Ugglestigen 9
Ugglestigen 9
Fred Rehn Janowicz, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fred Rehn Janowicz

Ansvarig mäklare

Till salu

Ugglestigen 9

Utgångspris

2 495 000 kr


Utgångspris

2 495 000 kr



Oxhagen— Örebro

Ugglestigen 9


Till salu
Utgångspris
2 495 000 kr

Oxhagen— Örebro

Enplans kedjehus i populära Oxhagen med bergvärme. Uteplats och trädgård i västerläge med kvällssol.

Välkommen till detta enplanshus beläget på Ugglestigen 9 i Oxhagen. Med en total boyta på 123 kvadratmeter och en tomtarea på 428 kvadratmeter erbjuder detta kedjehus gott om utrymme för hela familjen.

Huset har en praktisk planlösning med tre sovrum och en stor härlig yta med allrum/vardagsrum, ett perfekt utrymme för sociala tillställningar. Med en uteplats och trädgård i västerläge kan du njuta av soliga eftermiddagar och kvällar utomhus.
En bergvärmeanläggning installerades 2013, vilket innebär att du får en effektiv och miljövänlig uppvärmning. Här finns även ett garage för att skydda din bil från väder och vind.
Husets läge är idealiskt för den som vill ha bekvämligheten av närhet till Haga centrum, där du hittar bland annat matbutik och vårdcentral. Dessutom finns en busshållplats i närheten för en smidig förbindelse till Örebros centrum.

Huset är i behov av renovering, vilket ger dig möjlighet att skapa ditt drömhem efter eget tycke och smak.

Missa inte chansen att förvärva detta enplanshus med potential.


Utgångspris
2 495 000 kr
Boarea
123 kvm
Driftkostnad
62 600 kr/år
Tomtarea
428 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Måndag 06 maj 17:00 — 17:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning - Välkommen

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring Ugglestigen 9 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Entréhall med avhängningsutrymme i kapprummet direkt till vänster, här finns hatthylla och garderob.
Golv - Plastmatta


02
Kök

Köket är utrustat med kyl, frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.
Golv - Plastmatta.


03
Vardagsrum

Stort och härligt vardagsrum med gott om utrymme för både soffgrupp och en matsalsgrupp.
Här finns även utgång till altanen i västerläge.
Golv - Parkett.


04
Sovrum 1

Två inbyggda garderober.
Golv - Heltäckningsmatta.


05
Sovrum 2

Detta är husets största sovrum som är utrustat med två inbyggda garderober, här finns även en dörr ut till altanen.
Golv - Plastmatta.


06
Sovrum 3

Två garderober.
Golv - Parkettgolv.


07
Badrum

Badrum med plastmatta på golv och väggar.
Badrummet är utrustat med tvättställ, bidé, badkar, tvättmaskin, inbyggt tvättutrymme samt en tvättbänk med ho.


08
Separat toalett

Separat toalett med wc-2020 och tvättställ.
Golv - Plastmatta


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

428 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO SÅMASKINEN 2

Tillträde

Enligt överenskommelse, snabbt om så önskas.


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplans kedjehus

Byggnadsår

1963

Om-/tillbyggnadsår

1973

Standardpoäng

28

Grund

Krypgrund

Stomme

Lättbetong

Fasad

Puts och trä

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glas isolerfönster och 3-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmeanläggning-2013

Renovering omarbetning etc

2013: Bergvärmeanläggningen installerades.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

93 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

168 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-28

Besiktningsman

Tomas Strand, Svensk Kvalitetssäkring AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan på baksidan av huset i västerläge.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage med bakomliggande förråd.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

428 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

31 460 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2024-01-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 20år från 2024-01-01

Tomträttsupplåtare

212000-1967
ÖREBRO KOMMUN
Box 30000 70135 Örebro

Planbestämmelser

Längbro kyrka i längbro församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-08-10), Såmaskinen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-09-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 267 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 352 000 kr

Markvärde

915 000 kr

Tomträttsavgäld

31 460 kr/år t.o.m. 2024-01-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1965

Försäkring

4 000 kr/år

Vatten och avlopp

4 800 kr/år

Renhållning

4 800 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

48 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

62 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 125 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 350 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 267 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 352 000 kr
Markvärde
915 000 kr
Tomträttsavgäld
31 460 kr/år t.o.m. 2024-01-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Försäkring
4 000 kr/år
Vatten och avlopp
4 800 kr/år
Renhållning
4 800 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
48 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
62 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 125 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 350 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Oxhagen   i örebro

Oxhagen

Kulturreservatet Karlslund och herrgården, motions- och skidspåret liksom Hästhagen öppnar dörren till naturen och lockar till aktivitet. Läget och avståndet till city gör det här området populärt. Här är det mesta nära och lättillgängligt.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Hundvänligt Bussar Parker/Grönområden Skidspår Lugnt Motionsspår Tryggt

02
Skolor och barnomsorg

I Oxhagen finns förskolan Blåmesen och grundskolan Hagaskolan årskurs F-6.


03
Kommunikationer

Från Oxhagen går stadsbuss linjerna nr 7, 8 och 9.


04
Natur och fritid

Från Oxhagen är det inte långt till kulturreservatet Karlslund som är ett naturskönt område med gamla anor. Där hittar man också vacker kultur- och industrihistoria, hantverkstäder, butiker, Barnens trädgård och Tekniska kvarnen. Här finns många platser att upptäcka och evenemang att uppleva för hela familjen året runt. För mer info - https://www.orebro.se/karlslund.4.71003a4d1528ca6d06a3370.html

Karlslunds motionsspår som kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.

Rosta gärde är Örebros största idrottsfält med sammanlagd yta av 100 000 kvadratmeter. Hela 33 fotbollsplaner i olika storlekar. Rosta gärde ligger i Hästhagens friluftsområde. I området finns sommartid minigolfbana, kanotuthyrning och kiosk. Granne med Karlsunds herrgård. Fotbollsklubben Karlslunds IF har sin verksamhet intill Rosta gärde på Karlsunds arena där en konstgräsplan finns. Här ligger också en av Sveriges största ridskolor, Örebro fältrittklubb.


05
Restaurang och Affärer

I området finns Pizzeria Hagagrillen, Netto, Willys Västhaga och Haga centrum med ICA butik. I Haga centrum finner vi även Apotek, vårdcentral, tandläkare, simhall, bibliotek mm.


Använd kartan
X

Platser

Hagagrillen

303 m


Haga Restaurang & Pizzeria

483 m


Örtkvisten AB

494 m


Karlslunds herrgård

950 m


Scandic Örebro Väst

1,19 km


Wennels Bönegruppen

114 m


Förskolan Strömstaren

243 m


Förskolan Fasanen

475 m


Karlslunds förskola

496 m


Förskolan Solskenet

639 m


X:-tra

472 m


Tempo

1,65 km


Lidl

1,96 km


Domherregatan

310 m


Örebro Haga centrum

439 m


Stånggatan

454 m


Nya kyrkogården

501 m


Motionscentralen

511 m


Örebro Södra station

2,72 km


Örebro C

3,11 km


Kumla station

16,82 km


Hallsberg station

23,56 km


Frövi station

24,23 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    44 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Tågstation
    Örebro Södra station
    2,72 km
    8 min
    13 min
    44 min
  • Hållplats
    Domherregatan
    310 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    810 m
    3 min
    5 min
    19 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.