Senapsvägen 21
Senapsvägen 21
Fred Rehn Janowicz, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fred Rehn Janowicz

Ansvarig mäklare

Till salu

Senapsvägen 21

Utgångspris

1 695 000 kr


Utgångspris

1 695 000 kr



Sörbyängen— Örebro

Senapsvägen 21


Till salu
Utgångspris
1 695 000 kr

Sörbyängen— Örebro

Stor trerummare på andra våningen med balkong i soligt söderläge! Nytt kök 2021

Välkommen till Senapsvägen 21!

I populära bostadsrättsföreningen Kryddan saluförs nu denna stora trerummare om hela 89kvm.
Lägenheten är belägen på andra våningen och har en härlig balkong i skyddat läge mot söder. I bostaden får du som köpare mervärde i form av en egen separat tvättavdelning, klädkammare och ett stort vardagsrum med gott om utrymme för en soffgrupp.
Det fullutrustade köket renoverades 2021 och erbjuder gott om förvaringsutrymmen i skåpen och väl tilltagna arbetsytor. Rymliga sovrum som båda två ger utrymme för dubbelsängar.

Brf Kryddan är en mycket välskött och ekonomiskt stabil förening med låg belåningsgrad (4.401kr i skuld per kvm). Det finns parkeringsplatser och garage att hyra, separat kö. Här bor du även nära en busshållplats, flera förskolor, skolor, lekplatser, ICA Maxi och Örebro universitet. Med gång-/cykelavstånd finner du även Gustavsviks golfbana och äventyrsbad, motionsområdet Sörbybacken, Backahallen, apotek och vårdcentral etc.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
1 695 000 kr
Boarea
89 kvm
Avgift
5 528 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Lördag 04 maj 10:30 — 11:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring Senapsvägen 21 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Entréhall med rymlig avhängningsyta vid hatthylla, lite längre in i hallen finns även en klädkammare.
Golv - Klinkers.


02
Kök

Fullutrustat kök som renoverades 2021.
Köket är utrustat med induktionshäll-21, varmluftsugn-21, diskmaskin-21 samt kyl och frys.
Golv - Ekparkett.


03
Sovrum 2

Golv - Ekparkett.


04
Vardagsrum

Stort vardagsrum med gott om utrymme för en soffgrupp och tv-hörna.
Golv - Ekparkett.


05
Sovrum 1

I sovrummet finns 5 garderober.
Golv - Parkett.


06
Badrum

Badrum med plastmatta på golv och väggar.
Badrummet är utrustat med badkar, wc, spegelskåp samt ett tvättställ med kommod.


07
Tvättavdelning

Egen separat tvättavdelning med tvättmaskin, tvättho samt ett utrymme för att hänga tvätt för torkning.
Tvättavdelningen målades om och försågs med ny inredning 2024.


08
Beskrivning av samtliga rum

Den enstaviga ekparketten i köket, vardagsrummet och sovrum 2 lades 2021.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

89 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1982

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-03-14

Besiktningsman

Christoffer Gustafsson, Energisam AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv: Telia paket mellan, ingår i månadsavgiften.
Internet: Telia Fiber 250/250mbit/s, ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Skyddad balkong i soligt söderläge.
Balkonggolvet lades 2024.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Utanför entrédörren finns lägenhetens förråd


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

67 st garageplatser. 350 kr/mån. Separat kö.
50 st parkeringsplatser. 200 kr/mån. Separat kö.
Som ny medlem i föreningen får man tillgång till en parkeringsplats.
Möjlighet till laddning av elbil finns.
Totalt 98 bostäder i föreningen.


Ekonomi

01
Avgift

5 528 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten och avlopp, bostadsrättstillägg, internet och ett grundutbud med tv-kanaler.

Kommentar, månadsavgift

Kostnader som tillkommer är Hemförsäkring och hushållsel.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 432 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,97069%

Andel av årsavg.

0,0096747

Andelstal insats

0,96747%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Höjning gjordes 2023-11-01 med 5%


Föreningen

01
Benämning

Brf Kryddan. I föreningen finns 98 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättföreningen Kryddan äger fastigheterna Kryddan 1, 3 och 5.
I föreningen finns totalt 98 lägenheter fördelade på flera tvåplanshus samt ett punkthus per gård.
Lägenheterna är fördelade enligt följande:
19st 2 rum och kök.
34st 3 rum och kök.
34st 4 rum och kök.
11st 5 rum och kök.

Byggnaderna är fullvärdesförsäkrade i Protector Forsikring ASA där även bostadsrättstillägg ingår.
För mer information om föreningen gå till hemsidan: https://brfkryddan.se/.

Avgiftsförändringar

Höjning gjordes 2023-11-01 med 5%

Gjorda renoveringar

2013: Relining av stammar.

Övriga utrymmen i föreningen

I vardera punkthus finns tvättstuga och en föreningslokal med övernattningsmöjligheter. Föreningslokalen får nyttjas kostnadsfritt. I föreningen finns även miljörum, grill och sittplatser på innergårdarna och lekplatser. Föreningen bygger för närvarande cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

371 015 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 528 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten och avlopp, bostadsrättstillägg, internet och ett grundutbud med tv-kanaler.
Kommentar, månadsavgift
Kostnader som tillkommer är Hemförsäkring och hushållsel.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 432 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,97069%
Andel av årsavg.
0,0096747
Andelstal insats
0,96747%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Höjning gjordes 2023-11-01 med 5%

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sörbyängen  i örebro

Sörbyängen

Här hittar du hus, radhus och toppmoderna bostadsrätter i en härlig mix. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.


01
Fördelar med området
Växande område Bussar Parker/Grönområden Hundvänligt Motionsspår Gym Barnvänligt Lugnt Sport och friluftsliv

02
Skolor och barnomsorg

I området finns flera förskolor och skolor. De närmsta förskolorna är Pepparn, Basilikan och Lergöken. Som grundskola finns Sörbyängsskolan, Kryddgårdsskolan och helt nybyggda Änglandaskolan. Här finns även högstadieskolan Navet.


03
Kommunikationer

Närmaste busskommunikation går från Sörbyängens centrum buss nr 68 och från Lavendelvägen buss nr 6. Från Tybble centrum går ett flertal olika bussar.


04
Natur och fritid

I anslutning till Sörbyängen finns en 18-håls golfbana (Gustavsviks golfbana), samt fina promenadsstråk och ett kortare motionsspår.
Här finns även naturreservatet Reträtten med natursköna Sörbyskogen.
För den som vill ha olika aktiviteter i sin närhet är detta ett perfekt område. Här finns lekpark med parkouranläggning och flera fotbollsplaner. På vintern är pulkaåkning och grillning populärt vid Sörbykullarna. Mitt emot finns Sörbybacken där man åker skidor. I Sörbybacken finns aktivitetscenter med mountainbikebanor, den populära trappen (560 m) och utegym. Här finns också café och höghöjdsbana med zipline. För mer info gå in på https://sorbybacken.se


05
Affärer och restauranger

Här finns café, suschirestaurang, pizzeria och vid golfbanan erbjuds luncher. Närmsta affär är Ica Maxi Universitetet med generösa öppettider samt apotek och Systembolag. I området finns även frisörer, kiosker och blomsterbutik.


Använd kartan
X

Platser

Sörby Grill & Pizzeria

229 m


Pranzo 2

396 m


Mr Gusto - Pizza Örebro

507 m


Zushi Fresh

555 m


Sigges Pizzeria

577 m


Förskola & Fritidshem Kryddgården

73 m


Kryddgårdsskolan

91 m


Sörbyängsskolan

267 m


Förskolan Lergöken

300 m


Lavendelgården

363 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

487 m


Issa Star

2,1 km


Hemköp

2,36 km


Lidl

2,9 km


X:-tra

3,38 km


Lavendelvägen

514 m


Tybble vårdcentral

561 m


Karlsdalsallén

638 m


Örebro Sörbyängsvägen

761 m


Tybble

832 m


Örebro Södra station

2,07 km


Örebro C

2,66 km


Kumla station

15,29 km


Hallsberg station

22,12 km


Frövi station

24,77 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    273 m
    2 min
    1 min
    7 min
  • Tågstation
    Örebro Södra station
    2,07 km
    8 min
    9 min
    34 min
  • Hållplats
    Lavendelvägen
    514 m
    5 min
    3 min
    10 min
  • Sjö
    693 m
    6 min
    3 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.