Kungsstensvägen 62
Kungsstensvägen 62
Filip Karlsson, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Kungsstensvägen 62

Utgångspris

1 995 000 kr


Utgångspris

1 995 000 kr



Graversfors— Åby— Norrköping

Kungsstensvägen 62


Till salu
Utgångspris
1 995 000 kr

Graversfors— Åby— Norrköping

Naturskönt läge i Graversfors!

Välkommen till Kungsstensvägen 62 - Lättskött tomt med högt läge i populära Graversfors!

Här hittar ni ett vinterbonat fritidshus som passar både dig som vill bo permanent som dig som söker ett lättskött fritidshus att nyttja året runt! Här bor ni billigt och nära till det mesta. Två badsjöar inom gångavstånd ("Fisklösen" & "Gölen"), Norrköping city når ni efter ca 15 minuters bilåkande, naturen har ni direkt utanför huset med pärlor som Yxbacken, fina bär och svampskogar och Ågelsjön med motionsspår m.m. Matbutik och annan service finns inom 10 minuters biltur i Åby.

Huset är genomgående i bra skick med bland annat kök från 2018, nya fönster 2017, elcentral och eldragningar 2018.
Bostaden rymmer idag ett vardagsrum med öppen spis med kassett, ett ljust kök med alla bekvämligheter ni kan önska samt två sovrum och ett duschrum. Fiber finns anslutet.

På fastigheten finns även en förrådsbyggnad.

Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp.

Välkommen att anmäla dig till visningen!


Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea/biarea
59/14 kvm
Driftkostnad
27 600 kr/år
Tomtarea
1 528 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 19 maj 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Kungsstensvägen 62.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ljust och härligt sovrum! Utgång till altan.
Sovrum

Ljust och härligt sovrum! Utgång till altan.

Fint kök med moderna vitvaror.
Sovrum

Ljust och härligt sovrum! Utgång till altan.

Kök

Fint kök med moderna vitvaror.

Naturtomt med högt läge i Graversfors!
Lättskött tomt

Naturtomt med högt läge i Graversfors!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med plastmatta och ljust målade väggar.

Duschrum med plastmatta på golv och våtrumstapet på väggarna. Duschrummet är utrustat med handdukstork, toalett, handfat med spegelskåp, varmvattenberedare, tvättmaskin och duschhörna.

Sovrum 1 med ljust laminatgolv och målade väggar. Garderober.

Vardagsrum med parkettgolv och panel på väggarna, braskamin och utgång till altan.

Sovrum 2 med plastmatta på golv, målade väggar och utgång till altan.

Kök från Ikea år 2018. Plastmatta och ljust målade väggar. Ljusa köksluckor och svart bänkskiva av laminat. Köket är utrustat med diskmaskin, spishäll, spisfläkt, ugn och mikrovågsugn.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

14 kvm

Tomtarea

1 528 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING KVILLINGE-SKRIKETORP 3:222

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans Vinterbonat fritidshus

Byggnadsår

1970

Standardpoäng

22

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Papp

Fönster

Isolerglas

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon finns

Ja

Kommentar, radon

20 bq/m3. Rekommenderat gränsvärde är 200 bq/m3. För mer information se - Radonmätning under dokument.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft, Braskamin samt direktverkande el.

Renovering omarbetning etc

Renoveringar:
Luftvärmepump 2016
Grävning VA 2017
Fönster 2017
IKEA kök 2018
VVS kök 2018
Ny elcentral, nya dragningar bad, kök, R2 & hall 2018
Slipning av golv 2018
Inkoppling VA kommun 2019
VA inkoppling & ny toalett 2019
Ny altan 2019
Målning altan 2020
Fiberanslutning 2020
Målat hela huset utvändigt 2018-2020
Målat hall & kök 2018
Sovrum 2 ommålat 2020
Sovrum 1 ommålat 2022
Vardagsrum delvis ommålat 2023.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2016-05-04


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd.

Beskrivning, parkering

Uppfart.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping kvillinge-skriketorp ga:1, Norrköping kvillinge-skriketorp ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1528 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norra kungssten, Detaljplan (Beslutsdatum: 2017-06-30, Registreringsdatum: 2017-08-28, Senast ändrad: 2019-06-04)

Avtalsrättigheter

Avkomsträtt


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

747 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

413 000 kr

Markvärde

334 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1970

Försäkring

4 800 kr/år

Vatten och avlopp

2 781 kr/år

Renhållning

2 698 kr/år

Sotning

266 kr/år

Vägav/Snö

2 200 kr/år

Elkostnad

12 855 kr/år

Årlig elförbrukning

6235 kWh/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 603 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 203 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 666 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
747 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
413 000 kr
Markvärde
334 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1970
Försäkring
4 800 kr/år
Vatten och avlopp
2 781 kr/år
Renhållning
2 698 kr/år
Sotning
266 kr/år
Vägav/Snö
2 200 kr/år
Elkostnad
12 855 kr/år
Årlig elförbrukning
6235 kWh/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 603 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 203 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 666 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Bistro Bubbel

4,38 km


Åby Krog

4,39 km


SouthEast

4,41 km


Kyckling kebaben Åby

4,54 km


Pizzeria Campino Åby

4,66 km


Torshags förskola

3,07 km


Kvarntorpets Förskola

3,95 km


Sandtorpsskolan

3,95 km


Förskolan Albäcken

4,01 km


Familjecentralen Solpunkten

4,36 km


Eko

8,9 km


City Gross

9,39 km


Torshag

3,2 km


Åby Ättetorp

3,47 km


Mässvägen

3,55 km


Sågarebacken

3,71 km


Ättetorps kyrka

3,85 km


Norrköping Centralstation

11,67 km


Kolmården station

12,94 km


Kimstad station

19,74 km


Svenska JärnvägsStationer AB

28,05 km


Katrineholm C

33,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    263 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    6,18 km
    14 min
    32 min
    -
  • Hållplats
    Torshag
    3,2 km
    8 min
    16 min
    58 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.