Fred Rehn Janowicz, ansvarig mäklare i Örebro

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fred Rehn Janowicz

Ansvarig mäklare

Tel

019-670 62 04

072-819 81 51

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Termikgatan 27 B

Utgångspris

1 950 000 kr

Utgångspris

1 950 000 kr

Anmäl intresse

Södra Ladugårdsängen— Örebro

Termikgatan 27 B

Kommande försäljning

Utgångspris

1 950 000 kr

Anmäl intresse

Södra Ladugårdsängen— Örebro

Fantastisk takhöjd upp till nocken 6,2m. Njut av solnedgången från balkongen i västerläge.

Välkommen till ditt drömboende högst upp i detta läckra hus beläget på Termikgatan 27B i Södra Ladugårdsängen. Med en imponerande takhöjd på hela 6,2 meter får du en känsla av rymd och frihet som inte går att beskriva med ord.
Denna bostadsrätt är perfekt för dig som älskar att njuta av livets små guldkorn. Föreningen erbjuder en pool och bastu, vilket ger dig möjlighet att koppla av och unna dig en stund av total avkoppling utan att lämna ditt hem.
Balkongen i västerläge bjuder in till sköna sommakvällar med solnedgången och det höga fina läget.
För dig som älskar golf är läget optimalt, golfbanan ligger nära och ger dig möjlighet att utöva din favorithobby närhelst du önskar.

I månadsavgiften om 5.065kr/mån ingår värme, bostadsrättstillägg, kabel-TV, bredband (100/100 Mbit/s) och IP-telefoni (Telia triple play). Inom föreningen finns pool med tillhörande poolhus, växthus och bastu. Om du så önskar går det att odla eller bara njuta av den lugna innergården. Intill bostaden finns Grönpepparparken och endast ett stenkast bort finner du mataffären COOP och gymmet Friskis och Svettis. ca 1-2 km bort finns Gustavsviks badhus och gillar du att spela golf finns Gustavsviks 18 håls golfbana precis intill bostaden. ca 7-10 min cykelavstånd till citykärnan med brett utbud av restauranger och butiker!

Intresserad? Kontakta ansvarig mäklare för att prata mer om processen.

Utgångspris

1 950 000 kr

Boarea

54.8 kvm

Avgift

5 065 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring Termikgatan 27 B Anmäl intresse.

Fred Rehn Janowicz

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

1 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entréhall

Välkomnande entréhall med klinkergolv som övergår till ett enhetligt parkettgolv som sträcker sig vidare in i bostaden.
I entréhallen finns två garderober.

02 Kök

Kök med vitvaror av Siemens (köksfläkt Franke).
Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn och diskmaskin.
Golv - Parkett.

03 Vardagsrum

På vardera sida om köket finns utrymmen som kan användas som vardagsrum och matrum.
Från kökets bortre sida får vi ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönstren som vetter ut mot väster.
Här finns även utgången till balkongen.
Golv - Parkett.

04 Badrum

Helkaklat badrum med komfortgolvvärme.
Badrummet är utrustat med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare, eldriven handdukstork, duschplats med glasvikväggar, wc och tvättställ.

05 Sovrum

Sovrum med en garderob med skjutdörrar.
Golv - Parkett,

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54,8 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Ventilation - Lägenhetsindividuella FTX-aggregat. Från- och tilluftsventilation med återvinning.

Värme och vatten - Fjärrvärme med vattenburet radiatorsystem. Alla badrum har elektrisk komfortgolvvärme och handdukstork. Individuell mätning av kallt och varmt vatten för varje lägenhet.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

83 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

66 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-10

Besiktningsman

Daniel Erlandsson, KAMTechnology AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband: Telia triple play 100/100 Mbit/s ingår i månadsavgiften
TV: Telia triple play, grundutbud ingår i månadsavgiften med flertal kanaler

05 Balkong

Härlig balkong i soligt västerläge där man kan njuta av solen större delen av dagen och kvällen.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Förråd på samma våningsplan följer lägenheten.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen hyr p-platser i det intilliggande parkeringshuset. Dessa platser hyr de sedan ut till sina medlemmar.
Totalt har föreningen tillgång till 24 p-platser. Föreningen erbjuder även elbilplatser med laddmöjlighet. Separata köer.
Garageplats 1,060kr/månad. Elbilsplats 1,280kr/månad + elförbrukning.

Ekonomi

01

Avgift

5 065 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. Värme, bredband, bostadsrättstillägg, TV och IP-Telefoni (Telia Triple Play).

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring, hushållsel samt varm-/kallvatten.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Vatten

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,80275

Andel av årsavg.

0,0180285

Andelstal insats

1,80285

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Höjning på ca 30% gjordes under 2023.

Föreningen

01

Benämning

Brf Gripen 2. I föreningen finns 62 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Gripen 2 består av 62 bostadsrätter i två fristående huskroppar, samlade runt en grön gård med bland annat lekplats, odlingsmöjligheter, egen pool samt bastu med omklädnad. Föreningen äger fastigheten Glidplanet 3. Föreningens byggnader består av 62 lägenheter, byggda 2018.
Föreningen har fullvärdesförsäkring hos Länsförsäkringar där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.

Avgiftsförändringar

En höjning på ca 30% gjordes under 2023.

Övriga utrymmen i föreningen

Pool på föreningens gemensamma innergård med tillhörande bastu/växthus. Lekpark och stor gräsyta. Miljörum och cykelparkering.
På samma våningsplan finns förråd som tillhör bostaden. Här finns även ett barnvagnsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

668 585 kr

Dokument

Årsredovisning 2022-2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 065 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. Värme, bredband, bostadsrättstillägg, TV och IP-Telefoni (Telia Triple Play).

Kommentar, månadsavgift

Det som tillkommer är kostnad för hemförsäkring, hushållsel samt varm-/kallvatten.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

100 kr/mån

Vatten

100 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,80275

Andel av årsavg.

0,0180285

Andelstal insats

1,80285

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Höjning på ca 30% gjordes under 2023.

Området

Södra Ladugårdsängen

Detta är ett expansivt nybyggnadsområde med toppmoderna bostadsrätter. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.

01 Fördelar med området

Växande område Hundvänligt Gym Bussar Golf Simhall Sport och friluftsliv Tryggt Parker/Grönområden Barnvänligt

02 Skolor och barnomsorg

Änglandaskolan är en nystartad skola (2018) med årskurs F-6. Skolan har nybyggda lokaler. I grannområdet Ladugårdsängen finns fyra kommunala förskolor. Här finns även grundskolan Navet med årskurs 7-9.

03 Kommunikationer

Området trafikeras av busslinje nr 5 och vid Gustavsvik går även busslinje nr 22.

04 Natur och fritid

I området finns bland annat promenadstråk längs med Gustavsviks 18-håls golfbana. Alldeles i närheten ligger Backahallen med tennis, badminton och paddel. Här finns även Gustavsviks bad med gym, motionsspår och naturreservat.