Trumpetaregatan 11 A
Trumpetaregatan 11 A
Sofia Persson, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sofia Persson

Ansvarig mäklare

Till salu

Trumpetaregatan 11 A

Utgångspris

1 475 000 kr


Utgångspris

1 475 000 kr



Rosta— Örebro

Trumpetaregatan 11 A


Till salu
Utgångspris
1 475 000 kr

Rosta— Örebro

Tvåa med gavelläge och balkong i väster, utsikt mot Svartån. Stabil förening där hushållsel ingår!

VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din visning!

Välkommen till en ljus gavellägenhet i mycket stabil och ekonomiskt välskött förening. Belåningen är låg och bankskulden är endast 2 930 kr/kvm. I avgiften ingår det allra mesta; värme, vatten, tv, bredband och till och med hushållselen. Balkong i västerläge med utsikt över gården och mot Svartån. Gavelläget ger fönster åt tre håll och ett vackert burspråk som ger fint ljusinsläpp i vardagsrummet. I lägenheten finns både garderober och klädkammare och i källaren finns tillhörande källarförråd och matkällare.

Föreningen utförde stambyte på 90-talet och har alldeles nyligen utfört relining av stammarna (2022-2023), renoverat fasaden (2004), bytt till s k säkerhetsdörrar (2007-2008), bytt fönster (2014) och renoverat balkongerna (2014-2015). Föreningen äger marken. I föreningen finns tvättstuga, grovtvättstuga, cykelförråd, träningsrum, hobbyrum, samlingslokal med övernattningsmöjligheter, soprum med sopsortering och grillplats med sittplatser. I närområdet finns även ett fint utegym, perfekt placerat alldeles intill Svartån. Lugnt och naturskönt bostadsområde med cykel- och gångavstånd till city. Mycket trevliga promenadstråk längs med ån. Nära till busshållplats och Rosta centrum med mataffär, restaurang, frisör mm.


Utgångspris
1 475 000 kr
Boarea
57.5 kvm
Avgift
4 407 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Sofia för mer information kring Trumpetaregatan 11 A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Golv: parkett.
Väggar: gröna.
Ingång till klädkammare.


02
Kök

Golv: klinker.
Väggar: ljusa.
Vita köksluckor, kakel, spis med häll, kyl/frys.


03
Vardagsrum

Golv: parkett.
Väggar: ljusa.
Fönster åt två håll samt burspråk.
Utgång till balkong i västerläge.


04
Sovrum

Golv: plastmatta.
Väggar: beige/bruna samt mönstrad fond.
Tre garderober.


05
Badrum

Golv: plastmatta.
Väggar: kakel.
Wc, dusch, handdukstork, liten tvättmaskin, handfat och badrumsskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

57,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1947

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

125 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-18

Besiktningsman

Petri Kaksonen, WSP Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia triple play.
Tv: Tv ingår i månadsavgiften.
Internet: Bredband 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Balkong i västerläge. Utsikt mot Svartån.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats med eluttag (52 st), ca 300-350 kr/mån, separat kö.
Garageplats (4 st), ca 1 000kr/mån, separat kö.
Fri parkering på gatorna i området.


Ekonomi

01
Avgift

4 407 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

inkl värme, vatten, hushållsel, tv och bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,95320

Andel av årsavg.

0,0095320

Andelstal insats

0,95321

Pantsättning

är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Örebrohus nr 5. I föreningen finns 105 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Örebruhus nr 5 äger fastigheten Ringblomman 5 i Örebro. Fastigheten har bebyggts med 4 bostadshus om 3 våningar vardera. Totalt har föreningen 105 lägenheter med adresserna Trumpetaregatan 9-15 A-D.

Föreningens bostäder fördelar sig enligt följande;
6 st 1 rok
63 st 2 rok
30 st 3 rok
6 st 4 rok

Gjorda renoveringar

Ca 1993: Stambyte.
2004: Ny fasad.
2007-2008: Säkerhetsdörrar.
2013-2014: Fönsterbyte till isolerglasfönster.
2014-2015: Balkongrenovering.
2015-2016: Byte fjärrvärmeväxlare.
2015-2016. Planteringar.
2022-2023: Relining av avloppsrör.

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

I föreningen finns tvättstuga, grovtvättstuga, cykelförråd, träningsrum, hobbyrum, samlingslokal med övernattningsmöjligheter och soprum med sopsortering. Grillplats på gården med sittplatser.

I närområdet finns ett utegym.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

141 550 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 407 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
inkl värme, vatten, hushållsel, tv och bredband.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,95320
Andel av årsavg.
0,0095320
Andelstal insats
0,95321
Pantsättning
är belånad. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rosta  i örebro

Rosta

På väster längs med Svartån hittar du vackra villor med lång historia och bostadsrätter med vacker utsikt på promenadavstånd till city. Soliga dagar kan du njuta längs med ån på någon av de fina sittplatserna i den lummiga omgivningen. Här finner du både en anrik idrottsplats och Örebros äldsta koloniförening, på klassiska väster trivs du.


01
Fördelar med området
Lugnt Parker/Grönområden Cykelbanor Tryggt Barnvänligt Lätt att parkera bilen Hundvänligt Bussar

02
Skolor och barnomsorg

I Rosta finns fem förskolor och grundskolan Rostaskolan F-6.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbuss linjerna nr 7 och 8. I Rosta är det fina promenadstråk längs med Svartån. Inte långt därifrån ligger Karlslunds herrgård med vacker natur, ridhus och elljusspår.


04
Natur och fritid

I Rosta är det fina promenadstråk längs med Svartån. I närområdet finns Kulturreservatet Karlslund. Det är ett naturskönt område med gamla anor. Där hittar man också vacker kultur- och industrihistoria, hantverkstäder, butiker, Barnens trädgård och Tekniska kvarnen. Här finns många platser att upptäcka och evenemang att uppleva för hela familjen året runt. För mer info - https://www.orebro.se/karlslund.4.71003a4d1528ca6d06a3370.html
Även Karlslunds motionsspår ligger i närheten och kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.
Rosta gärde är Örebros största idrottsfält med sammanlagd yta av 100 000 kvadratmeter. Hela 33 fotbollsplaner i olika storlekar. Rosta gärde ligger i Hästhagens friluftsområde. I området finns sommartid minigolfbana, kanotuthyrning och kiosk. Granne med Karlsunds herrgård.
Här ligger också en av Sveriges största ridskolor, Örebro fältrittklubb.


05
Restauranger och Affärer

I området finns även matbutiken Lidl, pizzeria och blomsterbutik. I angränsade Haga centrum finns butiker, Ica Supermarket, apotek, restaurang och café. Intill centrumet ligger även Haga Vårdcentral. Närmaste stormarknad är Willys Västhaga som även det ligger i närliggande område.


Använd kartan
X

Platser

Rosta Restaurang

193 m


Smedjan Bar & Kök Örebro

280 m


Pizza Bud Hawaii

285 m


Sweet Chili Örebro

298 m


Nergis Restaurang

404 m


Förskola Vintergatan

117 m


Förskola Tussilago

129 m


Förskolan Kuben

148 m


Förskolan Murgrönan

198 m


Örebro kommun Skolförvaltning sydväst

340 m


Lidl

539 m


X:-tra

1,28 km


Hemköp

1,52 km


Tempo

2,07 km


Trumpetaregatan

176 m


Örebro Rosta centrum

217 m


Idrottsvägen

439 m


Örebro Hagagatan

520 m


Västra Vintergatan

566 m


Örebro Södra station

590 m


Örebro C

1,5 km


Kumla station

16,22 km


Hallsberg station

23,05 km


Frövi station

24,09 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    27 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Örebro Södra station
    590 m
    5 min
    2 min
    12 min
  • Hållplats
    Trumpetaregatan
    176 m
    2 min
    2 min
    3 min
  • Sjö
    372 m
    5 min
    3 min
    9 min
  • Vatten
    67 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.