Magnus Olofsson, ansvarig mäklare i Örebro

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Magnus Olofsson

Ansvarig mäklare

Tel

019-670 62 09

070-758 62 09

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Golfgatan 50

Utgångspris

5 195 000 kr

Utgångspris

5 195 000 kr

Boka visning

Lanna— Vintrosa— Lekeberg

Golfgatan 50

Till salu

Utgångspris

5 195 000 kr

Boka visning

Lanna— Vintrosa— Lekeberg

Nybyggd villa i populära Lanna!

Välkommen till populära Lanna och denna nybyggda familjevilla. Huset är i 2-plan med boyta 151 m² fördelat på 6 rum och kök. Byggår 2020 och är genomgående inrett med stilrena materialval och erbjuder både funktion och utrymme för familjen. Här bor du i ett villaområde, men ändå med en närhet och lugnande kontakt med naturen.

När du passerat hallen så öppnar huset upp sig och erbjuder en trevlig, social yta med kök och vardagsrum i en öppen planlösning, här finns också utrymme för matsalsbord som kommer undan på ett bra sätt i burspråk mot baksidan. Både från köksdelen och vardagsrummet kommer du ut till det stora trädäcket på baksidan. På entréplanet finns även ett sovrum, duschrum och separat tvättstuga. Övre plan med allrum, tre sovrum och duschrum. Från ett av sovrummet ansluter klädkammare med garderobsinredning.

Huset är placerat på ett bra sätt i framkant på tomten vilket ger stora, fina gräsytor på baksidan. Framsidan har en stenlagd uppfart och dubbelcarport med bakomliggande förråd. Huset värms upp med frånluftsvärmepump - vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan.

Här bor du i barnvänligt område med närhet till naturen, för den golfintresserade ligger Lannalodge i området samt för pendlaren så går det snabbt och smidigt med bil att ta sig ut till E18.

Utgångspris

5 195 000 kr

Boarea

151 kvm

Driftkostnad

39 153 kr/år

Tomtarea

1 000 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Torsdag 02 maj 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Boka

Anmäl dig via onlinebokning eller skicka ett mail till - magnus.olofsson@maklarhuset.se

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Magnus för mer information kring Golfgatan 50 Anmäl intresse.

Magnus Olofsson

Ansvarig mäklare

Tel:

Talar även engelska.

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

27 bilder

Planlösning

4 planritningar

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 ENTRÉPLAN

02 Hall/entré

Golv: klinker.

03 Inre hall

Golv: parkett. Spotlights i tak. Förrådsutrymme under trapp.

04 Kök

Golv: parkett. Utrustning: induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro, diskmaskin, kyl, frys, köksö, utdragslådor och spotlights i tak. Utgång till altan/trädäck.

05 Burspråk med utrymme för matsalsbord

Golv: parkett. Spotlights i tak.

06 Vardagsrum

Golv: parkett. Utgång till altan/trädäck. Spotlights i tak.

07 Sovrum

Golv: parkett. Garderob.

08 Duschrum

Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: wc, tvättställ med utrdragslådor, duschväggar och spotlights i tak.

09 Tvättstuga

Golv: klinker. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk med ho, underskåp, städskåp och spotlights i tak.

10 ÖVRE PLAN

11 Allrum

Golv: parkett.

12 Sovrum

Golv: parkett.

13 Sovrum

Golv: parkett. Garderober.

14 Sovrum

Golv: parkett. Klädkammare inrett med garderobsinredning. Spotlights i tak i klädkammaren.

15 Duschrum

Golv: klinker (el-golvvärme). Väggar: kakel. Utrustning: wc, tvättställ med utdragslådor, duschväggar, skåp och spotlights i tak.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

151 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 000 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LEKEBERG VRETA 2:99

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plan

Byggnadsår

2020

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft och tilluft via tilluftsdon.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump - vattenburen golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan.

Allmän information

Rullgardiner installerat i de flesta av fönstren. Yaledoorman installerat i ytterdörr.

03 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan/trädäck på baksidan. Finns även ett trädäck på framsidan samt är delar av framsidan stenlagd. Trädgård med stora gräsytor och häck runtom.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Dubbelcarport med bakomliggande förråd.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

1000 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

För del av vreta 2:11 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-12-04, Registreringsdatum: 2019-01-09, Senast ändrad: 2020-10-27), Ändring av detaljplan för vreta 2:11 m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2020-09-28, Registreringsdatum: 2020-10-27)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

3 137 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 237 000 kr

Markvärde

900 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2020

Uppvärmning

23 300 kr/år

Vatten och avlopp

12 791 kr/år

Renhållning

3 062 kr/år

Årlig elförbrukning

10155 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 153 kr/år

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström och elnätsavgift. Vatten och avlopp är beräknat på 160 kubik.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

3 137 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 237 000 kr

Markvärde

900 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2020

Uppvärmning

23 300 kr/år

Vatten och avlopp

12 791 kr/år

Renhållning

3 062 kr/år

Årlig elförbrukning

10155 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 153 kr/år

Beskrivning av kostnader

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström och elnätsavgift. Vatten och avlopp är beräknat på 160 kubik.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Lanna

Med Kilsbergens oändliga friluftsmöjligheter, Tysslingens unika fågelliv bjuds du på det bästa av Närkes fantastiska natur. Området växer snabbt och här trivs barnfamiljerna i lugnet med lagom avstånd till staden och med goda kommunikationsmöjligheter.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Gym Tryggt Golf Lätt att parkera bilen Hundvänligt Bussar Sport och friluftsliv Lugnt Växande område Barnvänligt

02 Skolor och barnomsorg

Förskolor i Lanna och Hidinge (närliggande område) är – Lärkan, Norrgården, Solberga förskolor (fristående), Sörgården och Äppelblomman. Grundskolan Hidinge skola F-6.

03 Kommunikationer

Från Lanna är det ca 19 km till Örebro och 10 km till Fjugesta. Lanna trafikeras av regionbuss linje nr 513 och 514.

04 Natur och fritid

Golfbana (Lanna Lodge), en av landets främsta, 18-håls parkbana. Under våren 2017 öppnades en helt nybyggd 9-hålsbana med par 3-hål och en ö-green. Finns driving range. Idrottshall nybyggd 2015 intill Hidinge skola.
Drygt 11 km från Lanna ligger Sannabadet som är ett utomhusbad med möjlighet till camping. Badet har flera bassänger, vattenrutschbanor och självklart plaskdamm för dem minsta. Lanna badgruva är en vacker badplats och ligger i ett natur- och friluftsområde med närhet till cykelleder och Bergslagsleden. Här finns toalett, god tillgänglighet och parkeringsmöjligheter. Även en kiosk som säljer glass och annat finns.
I Lekhyttan ca 10 km från Lanna ligger Bergsmansgården Hallagården som har flera aktiviteter som kan sysselsätta hela familjen. Njut av en kopp nybryggt kaffe med hembakat, besök djurparken eller boka spinnkurs eller stickmaskinskurs. Finns övernattningsmöjlighet.

För mer information vad som händer i Lanna följ länken till Lanna/Hidinge byalag - http://hidinge-lanna.se/