Enplans kedjehus i populära Oxhagen med bergvärme. Uteplats och trädgård i västerläge med kvällssol.
Välkommen till detta enplanshus beläget på Ugglestigen 9 i Oxhagen. Med en total boyta på 123 kvadratmeter och en tomtarea på 428 kvadratmeter erbjuder detta kedjehus gott om utrymme för hela familjen.
Huset har en praktisk planlösning med tre sovrum och en stor härlig yta med allrum/vardagsrum, ett perfekt utrymme för sociala tillställningar. Med en uteplats och trädgård i västerläge kan du njuta av soliga eftermiddagar och kvällar utomhus.
En bergvärmeanläggning installerades 2013, vilket innebär att du får en effektiv och miljövänlig uppvärmning. Här finns även ett garage för att skydda din bil från väder och vind.
Husets läge är idealiskt för den som vill ha bekvämligheten av närhet till Haga centrum, där du hittar bland annat matbutik och vårdcentral. Dessutom finns en busshållplats i närheten för en smidig förbindelse till Örebros centrum.
Huset är i behov av renovering, vilket ger dig möjlighet att skapa ditt drömhem efter eget tycke och smak.
Missa inte chansen att förvärva detta enplanshus med potential.
2 495 000 kr
123 kvm
62 600 kr/år
428 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Örebro
Kontakta Fred för mer information kring Ugglestigen 9 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Fred?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
Entréhall med avhängningsutrymme i kapprummet direkt till vänster, här finns hatthylla och garderob.
Golv - Plastmatta
02
Kök
Köket är utrustat med kyl, frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.
Golv - Plastmatta.
03
Vardagsrum
Stort och härligt vardagsrum med gott om utrymme för både soffgrupp och en matsalsgrupp.
Här finns även utgång till altanen i västerläge.
Golv - Parkett.
04
Sovrum 1
Två inbyggda garderober.
Golv - Heltäckningsmatta.
05
Sovrum 2
Detta är husets största sovrum som är utrustat med två inbyggda garderober, här finns även en dörr ut till altanen.
Golv - Plastmatta.
06
Sovrum 3
Två garderober.
Golv - Parkettgolv.
07
Badrum
Badrum med plastmatta på golv och väggar.
Badrummet är utrustat med tvättställ, bidé, badkar, tvättmaskin, inbyggt tvättutrymme samt en tvättbänk med ho.
08
Separat toalett
Separat toalett med wc-2020 och tvättställ.
Golv - Plastmatta
01
Beskrivning
123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
428 kvm
4 (3 sovrum)
ÖREBRO SÅMASKINEN 2
Enligt överenskommelse, snabbt om så önskas.
02
Byggnadssätt
Enplans kedjehus
1963
1973
28
Krypgrund
Lättbetong
Puts och trä
Papp
2-glas isolerfönster och 3-glas isolerfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmeanläggning-2013
2013: Bergvärmeanläggningen installerades.
03
Energideklaration
93 kWh/kvm och år
168 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-28
Tomas Strand, Svensk Kvalitetssäkring AB
04
Uteplats
Altan på baksidan av huset i västerläge.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage med bakomliggande förråd.
06
Tomt/Servitut
428 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ja
31 460 kr/år
2024-01-01
Avgäldsperiod: 20år från 2024-01-01
212000-1967
ÖREBRO KOMMUN
Box 30000 70135 Örebro
Längbro kyrka i längbro församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 1962-08-10), Såmaskinen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-09-20)
01
2 267 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 352 000 kr
915 000 kr
31 460 kr/år t.o.m. 2024-01-01
220 Småhusenhet, bebyggd
1965
4 000 kr/år
4 800 kr/år
4 800 kr/år
1 000 kr/år
48 000 kr/år
62 600 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 125 kr/år)
1
Tomträtt
Det finns 12 pantbrev om totalt 350 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 267 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 352 000 krMarkvärde
915 000 krTomträttsavgäld
31 460 kr/år t.o.m. 2024-01-01Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1965Försäkring
4 000 kr/årVatten och avlopp
4 800 kr/årRenhållning
4 800 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
48 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
62 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 72 125 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
TomträttPantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 350 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Oxhagen
Kulturreservatet Karlslund och herrgården, motions- och skidspåret liksom Hästhagen öppnar dörren till naturen och lockar till aktivitet. Läget och avståndet till city gör det här området populärt. Här är det mesta nära och lättillgängligt.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
I Oxhagen finns förskolan Blåmesen och grundskolan Hagaskolan årskurs F-6.
03
Kommunikationer
Från Oxhagen går stadsbuss linjerna nr 7, 8 och 9.
04
Natur och fritid
Från Oxhagen är det inte långt till kulturreservatet Karlslund som är ett naturskönt område med gamla anor. Där hittar man också vacker kultur- och industrihistoria, hantverkstäder, butiker, Barnens trädgård och Tekniska kvarnen. Här finns många platser att upptäcka och evenemang att uppleva för hela familjen året runt. För mer info - https://www.orebro.se/karlslund.4.71003a4d1528ca6d06a3370.html
Karlslunds motionsspår som kombinerar olika spår mellan 1,2 km upp till 15 km varav flera är belysta. Spåren spåras för skidåkning vintertid. Spåret sköts av Karlslunds IF Skidor. Finns också tillgång till utegym, omklädningsrum, bastu och grusad bilparkering.
Rosta gärde är Örebros största idrottsfält med sammanlagd yta av 100 000 kvadratmeter. Hela 33 fotbollsplaner i olika storlekar. Rosta gärde ligger i Hästhagens friluftsområde. I området finns sommartid minigolfbana, kanotuthyrning och kiosk. Granne med Karlsunds herrgård. Fotbollsklubben Karlslunds IF har sin verksamhet intill Rosta gärde på Karlsunds arena där en konstgräsplan finns. Här ligger också en av Sveriges största ridskolor, Örebro fältrittklubb.
05
Restaurang och Affärer
I området finns Pizzeria Hagagrillen, Netto, Willys Västhaga och Haga centrum med ICA butik. I Haga centrum finner vi även Apotek, vårdcentral, tandläkare, simhall, bibliotek mm.
Hagagrillen
303 m
Haga Restaurang & Pizzeria
483 m
Örtkvisten AB
494 m
Karlslunds herrgård
950 m
Scandic Örebro Väst
1,19 km
Wennels Bönegruppen
114 m
Förskolan Strömstaren
243 m
Förskolan Fasanen
475 m
Karlslunds förskola
496 m
Förskolan Solskenet
639 m
X:-tra
472 m
Tempo
1,65 km
Lidl
1,96 km
Domherregatan
310 m
Örebro Haga centrum
439 m
Stånggatan
454 m
Nya kyrkogården
501 m
Motionscentralen
511 m
Örebro Södra station
2,72 km
Örebro C
3,11 km
Kumla station
16,82 km
Hallsberg station
23,56 km
Frövi station
24,23 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde44 m1 min1 min1 min
-
TågstationÖrebro Södra station2,72 km8 min13 min44 min
-
HållplatsDomherregatan310 m2 min1 min5 min
-
Sjö810 m3 min5 min19 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.