniel Erlandsson, KAMTechnology AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.
Internet och tv-kanaler ingår i månadsavgiften.

05 Balkong

Härlig inglasad balkong med utsikt över skogen. Balkongen vetter mot väster vilket innebär att man kan njuta av eftermiddagssolen.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd följer lägenheten

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Totalt 44 p-platser, 945kr/månad, separat kö.

Ekonomi

01

Avgift

3 469 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inklusive värme, vatten, bredband, grundutbud tv-kanaler och bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Kostnader som tillkommer är hushållsel och hemförsäkring.
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Den faktiska förbrukningen från vardera bostadsrättsinnehavare betalas i samband betalning av månadsavgiften.

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,01254

Andel av årsavg.

0,0101254

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2023-01-01: Höjning av månadsavgiften med 45%.
2024-01-01: Höjning av månadsavgiften med 2,5%.

Föreningen

01

Benämning

Sanatorieparken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Sanatorieparken äger fastigheten Örebro Ånsta 20:270. Fastigheten är bebyggd med 4 flerbostadshus med fyra våningar vardera, totalt 51st lägenheter, byggnaderna stod färdiga 2022. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.

Avgiftsförändringar

2023-01-01: Höjning av månadsavgiften med 45%.
2024-01-01: Höjning av månadsavgiften med 2,5%.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd följer lägenheten.

Andel av BRF nettoskuldsättning

477 611 kr

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 469 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inklusive värme, vatten, bredband, grundutbud tv-kanaler och bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

250 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,01254

Andel av årsavg.

0,0101254

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2023-01-01: Höjning av månadsavgiften med 45%.
2024-01-01: Höjning av månadsavgiften med 2,5%.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Adolfsberg

Med naturreservatet Sommarro runt knuten, närheten till city och Marieberg Köpcentrum får du det bästa av flera världar. I den här klassiska stadsdelen finns flera skolor, lekparker, matbutik, restauranger, tidlösa Brunnsparken och närhet till två golfbanor. Här möts du alltid av ett hjärtligt hej när du joggar runt elljusspåret i Santorieskogen.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Utegym Parker/Grönområden Konserter och stora evenemang Golf Hundvänligt Teater Cykelbanor Simhall Restauranger Ridning Skidspår Butiksgata/köpcentrum Bussar Motionsspår

02 Skolor och barnomsorg

I Adolfsberg erbjuds F-6 Brunnsskolan, F-9 Adolfsbergsskolan och F-9 Waldorfskolan där det även finns flera förskolor.

03 Kommunikationer

Området trafikeras av busslinje 4 och 5. Ca 10 min bilväg samt ca 15 min cykelväg in till stadskärnan.

04 Natur och fritid

I området ligger Vänneboparken som är utrustad med tennisbanor, Vårboparken samt Sjättedelsparken. Närhet till Gustavsviksbadet som erbjuder ett äventyrsbad inomhus, utomhusbad samt en 5-stjärnig camping med bla äventyrsgolf. För den golfintresserade finns både Gustavsviks golfbana samt Mosjö golfbana i närheten. Motionsspår finns i Sommarroskogen samt elljusspår i Sanatorieskogen. Brunnsparken lekpark, restaurang och teater.

05 Restauranger, nöjen och omsorg

Adolfsbergs centrum - Adolf Mörners plan - ligger folkparken Brunnsparken med dansbana, restaurang Svalan, festlokaler och lekpark. I centrumet finns också livsmedelsbutik ICA parkhallen. I området finns vårdcentral, apotek, folktandvård samt servicehem.

Det är även närhet till Coop Ladugårdsängen där även gym och apotek finns. Ca. 7 minuter bil till Marieberg köpcentrum.