Inspelsgatan 4e
Inspelsgatan 4e
Magnus Olofsson, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Magnus Olofsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Inspelsgatan 4e

Utgångspris

1 945 000 kr


Utgångspris

1 945 000 kr



Lanna— Vintrosa— Lekeberg

Inspelsgatan 4e


Till salu
Utgångspris
1 945 000 kr

Lanna— Vintrosa— Lekeberg

Modernt radhus med hörnläge!

Välkommen till Lanna och detta radhus i två plan med hörnläge, beläget nära naturen och den populära Lanna Lodge Golfklubb. Här får du ett lättskött boende med hög standard och smakfull design, perfekt för dig som uppskattar både bekvämlighet och stil. Här kan du bara flytta in och börja njuta av ditt nya boende direkt!

Med en imponerande altan på hela 75 kvm som sträcker sig runt baksidan, framsidan och gavelsidan, erbjuder detta radhus en fantastisk utomhusmiljö. Här kan du njuta av soliga dagar och långa kvällar i en harmonisk och avkopplande miljö. Den lilla gräsmattan på baksidan är perfekt för barnlek, men ger även möjlighet till lite odling för den som vill ha färska ingredienser till matlagningen.

Radhuset är inrett med mycket smakfulla och moderna materialval. Kök med infälld diskho, kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och mikro samt stenbänkskiva som ger en lyxig känsla. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar en inbjudande och social atmosfär. Stora fönsterpartier mot baksidan släpper in rikligt med dagsljus och skapar en sömlös övergång mellan inomhus- och utomhusmiljön. Genomgående parkettgolv ger en enhetlig och elegant look, medan klinker i entrén erbjuder praktisk funktionalitet. Två helkaklade duschrum/wc – ett på varje plan – ger extra bekvämlighet. På entréplan finns även en separat tvättstuga för effektiv och smidig hantering av vardagens tvättbehov.

Praktiska fördelar som plats för tre bilar på den asfalterade uppfarten framför radhuset och ett isolerat förråd på framsidan ger gott om förvaringsmöjligheter och gör vardagen bekvämare.

Detta radhus erbjuder en perfekt balans mellan stil, funktionalitet och naturnära boende!

Välkommen på visning - anmälan krävs!


Utgångspris
1 945 000 kr
Boarea
112 kvm
Avgift
6 150 kr/mån
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 04 juni 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Anmäl dig via onlinebokning eller skicka ett mail till - magnus.olofsson@maklarhuset.se

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Magnus för mer information kring Inspelsgatan 4e.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
ENTRÉPLAN


02
Hall

Golv: klinker. Spotlights i tak.


03
Nordanro kök

Golv: parkett. Utrustning: induktionshäll, fläkt, stenbänkskiva, spotlights i tak, infälld ho, diskmaskin, inbyggd mikro, inbyggd ugn, kyl, frys och utdragslådor. Rostfria vitvaror.


04
Vardagsrum

Golv: parkett. Utgång till altanen.


05
Duschrum

Golv: klinker. Väggar: kakel. Utrustning: wc, tvättställ, duschväggar, takdusch, spotlights i tak och handdukstork.


06
Tvättstuga/pannrum

Golv: klinker. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare, tvättbänk, tvättho och överskåp.


07
ÖVRE PLAN


08
Hall/allrum

Golv: parkett.


09
Sovrum

Golv: parkett. Garderobsvägg med skjutdörrar. Inrett med garderobsinredning Elfa-system.


10
Sovrum

Golv: parkett. En garderob.


11
Sovrum

Golv: parkett. En garderob.


12
Förråd

Golv: parkett. Elfa-system med hyllor.


13
Duschrum

Golv: klinker (el-golvvärme). Väggar: kakel. Utrustning: wc, tvättställ, två utdragslådor, duschväggar, takdusch och handdukstork.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

112 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Grund - platta på mark. Tak - betongpannor. Stomme - trä. Bjälklag - trä.

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump Nibe F730 - vattenburen golvvärme entréplan och radiatorer övre plan. Ventilation - mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Tilluft via tilluftsdon.

Allmän information

Isolerat förråd på framsidan med el-element. Yale Doorman kodlås är installerat i ytterdörr. Viss belysning kan styras via app samt är viss belysning dimmbara. Finns motorvärmaruttag installerat på framsidan.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber bredband indraget via Telia.


04
Altan

Altan på fram-/ baksida och runt gaveln på radhuset. Finns även staket på framsidan och runt gaveln. Inbyggda spotlights i trädäcket. Gräsyta på baksidan.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart framför radhuset med utrymme för parkering av 3 bilar.


Ekonomi

01
Avgift

6 150 kr/mån

Uppvärmning

1 712 kr/mån

Vatten och avlopp

350 kr/mån

Sophantering

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 312 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström. Förutom angivna kostnader enligt ovan tillkommer kostnad för hemförsäkring och bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

5,556%

Andel av årsavg.

0,0556

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Lanna Pegs 1

Markägare

Föreningen äger marken

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 441 975 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 150 kr/mån
Uppvärmning
1 712 kr/mån
Vatten och avlopp
350 kr/mån
Sophantering
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 312 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
I uppvärmningskostnaden ingår kostnad för hushållsström. Förutom angivna kostnader enligt ovan tillkommer kostnad för hemförsäkring och bredband.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
5,556%
Andel av årsavg.
0,0556
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Lanna  i örebro

Lanna

Med Kilsbergens oändliga friluftsmöjligheter, Tysslingens unika fågelliv bjuds du på det bästa av Närkes fantastiska natur. Området växer snabbt och här trivs barnfamiljerna i lugnet med lagom avstånd till staden och med goda kommunikationsmöjligheter.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Gym Tryggt Golf Lätt att parkera bilen Hundvänligt Bussar Sport och friluftsliv Lugnt Växande område Barnvänligt

02
Skolor och barnomsorg

Förskolor i Lanna och Hidinge (närliggande område) är – Lärkan, Norrgården, Solberga förskolor (fristående), Sörgården och Äppelblomman. Grundskolan Hidinge skola F-6.


03
Kommunikationer

Från Lanna är det ca 19 km till Örebro och 10 km till Fjugesta. Lanna trafikeras av regionbuss linje nr 513 och 514.


04
Natur och fritid

Golfbana (Lanna Lodge), en av landets främsta, 18-håls parkbana. Under våren 2017 öppnades en helt nybyggd 9-hålsbana med par 3-hål och en ö-green. Finns driving range. Idrottshall nybyggd 2015 intill Hidinge skola.
Drygt 11 km från Lanna ligger Sannabadet som är ett utomhusbad med möjlighet till camping. Badet har flera bassänger, vattenrutschbanor och självklart plaskdamm för dem minsta. Lanna badgruva är en vacker badplats och ligger i ett natur- och friluftsområde med närhet till cykelleder och Bergslagsleden. Här finns toalett, god tillgänglighet och parkeringsmöjligheter. Även en kiosk som säljer glass och annat finns.
I Lekhyttan ca 10 km från Lanna ligger Bergsmansgården Hallagården som har flera aktiviteter som kan sysselsätta hela familjen. Njut av en kopp nybryggt kaffe med hembakat, besök djurparken eller boka spinnkurs eller stickmaskinskurs. Finns övernattningsmöjlighet.

För mer information vad som händer i Lanna följ länken till Lanna/Hidinge byalag - http://hidinge-lanna.se/


05
Affärer och restauranger

Lanna lodge med golf, boende och konferens. På anläggningen finns också gym, spa, restaurang och pizzeria.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Lannalodge

263 m


Lanna Bokcafé

1,05 km


Restaurang & Pizzeria Falken vintrosa

3,58 km


Livskonst AB

4,45 km


Lekhyttans Kök & Kiosk

4,55 km


Lärkan förskola

224 m


Hidinge skola

416 m


Solberga Förskolor

757 m


Förskola Lanna

757 m


Sritam maity

1,34 km


24Food Lanna

260 m


Coop Forum Marieberg

13,75 km


X:-tra

15,5 km


Tempo

16,7 km


Lidl

17,06 km


Hidinge skola

423 m


Lanna golfbana

585 m


Lanna centrum

1,02 km


Hagakorset

1,15 km


Lanna gruvområde

1,29 km


Örebro Södra station

17,52 km


Örebro C

18,24 km


Kumla station

18,57 km


Hallsberg station

22,6 km


Degerfors

26,22 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    292 m
    2 min
    3 min
    8 min
  • Hållplats
    Hidinge skola
    423 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    167 m
    2 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Magnus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.